Квартальный отчет по вторичному, первичному рынкам жилой недвижимости и рынку земельных участков, по состоянию на 1 квартал 2008

I. Введение

1. Общая информация о Ростове-на-Дону. Социально-экономическое состояние.
2. Краткое описание административных районов города
3. Состояние окружающей среды
4. Состояние жилищного строительства
5. Перспективы развития Ростова-на-Дону в разрезе Генплана

II. Конъюнктура вторичного рынка жилья Ростова в 1 квартале

1. Динамика средней цены и структура предложения 1 кв.м. жилья на вторичном рынке Ростова-на-Дону
1.1 Ежемесячный прирост цен и рост цен с начала 1 квартала
1.2 Прирост средней цены предложения кв.м. за 1 квартал помесячно, с разбивкой по микрорайонам
1.3 Рейтинг микрорайонов Ростова-на-Дону по темпам прироста средней цены предложения 1 кв.м. на рынке вторичного жилья
1.4 Относительное количество предложений о продаже вторичного жилья в Ростове в 1 квартале 2008г., с разбивкой по микрорайонам
1.5 Структура предложения квартир по стоимости 1 кв.м. в 1 квартале 2008г.
1.6 Структура предложения квартир по стоимости 1 кв.м. в 4 квартале 2007г.
1.7 Структура предложения квартир на вторичном рынке в 1 квартале 2008г. с дифференциацией на 1-2-3 комнатные, гостинки и коммуналки
1.8 Сравнительная динамика роста цены предложения жилья на вторичном рынке с дифференциацией квартир на 1-2-3 комнатные, гостинки и коммуналки
1.9 Сравнительная динамика изменения отношения средней цены предложения 1 кв.м. в квартирах, дифференцируемых на 1-2-3 комнатные к средней цене предложения 1 кв.м. на вторичном рынке
1.10 Структура предложения квартир на вторичном рынке в 1 квартале 2008г. с дифференциацией по материалу постройки дома
1.11 Сравнительная динамика роста средней цены предложения жилья на вторичном рынке с дифференциацией квартир по материалу постройки дома

2. Дискретная пространственно-параметрическая модель Ростовского рынка вторичного жилья в 1 квартале 2008г
2.1 ДППМ январь 2008
2.2 ДППМ февраль 2008
2.3 ДППМ март 2008
2.4 Распределение количества квартир и цен  кв.м. в различных микрорайонах в январе 2008г.
2.5 Распределение количества квартир и цен  кв.м. в различных микрорайонах в феврале 2008г.
2.6 Распределение количества квартир и цен  кв.м. в различных микрорайонах в марте 2008г.

3. Структура предложения и динамика средней цены 1 кв.м. в соответствии с типизацией жилья
3.1 Динамика роста средней цены предложения кв.м. в  различных типах жилого фонда за последний год
3.2 Рейтинг темпов прироста различных типов жилого фонда  на вторичном рынке за 1 квартал
3.3 Структура предложения в 1 квартале с разбивкой по типу жилого фонда
3.4 Динамика роста средней цены предложения кв.м. на квартиры, с разбивкой по этажности и материалу постройки
3.5 Рейтинг типов домов по темпам прироста средней  цены предложения кв.м. находящихся в них квартир за 1 квартал
3.6 Структура предложения квартир в домах, дифференцируемых по этажности и материалу постройки

4. Структура спроса
4.1 Структура спроса с разбивкой по микрорайонам
4.2 Структура спроса с разбивкой по числу комнат
4.3 Структура продаж  квартир на вторичном рынке в 1 квартале 2008г. с дифференциацией на 1-2-3 комнатные, гостинки и коммуналки

5. Исследование рынка найма (аренды) жилья
5.1 Структура предложения  о сдаче жилья в найм (аренду)  в 1 квартале с разбивкой по микрорайонам
5.2 Распределение количества предлагаемых к сдаче в найм (аренду) квартир гостиничного типа  и цен предложения по сдаче в найм (аренду) в 5.3 различных микрорайонах, 1 квартал 2008г.
5.4 Распределение количества предлагаемых к сдаче в найм (аренду) однокомнатных квартир и цен предложения по сдаче в найм (аренду) в различных микрорайонах, 1 квартал 2008г.
5.5 Распределение количества предлагаемых к сдаче в найм (аренду) двухкомнатных квартир и цен предложения по сдаче в найм (аренду) в различных микрорайонах, 1 квартал 2008г.
5.6 Распределение количества предлагаемых к сдаче в найм (аренду) трехкомнатных квартир и цен предложения по сдаче в найм (аренду) в различных микрорайонах, 1 квартал 2008г.
5.7  Структура предлагаемых к сдаче в найм (аренду) квартир в среднем по городу с разбивкой на 1-2-3-4-комнатные и гостинки
5.8  Структура предлагаемых к сдаче в найм (аренду) квартир по принципу наличия или отсутствия мебели
5.9 Структура предлагаемых к сдаче в найм (аренду) квартир по принципу наличия телефона
5.10 Структура спроса нанимателей жилья в 1 квартале с разбивкой по микрорайонам
5.11 Структура спроса нанимателей с разбивкой квартир на 1-2-3 комнатные и гостинки
5.12 Структура спроса нанимателей с разбивкой квартир по наличию мебели
5.13 Структура спроса нанимателей с разбивкой квартир по наличию телефона

III. Конъюнктура первичного рынка жилья Ростова в 1 квартале
1. Динамика роста средней цены кв.м. квартир на первичном рынке Ростова-на-Дону за период с января 2004 по март 2008
2. Структура распределения предложения квартир на первичном рынке в соответствии с типизацией за 1 квартал 2008 г.
3. Динамика средней цены кв.м. на первичном рынке с распределением по материалу постройки
4. Средняя цена кв.м. на первичном рынке с дифференциацией по микрорайонам, руб.
5. Динамика прироста средней цены на первичном рынке  с сентября 2007 по март 2008 г., с разбивкой по микрорайонам
6. Структура  предложения на первичном рынке с разделением по комнатности
7. Распределение по микрорайонам домов различных материалов постройки по состоянию на март 2008г.
8. Распределение домов различной стадии строительства в зависимости от этажности
9. Распределение домов с разбивкой по срокам сдачи
10. Распределение предложения квартир на первичном рынке в 1 квартале 2008 г.  по микрорайонам
11. Распределение спроса на  квартиры  на первичном рынке к концу 1 квартала  2008 г. по микрорайонам
12. Типизация ростовского рынка первичного жилья
13. Структура спроса на квартиры на первичном рынке с разбивкой по комнатности

IV. Конъюнктура рынка земельных участков Ростова в 1 квартале
1. Динамика средней цены сотки земли всех категорий в Ростове-на-Дону
2. Рейтинги микрорайонов города по величине средней цены 1 сотки земли и по темпам прироста средней цены предложения
3. Динамика средних цен 1 сотки земли всех типов в Ростове-на-Дону, с разбивкой по микрорайонам
4. Краткое описание инфраструктуры каждого микрорайона
5. Структура (рейтинг) предложения по продаже земельных участков с
дифференциацией по микрорайонам
6. Структура (рейтинг) спроса на покупку земельных участков с
дифференциацией по микрорайонам
7. Динамика роста средней цены предложения земельных участков под домами жилой застройки
8. Динамика роста средней цены предложения земельных участков дачных и садоводческих объединений

V. Заключение