Бизнес-план: организация прачечной в г. Москва

Бизнес-план: организация прачечной в г. Москва Бизнес-план: организация прачечной в г. Москва
  • Год выхода отчёта: 2012
Оглавление
1 Резюме проекта 3
2 Сущность проекта 3
2.1 Общая информация о проекте 3
2.2 Местоположение объекта 3
3 МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ 3
3.1 Описание и анализ отрасли 3
3.2 Сегментация рынка 3
3.3 Анализ спроса 3
3.4 Анализ предложения. Конкурентный анализ 3
3.5 Ценовой анализ 3
3.6 SWOT анализ проекта 3
3.7 Стратегия продвижения на рынок 3
4 Производственный план 3
4.1 Производственные площади 3
4.2 Технология процесса 3
4.3 Оборудование для производства 3
4.4 Кадровое обеспечение 3
4.5 Сырье и материалы 3
4.6 Коммуникации 3
5 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 3
5.1 Юридический аспект деятельности 3
5.2 Цена продажи 3
5.3 План реализации продукции 3
6 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 3
6.1 Исходные данные 3
6.2 Календарный план работ 3
6.3 Затраты инвестиционной стадии проекта 3
6.4 Затраты на оплату труда, социальное обеспечение, стимулирование труда руководящего состава. 3
6.5 Затраты эксплуатационного периода 3
6.6 Расчет выручки 3
6.7 Отчет о прибылях и убытках 3
6.8 Отчет о движении денежных средств 3
6.9 Оценка экономической эффективности проекта 3
7 Анализ рисков 3
7.1 Количественный анализ рисков 3
7.2 Качественный анализ рисков 3
8 Источники информации 3

Резюме проекта

Рассматриваемый в данном бизнес-плане проект по организации прачечной в Москве, в центральном федеральном округе, Бауманской район.

Целью проектаявляется открытие мини-прачечной для обслуживания физических лиц.

Инвестиции

Для реализации проекта планируется привлечь заемные средства стороннего инвестора в размере1,5 млн.рублей и 1 млн. рублей собственных средств. (рис. 1.1)

Для реализации проекта планируется привлечь заемные средства стороннего инвестора в размере1,5 млн.рублей и 1 млн. рублей собственных средств. (рис. 1.1)

Рис. 1.1 Соотношение собственных и заемных средств

Срок оценки эффективности проекта составляет 7лет (с 2012 по 2019).

Сроки проекта

Начало работ –октябрь 2012 гг.

Строительство – ноябрь 2012гг.

Закупка оборудования - ноябрь 2012гг.

Первые продажи – декабрь 2012 гг.

Рис. 1.2 Диаграмма Ганта

Основные финансовые показатели проекта показаны в

   
   
   
   
   
   
   
   
 
   
 
   

ПоказательЗначениеСтавка дисконтирования годоваяСтавка дисконтирования квартальнаяNPV, руб.IRR, %PIСрок окупаемости, летДисконтированный срок окупаемости, летИнвестиции в проект, руб.Общая выручка, руб.Табл. 1.1

Показатель

Значение

Ставка дисконтирования годовая

 

Ставка дисконтирования квартальная

 

NPV, руб.

 

IRR, %

 

PI

 

Срок окупаемости, лет

 

Дисконтированный срок окупаемости, лет

 
 

Инвестиции в проект, руб.

 

 

Общая выручка, руб.


 

Табл. 1.1 Основные финансовые показатели

График NPV показан на рис. 1.3.

показан на рис. 1.3.

Рис. 1.3График NPV проекта

По данным исследования видно, что проект являет выгодным, срок окупаемости проекта составит 1 год 8 месяцев.

Основными факторами, влияющими на эффективность проекта, согласно данным анализа чувствительности (пункт 7 данного бизнес-плана) являются: спрос на прачечные услуги, цены на электроэнергию и стоимость оборудования.

Таким образом, из приведенных данных видно, что проект экономически рентабелен и инвестиционно привлекателен.

Сущность проекта

Общая информация о проекте

В рамках данного проекта предполагается организовать мини-прачечную. Арендная площадь составляет около 30м2. Целевая аудитория на первое время реализации проекта - это физические лица. В случае, если количество клиентов будет недостаточно, возможно обслуживание юридических лиц.

Предприятие будет оказывать следующие виды услуг:

• качественная стирка всех типов одежды и белья;

• срочная стирка в течение нескольких часов;

• отбеливание;

• выведение пятен;

• стирка с кондиционерами и ароматизаторами;

• глажение белья.

