Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости эконом класса Московской области

Готовое маркетинговое исследование

Дата выхода отчёта: 10 сентября 2008 г.
География исследования: Московская область
Период исследования: 2008 (актуализация по запросу)
Язык отчёта: Русский
Способ предоставления: электронный

Настоящая работа является маркетинговым исследованием рынка загородной недвижимости эконом класса Московской области. Данный сегмент является наиболее дефицитным на рынке. Спрос оценивается в несколько десятков тысяч семей, в то время как предложение таких объектов ограничено, ввиду чего сегмент представляет огромный интерес для девелоперов.

В исследовании показана структура предложения и спроса в разрезе всех факторов (направление, цена, удаленность, площади домовладений и участков, стоимости эксплуатации и т.д.), проанализированы мотивы и предпочтения потенциальных покупателей, выявлены свободные ниши сегмента, перспективные для девелоперов.

Данная работа позволяет максимально учесть все факторы, оказывающие влияние на принятие решения о покупки, и таким образом обеспечить выход на широкую целевую аудиторию.

Предметом исследования является рынок загородной недвижимости эконом класса Московской области.
Объект настоящего исследования представляет собой совокупность следующих взаимосвязанных составляющих:

• охраняемые коттеджные поселки эконом класса Московской области, в которых на момент проведения исследования осуществлялись продажи;
• охраняемые коттеджные поселки эконом класса Московской области, в которых на момент проведения исследования продажи были уже завершены;
• потенциальные покупатели загородной жилой недвижимости эконом класса Московской области;
• потенциальные покупатели загородного жилья различных ценовых категорий эконом класса, их запросы и предпочтения;
• планируемые к возведению и анонсированные проекты охраняемых коттеджных поселков эконом класса Подмосковья, в которых на момент проведения исследования продажи еще не начались.

Целью настоящего исследования является определение состояния, динамики и перспектив развития рынка загородного малоэтажного жилья эконом класса Московской области, а в частности сегмента эконом.

Для реализации поставленной цели были решены следующие задачи:
• Проведен анализ предложения на рынке охраняемых коттеджных поселков эконом класса;
• Проведен анализ состояния спроса на рынке охраняемых коттеджных поселков эконом класса;
• Проведен анализ потребительских предпочтений на рынке коттеджных поселков эконом класса;
• Изучена динамика развития рынка коттеджных поселков эконом класса и выявлены основные его особенности;
• На основе проведенного анализа перечисленных составляющих рынка загородной жилой недвижимости эконом класса даны общие выводы о состоянии рынка и перспектив его развития.

При проведении настоящего исследования использовались различные методы. В частности для сбора информации проводились кабинетные и полевые исследования, а также экспертный опрос специалистов компании Vesco Consulting.
В ходе кабинетных исследований проводился сбор первичной информации, необходимой для анализа предложения рынка. В качестве источников использованы: данные полной базы по поселкам Московской области, которая ведется специалистами компании Vesco Consulting и постоянно обновляется и включает данные более чем по 600 поселков, материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлены), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные. Также в ходе кабинетных исследований был проведен телефонный опрос (мониторинг) с целью уточнения и дополнения информации, полученной из открытых источников.

Полевые исследования проводились путем посещения объектов, по которым существует противоречивая или неполная информация.
Кроме этого в рамках проведения исследования была изучена динамика продаж сегмента начиная с 2002 года. Рассчитана и проанализирована динамика объема предложения рынка коттеджных поселков эконом класса. Показатели рассматривались как в количественном, так и в стоимостном выражении.
В части опроса экспертов осуществлялись интервью с представителями компаний, работающих на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, с последующей обработкой и обобщением мнений экспертов. В качестве экспертов выступают девелоперы и риэлторы рынка недвижимости, в том числе сотрудники компании Vesco.

Для анализа полученных данных был использован системный подход. Также в исследовании использовался выборочный статистический анализ. Сущность его методологии состоит в сборе документированной информации об объектах рынка, разделении объектов на однородные группы по качеству, местоположению, периодам времени, определении характеристик каждой выборки и исследовании полученных моделей с дискретным шагом.

Данное исследование может быть интересным и полезным компаниям, занимающимся строительством загородной недвижимости, организацией инфраструктуры и необходимых коммуникаций, а также юридическим лицам, оказывающим посреднические, консультационные и финансовые услуги на рынке жилой недвижимости.

Исследования по теме «Управление недвижимостью»

Рынок строительства и недвижимости в Республике Карелия в 2013-2014 гг.

09 августа 2015 г. 90 000 р.

Анализ рынка офисной недвижимости Москвы

07 августа 2007 г. 31 500 р.

Отчет по рынку вторичной недвижимости г.Ростова-на-Дону за апрель 2008г.

07 мая 2008 г. 0 р.

Динамика цен на жилье в регионах России в 2002-2006 г.

25 апреля 2007 г. 31 500 р.

МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ДЗЕРЖИНСКИЙ

30 июля 2011 г. 30 000 р.

Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости юго-восточных направлений, расположенных не далее 50 км от МКАД

04 августа 2008 г. 60 000 р.

Рынок строительства и недвижимости в Тамбовской области в 2013-2014 гг.

06 февраля 2015 г. 90 000 р.

Рынок строительства и недвижимости в Краснодарском крае в 2013-2014 гг.

10 февраля 2015 г. 90 000 р.

Развитие строительства в Ростовской области. Октябрь 2007

19 октября 2007 г. 29 900 р.

Рынок строительства и недвижимости в Волгоградской области в 2013-2014 гг.

10 февраля 2015 г. 90 000 р.

Годовой отчет за 2007 по вторичному рынку жилой недвижимости

01 января 2008 г. 45 000 р.

Рынок комерческой недвижимости г. Москва: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.

