Маркетинговое исследование земельного рынка и рынка коттеджных поселков Ильинского шоссе и прилегающих территорий (с акцентом на зону до 20 км от МКАД)

Готовое маркетинговое исследование
Маркетинговое исследование земельного рынка и рынка коттеджных поселков Ильинского шоссе и прилегающих территорий (с акцентом на зону до 20 км от МКАД)
  • Дата выхода отчёта: 24 июля 2009 г.
  • География исследования: Московская область
  • Период исследования: 2008-2009 (актуализация по запросу)
  • Язык отчёта: Русский
  • Способ предоставления: электронный
Актуализировать

  • Описание

  • Содержание

Маркетинговое исследование земельного рынка и рынка коттеджных поселков Ильинского шоссе и прилегающих территорий (с акцентом на зону до 20 км от МКАД)


Представленная работа состоит из двух частей:
1. исследования земельных участков Ильинского направления площадью от 1 га, пригодных для малоэтажной жилой застройки (с видом разрешенного использования ИЖС) и подлежащих к продаже в инвестиционных целях.

Почти год назад – накануне финансового кризиса, обрушившегося на Россию в сентябре-октябре 2008 года – в 3 кв. 2008 года в продаже было 94 участка назначения «земли поселений» с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительств» общей площадью 6,8 тыс. га. На июль 2009 года этот показатель упал – на 38,4% - в количественном выражении и 42,7% – в объеме га.


Анализируемый локальный рынок представляет собой Западное (Новорижское – Рублево-Успенское) шоссе с акцентом на Ильинскую трассу на удаленности от 5 до 20 га. Как будет видно дальше, локальный рынок определяется узким сегментом как в отношении представленности коттеджных поселков, так и в отношении земель под девелопмент. Так, если в 3 кв. 2008 года в продаже было 15 участков общей площадью 329 га. На июль 2009 года было проанализировано 9 участков общей площадью 207 га. Почти за год объем предложения на локальном рынке сократился на более чем на треть как в количественном выражении, так и в объеме га.

2. исследования рынка коттеджных поселков, расположенных в зоне до 20 км по Ильинскому шоссе и на прилегающих к нему территориях. Данное исследование представляет собой результат ежемесячного мониторинга коттеджных поселков Ильинского направления, который ведется нашей компанией с 2002 года. Настоящая работа содержит динамику развития направления и детально охватывает период июнь-июль 2009 года – период ожидаемого оживления на рынке загородной жилой недвижимости.

Для анализа предложения коттеджных поселков западного направления была использована база компании Vesco. Совокупно на исследуемый локальный рынок пришлось 8 проектов, расположенных на расстоянии от 5 до 20 км от МКАД в сегменте между Новорижской и Рублево-Успенской трассами, максимально приближенных к Ильинскому шоссе, в которых на момент проведения исследования велись продажи.


При этом стоит отметить, что объектом анализа структуры предложения являлся не коттеджный поселок, а отдельное домовладение (коттедж, таунхаус, апартамент, земельный участок), которое предлагается к продаже на сегодняшний день на первичном рынке. Таким образом, совокупный объем выборки составил 694 единицы, результаты анализа в полной мере отражают существующую на момент проведения исследования рыночную конъюнктуру.

Работа будет особенно полезна компаниям, занимающимся инвестициями и строительством в сегменте загородной недвижимости, собственникам земельных участков и девелоперам, реализующим проекты по Ильинской трассе.