Кроме этого, следует предусмотреть процедуру приема и выдачи заказов. Так, например, при сдаче белья на стирку будет выдаваться квитанция, которую следует предъявить при получении готового заказа. Чистое белье будет упаковываться в полиэтиленовые пакеты для более удобной и защищенной транспортировки. Также будут приниматься заказы на химчистку изделий, исполнителем будет являться другая компания. Предполагается, что это будет лидер по охвату рынка предоставления услуг стирки и химчистки одежды г. Москвы компания «Диана».

Местоположение объекта

Рис. 2.1Басманный район

Население. Население города Москва (оценка на 1 января 2010 г.) составляет 10382 тыс. человек. В Басманном районе г. Москвы проживает 108,0 тыс. человек.

Специализация города. Москва — крупнейший управленческий, финансовый, банковский, торговый, научный и культурный центр России. Здесь сосредоточены офисы почти всех ведущих российских компаний. Это также крупный транспортный узел, в котором сходятся 11 линий железных дорог, 13 автомобильных дорог, имеется 3 речных порта, 4 аэропорта (Внуково, Домодедово, Шереметьево, Быково). В городе сконцентрированы крупнейшие мощности строительной индустрии.

Инвестиционная привлекательность региона. Инвестиционный рейтинг региона – 1B, что означает высокий потенциал – умеренный риск. Среди регионов России по инвестиционному риску область занимает 36-е место, по инвестиционному потенциалу – 1-ое место. Наименьший риск – экономический и финансовый, наибольший – криминальный. Москва имеет повышенный инвестиционный потенциал почти по всем видам частных потенциалов.

Антикризисная устойчивость. Регион успешно противостоит влиянию мирового финансового кризиса. В области создан совет по антикризисным программам, выполняются антикризисный программы мероприятий.

Регион успешно противостоит влиянию мирового финансового кризиса. В области создан совет по антикризисным программам, выполняются антикризисный программы мероприятий.

Рис. 2.2 Общая информация о регионе 1

Характерные черты района Басманный.

Экономической особенностью района Басманный (входящего в состав Бауманского района) является высокий уровень платежеспособности населения. по данным РОССТАТ средний уровень жителей данного района варьируется от 60 до 100 тыс. рублей на человека в месяц.

МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ

Описание и анализ отрасли

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Сегментация рынка

Сегментирование рынка прачечных услуг предполагается провести по следующим параметрам:

1. По типу

а) Прачечные самообслуживания 

б) Мини-прачечные

...

Рис. 3.2. Среднедушевой доход населения (руб/чел. в месяц)

2.1. К корпоративным клиентам можно отнести:

...

Анализ спроса

В разделе 3.2. были описаны сегменты потенциальных потребителей прачечных услуг: корпоративные клиенты и физический лица.Не смотря на то, что на данном этапе прачечная планирует обслуживать только физических лиц, корпоративные клиенты во многих прачечных являются якорными. Поэтому для понимания потенциала развития проекта в данном разделе представлен анализ данного сегмента рынка.

 

Рассмотрим объем рынка корпоративных клиентов на примере гостиницы.

Так в отелях до 3-х звезд смена белья происходит 3 раза в неделю. В среднем, с номера в стирку поступает 3,5 кг белья. В отелях 4-5 звезд обязательна ежедневная смена белья, а с номера идет уже 5 кг белья за счет дополнительного текстиля (халатов и т.п.). В планируемом районе существует две гостиницы 3* на 12 и на 33 места.

Таким образом, объемы стирки в смену у гостиницы 3* на 12 номеров и 3* на 33 номеров представлены в таблице . 2

кг

Кол-во номеров в гостинице

3р./нед

в месяц, кг

3,5

12

42

420

 

33

115,5

1155

Табл. 3.2 Потребность гостиниц в прачечных услугах.

Клиенты – физические лица

 

Анализ предложения. Конкурентный анализ

 

на карте

Прачечная, адрес, сайт

Услуги

Время работы

1, 15,18,19

 

Все виды прачечных услуг

1. пн-пт 10:00-20:00; сб 10:00-17:00,

10:00-20:30

вт-сб 09:00-21:00

пн-пт 10:00-19:00; сб,вс 11:00-19:00

вт-вс 09:00-21:00

2

 

Стирка белья, индивидуальная стирка; Химчистка текстиля, кожи и дубленок ; Чистка ковров и напольных покрытий ;

 

3

 

химчистка: меха и шуб, кожи и замши, одеял и покрывал, текстиля, штор, подушек и перин, обуви; прачечная; выезд на дом; доставка

09:00-21:00

4

   

10:00-22:00

5

   

пн,ср,сб 14:00-22:00

7

   

пн-пт 08:00-19:00; сб 10:00-16:00

8

   

пн-пт 09:00-20:00; сб 10:00-18:00; вс 11:00-16:00

10

   

08:00-21:00

11

   

10:00-22:00

12

     

 

Ценовой анализ

Ценовой анализ планируется рассматривать в двух разрезах: цены корпоративным и частным клиентам.