29 мая 2014 г. 67 500 р.

Обзор рынка сервисных услуг по обслуживанию недвижимости в Киеве. 2018 год

17 августа 2018 г. 49 800 р.

Отчет по рынку торговой недвижимости по состоянию на 1 кв. 2008

01 января 2008 г. 75 000 р.

Анализ рынка складской недвижимости Московского региона

11 декабря 2007 г. 33 000 р.

Обзоры по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

все обзоры

15.05.2025

Обзор и анализ рынка офисной недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Восстановление российской экономики после событий 2022 года позитивно влияет на развитие рынков офисной и торговой недвижимости. Продажи иностранных собственников, уходящих из России, практически закончились, но инвестиционная привлекательность коммерческой недвижимости остается высокой. По итогам 2024 года ожидается как минимум повторение рекордных показателей по объему сделок, достигнутых в 2021 году.

10.04.2025

Определение перспектив нового проекта на рынке аренды бетононасосов в СКФО

Строительство и недвижимость прочее строительство

Компания MegaResearch провела маркетинговое исследование рынка услуг аренды бетононасоса в Северо-Кавказском округе. В рамках проекта была проанализирована текущая ситуация в сегменте техники с длиной стрелы от 52 до 72 метров: конкурентная среда, соотношение спроса и предложения и основные потребители этих услуг в регионе. По результатам анализа рассчитан размер необходимых инвестиций в создание нового бизнеса и его потенциальный объем продаж, а также даны рекомендации по выбору географического расположения предприятия.

03.04.2025

Обзор и анализ рынка складской недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Несмотря на все геополитические и экономические потрясения, рынок складской недвижимости в России растет и показывает очередные рекордные результаты. В 2023 году объем сделок по аренде и продаже складских помещений превысил 7 млн м2, из которых более 2/3 пришлось на логистическую инфраструктуру предприятий онлайн-торговли. Ключевая особенность рынка — острая нехватка качественных складских площадей при активно растущем спросе. Эксперты предполагают, что в ближайшие несколько лет ситуация может начать постепенно исправляться за счет окончания реализации крупных инвестиционных проектов онлайн-ретейлеров.

06.03.2025

Обзор и анализ рынка коммерческой недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Основная тенденция на рынке коммерческой недвижимости в России в 2023 году — активные продажи объектов, принадлежавших иностранным компаниям, покидавшим российский рынок в связи с вводом санкций. Их совокупный объем превысил показатели 2022 г. в 1,5 раза, а пик продаж пришелся на второй и третий кварталы. К концу года рост рынка замедлился, а по итогам 9 месяцев 2024 года инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на 19%. Основная причина — резкое падение объема сделок в сегменте ретейла.

12.02.2025

Обзор и анализ рынка загородной недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Рынок строительства индивидуального жилья, как и всю строительную область, в последние 4 года поддерживала масштабная государственная программа льготной ипотеки, которая была запущена весной 2020 года в разгар первой волны пандемии. С середины 2024 года она была отменена, поэтому эксперты ждут снижения спроса на объекты ИЖС, хотя и не такого значительного, как на квартиры в новостройках.

09.01.2025

Обзор и анализ рынка жилой недвижимости

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Объем строительства на рынке жилой недвижимости по итогам 2023 года увеличился по сравнению с показателями 2020 г. на 34%. При этом рост цен существенно замедлился — с 10–30% до 7–9% в годовом исчислении, что говорит о снижении спроса на фоне роста ключевой ставки ЦБ РФ во второй половине года. Спрос в сегменте первичной недвижимости поддерживался льготными ипотечными программами, которые запустило и финансировало государство. С середины 2024 года они были отменены, вследствие чего продажи квартир в новостройках упали почти на 20%. По оценкам аналитиков, в ближайшие 1,5–2 года ситуация на рынке жилой недвижимости будет оставаться нестабильной, однако сильного снижения цен ожидать не стоит.

24.12.2024

Обзор и анализ вторичного рынка недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Вторичный рынок недвижимости в 2024 году испытывает уже третий серьезный спад, причем значительные колебания происходят с интервалом в два года. После потрясений, связанных с сначала с пандемией, а потом с февральскими событиями 2022 года, новый этап снижения начался из-за отмены льготной ипотеки на фоне роста инфляции и повышения ключевой ставки ЦБ РФ. В первом полугодии 2024 года продажи вторичного жилья упали более чем на 15%.

30.08.2021

Анализ рынка редиспергируемых полимерных порошков: вытеснение иностранной продукции идет полным ходом

Промышленность пластики и полимеры

Редиспергируемые полимерные порошки (РПП) используются как добавка в строительные смеси (клеи, шпаклевки, кладочные и штукатурные смеси, наливные полы) для увеличения прочности, пластичности, адгезии и более удобного нанесения готовых растворов. Российский рынок РПП устойчиво растет, производители успешно реализуют программу импортозамещения, ежегодно наращивая объемы выпуска.

13.04.2021

Анализ рынка виниловых напольных покрытий: себестоимость производства растет, а платежеспособный спрос снижается

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Продолжающееся падение доходов населения может привести к существенному замедлению рынка, который в последние годы показывал хорошую динамику. Многие эксперты считают, что темпы роста потребления ламината в России могут упасть до 2-3% в год.

07.04.2021

Исследование рынка стекломагниевых листов: отрицательная динамика маловероятна, но темпы роста снизятся

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Собственное производство СМЛ в России появилось около 10 лет назад. До этого в строительстве использовались импортные панели из Китая, в основном невысокого качества, что значительно сдерживало применение данного материала. Сейчас отечественные предприятия освоили выпуск продукции бизнес- и премиум-класса, кроме того, начались поставки европейской продукции высочайшего уровня качества.