Корпоративные клиенты:

...

Частные клиенты:

....

Компания - Цены

Джинсы, брюки

Свитер (джемпер)

Рубашка (блузка)

Дубленка

Галстук

Средняя цена 1 кг одежды

Средняя цена 1 кг верхней одежды

кг в 1 изделии

0,75

0,4

0,3

1,2

0,1

1

1

               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               

Табл. 3.1 Анализ цен конкурентов

Таким образом, все цены можно разделитель на три основные группы:

Цены корпоративным клиентам на прямое белье: XXX рублей за 1 кг

Цены физическим лицам на верхнюю одежду – XXX рублей за изделие и XXX за

1 кг

Цены физическим лицам на иную одежду – XXX рублей за изделие и XXX рублей

за 1 кг.

SWOT анализ проекта

SWOT(перевод с английского Strength, Weakness, Opportunities, Threats) – представляет из себя анализ проекта с точки зрения его внутренних характеристик: силы и слабости, а также с точки зрения внешних воздействий на проект: возможности по развитию и угрозы.

Стратегия продвижения на рынок

...

Производственный план

Производственные площади

Требования к помещению

...

Рис. 4.1Процентные соотношения площадей

функциональных групп помещений

Технология процесса

...

Оборудование для производства

...

Описание оборудования

Це на з а 1 ш т . , вк л . Н Д С

К ол о , ш т.

С у мм а ,€ вк л . Н Д С

       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
   
   

Табл. 4.1 Оборудование для проекта

Кадровое обеспечение

...

 

 

 

Сырье и материалы

....

 

 

Коммуникации

Покрытие пола и стен.

...

 

 

 

Санитарно-гигиенические требования

...

 

 

 

Требования к инженерному обеспечению и параметрам внутренней среды

...

 

 

 

Отопление и вентиляция

...

 

 

 

Водоснабжение и канализация

...

 

 

 

Электроснабжение, электроосвещение и электротехнические устройства

ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

Юридический аспект деятельности

...

 

 

 

Цена продажи

План реализации продукции

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

Исходные данные

Календарный план работ

В табл.6.1. представлены этапы проекта и в графическом виде на рисунке 6.1.

В табл.6.1. представлены этапы проекта и в графическом виде на рисунке 6.1.

Рис. 6.1 Диаграмма Ганта

Этап проекта

Начало работ

Длительность, дней

Конец работ

Получение финансирования

     

Строительно-монтажные работы

     

Закупка и установка оборудования

     

Подбор и обучение персонала

     

Открытие прачечной

     

Табл. 6.1 Период реализации проекта

Затраты инвестиционной стадии проекта

Затраты на оплату труда, социальное обеспечение, стимулирование труда руководящего состава.

Затраты эксплуатационного периода

Расчет выручки

Отчет о прибылях и убытках

Отчет о движении денежных средств

Оценка экономической эффективности проекта

Анализ рисков

Количественный анализ рисков

Качественный анализ рисков

Источники информации

 

11

Готовые бизнес-планы по теме «Офис/ дом»

Андрей Маркин
Андрей Маркин
Ведущий менеджер проектов

Андрей специализируется на проектах по маркетинговым исследованиям, бизнес-планам и стратегическому консалтингу.

Обзоры отраслевых рынков от агентства MegaResearch

все обзоры
Рынок лецитина: российские компании вытесняют иностранных конкурентов и наращивают производственные мощности
12.01.2024
Рынок лецитина: российские компании вытесняют иностранных конкурентов и наращивают производственные мощности

Компания MegaResearch проанализировала российский и мировой рынки лецитина. В России активно идет процесс импортозамещения, доля зарубежной продукции в объеме рынка в период с 2018 по 2022 г. снизилась с 80% до 38%. Спрос на лецитин растет во всем мире, однако в 2023 году экспорт этого продукта из России заметно сократился. Учитывая, что экспортные поставки занимают до 70% российского рынка, темпы его роста в ближайшей перспективе прогнозируются на довольно умеренном уровне.

Исследование рынка гидроксида тетраметиламмония: ожидается кратный рост
10.01.2024
Исследование рынка гидроксида тетраметиламмония: ожидается кратный рост

Дефицит микросхем, сложившийся в России на фоне обострения геополитической ситуации в мире, вынуждает налаживать собственное производство ускоренными темпами. В связи с этим спрос на гидроксид тетраметиламмония, который применятся в процессе фотолитографии для проявления пленок фоторезиста, увеличивается. Аналитики прогнозируют ежегодный рост этого рынка в перспективе ближайших четырех лет в 1,5–3 раза. При этом отечественная продукция вскоре сможет полностью вытеснить импортную.

Бизнес-план инвестиционного проекта по производству товарного бетона в Дальневосточном федеральном округе
19.09.2023
Бизнес-план инвестиционного проекта по производству товарного бетона в Дальневосточном федеральном округе

Действующая организация планирует расширить свои возможности по производству товарного бетона в Дальневосточном федеральном округе. Для этого был заказан бизнес-план инвестиционного проекта в компании MegaResearch.

Рынок яблочного концентрата в России: в 2023 году рост, скорее всего, продолжится
14.09.2023
Рынок яблочного концентрата в России: в 2023 году рост, скорее всего, продолжится

Производство соковой продукции в России в последние годы увеличивалось, как следствие, рос и рынок яблочного концентрата. Однако сырья для производства этого продукта в стране не хватает, даже несмотря на то, что сбор яблок также увеличивается. Агропредприятия предпочитают выращивать сорта яблок для продажи в свежем виде или отказываются от этого вида деятельности из-за его невысокой маржинальности. Тем не менее ситуация, сложившаяся в первой половине 2023 года, вселяет оптимизм: прогнозируется рост урожая, а также активизация спроса со стороны основных потребляющих отраслей. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения объема рынка яблочного концентрата по итогам года в целом.

Рынок растительного белка в России и в мире: текущая ситуация, прогноз развития и стратегия сбыта продукции в разных странах
13.09.2023
Рынок растительного белка в России и в мире: текущая ситуация, прогноз развития и стратегия сбыта продукции в разных странах

Компания MegaResearch провела комплексное исследование рынков растительного белка России и нескольких зарубежных стран по следующим сегментам продукции: соевый, сывороточный, гороховый, яичный белок и казеин. Ниже приведены некоторые результаты анализа российского и китайского рынков.

Анализ рынка кофе в России: стабильный рост за счет локализации обработки импортного сырья
12.09.2023
Анализ рынка кофе в России: стабильный рост за счет локализации обработки импортного сырья

Кофе в России не выращивают, но большая часть готового продукта выпускается внутри страны. Отечественные компании обрабатывают и обжаривают привезенные из-за границы зерна, при этом их мощностей вполне достаточно для полного удовлетворения внутреннего спроса. По мнению аналитиков, уход ведущих мировых брендов не помещает российскому рынку уверенно развиваться, напротив, ожидается укрепление позиций действующих производителей и появление новых игроков. Но от импортного кофе потребителям придется постепенно отвыкать.

Анализ российского рынка санитарно-гигиенических изделий away from home («вне дома»)
11.09.2023
Анализ российского рынка санитарно-гигиенических изделий away from home («вне дома»)

После введения антироссийских санкций в 2022 году многие эксперты высказывали опасения по поводу того, что уход иностранных производителей может вызвать дефицит санитарно-гигиенических изделий в РФ. Однако этого не случилось, рынок пережил этот период довольно спокойно, а недостающие объемы были компенсированы поставками с заводов отечественных компаний. Сейчас его участники ожидают дальнейшего увеличения спроса, вызванного тенденциями, сформировавшимися еще в период пандемии. По оценкам аналитиков MegaResearch, в ближайшие 3 года объем рынка будет расти с CAGR 3-4%.

Анализ рынка замороженного картофеля фри и сырья для его приготовления
08.09.2023
Анализ рынка замороженного картофеля фри и сырья для его приготовления

В рамках очередного маркетингового исследования аналитики MegaResearch изучили основные характеристики этого рынка и построили прогноз его развития для формирования плана продаж и разработки стратегии маркетинга в рамках проекта по организации производства картофеля фри и сопутствующей продукции.

Маркетинговое исследование рынка консервированных овощей и грибов в РФ
07.09.2023
Маркетинговое исследование рынка консервированных овощей и грибов в РФ

В рамках проведенного исследования выявлены основные характеристики рынка, проанализировано внутреннее производство и потребление в разрезе ведущих игроков, основных спросообразующих регионов и каналов продаж, определены особенности ценообразования на сырье и готовую продукцию, а также построен прогноз развития рынка на ближайшую перспективу.

Анализ рынка псевдобемита и бемита в РФ и мире
06.09.2023
Анализ рынка псевдобемита и бемита в РФ и мире

Бемит и псевдобемит являются разновидностями гидроксида алюминия и схожи по структуре. Псевдобемит, по существу, представляет собой тонкокристаллический бемит, который отличается наличием дополнительных молекул воды, внедренных в межслоевое пространство и оказывающих разрыхляющее действие на структуру. Рынок бемита в России пока развит довольно слабо, в отличие от рынка псевдобемита, производство которого растет из-за увеличения спроса со стороны нефтеперерабатывающей промышленности. Однако, по мнению экспертов, в стране может начаться и производство бемита, поскольку в мире он используется как сырье для целого ряда высокотехнологичных отраслей экономики.