 

Исследования по теме «Дачи, коттеджи и сауны»

Маркетинговое исследование рынка загородного малоэтажного жилья Дмитровского направления (Январь-май 2009 года)

05 июля 2009 г. 30 000 р.
Маркетинговое исследование рынка загородного малоэтажного жилья Киевского направления (Январь-май 2009 года)

05 июля 2009 г. 30 000 р.
Исследование рынка загородной недвижимости (Москва)

23 сентября 2014 г. 45 000 р.
Анализ рынка коттеджного строительства г. Харькова

12 апреля 2006 г. 45 000 р.
Исследование рынка коттеджных поселков, расположенных на расстоянии 50-150 км от МКАД по Минскому (Можайскому) шоссе

21 ноября 2008 г. 60 000 р.
Коттеджные поселки Санкт-Петербурга и Ленинградской области

13 мая 2007 г. 29 900 р.
Типовая концепция строительства Коттеджного посёлка

21 августа 2008 г. 112 500 р.
Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области

09 апреля 2008 г. 29 900 р.
Исследование рынка загородной недвижимости г. Казань

18 ноября 2008 г. 90 000 р.
Загородные жилые многоквартирные комплексы: комфорт города или простор загорода?

30 сентября 2009 г. 29 900 р.
Исследование рынка загородной недвижимости г. Пермь

19 ноября 2008 г. 75 000 р.
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киева. 2017 год

05 октября 2017 г. 35 100 р.
Маркетинговое исследование рынка земельных участков, расположенных в коттеджных поселках Московской области на удалении до 35 км от МКАД (розничный рынок)

24 апреля 2009 г. 45 000 р.
Обзор рынка элитных загородных поселков Подмосковья, 1 кв. 2010 г.

29 апреля 2010 г. 75 000 р.
Обзор рынка загородных поселков Новорижского направления, 1 полугодие 2010 г.

17 августа 2010 г. 75 000 р.

Обзоры по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

все обзоры
Обзор и анализ рынка офисной недвижимости
15.05.2025
Обзор и анализ рынка офисной недвижимости
Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Восстановление российской экономики после событий 2022 года позитивно влияет на развитие рынков офисной и торговой недвижимости. Продажи иностранных собственников, уходящих из России, практически закончились, но инвестиционная привлекательность коммерческой недвижимости остается высокой. По итогам 2024 года ожидается как минимум повторение рекордных показателей по объему сделок, достигнутых в 2021 году.

Определение перспектив нового проекта на рынке аренды бетононасосов в СКФО
10.04.2025
Определение перспектив нового проекта на рынке аренды бетононасосов в СКФО
Строительство и недвижимость прочее строительство

Компания MegaResearch провела маркетинговое исследование рынка услуг аренды бетононасоса в Северо-Кавказском округе. В рамках проекта была проанализирована текущая ситуация в сегменте техники с длиной стрелы от 52 до 72 метров: конкурентная среда, соотношение спроса и предложения и основные потребители этих услуг в регионе. По результатам анализа рассчитан размер необходимых инвестиций в создание нового бизнеса и его потенциальный объем продаж, а также даны рекомендации по выбору географического расположения предприятия.

Обзор и анализ рынка складской недвижимости
03.04.2025
Обзор и анализ рынка складской недвижимости
Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Несмотря на все геополитические и экономические потрясения, рынок складской недвижимости в России растет и показывает очередные рекордные результаты. В 2023 году объем сделок по аренде и продаже складских помещений превысил 7 млн м2, из которых более 2/3 пришлось на логистическую инфраструктуру предприятий онлайн-торговли. Ключевая особенность рынка — острая нехватка качественных складских площадей при активно растущем спросе. Эксперты предполагают, что в ближайшие несколько лет ситуация может начать постепенно исправляться за счет окончания реализации крупных инвестиционных проектов онлайн-ретейлеров.

Обзор и анализ рынка коммерческой недвижимости
06.03.2025
Обзор и анализ рынка коммерческой недвижимости
Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Основная тенденция на рынке коммерческой недвижимости в России в 2023 году — активные продажи объектов, принадлежавших иностранным компаниям, покидавшим российский рынок в связи с вводом санкций. Их совокупный объем превысил показатели 2022 г. в 1,5 раза, а пик продаж пришелся на второй и третий кварталы. К концу года рост рынка замедлился, а по итогам 9 месяцев 2024 года инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на 19%. Основная причина — резкое падение объема сделок в сегменте ретейла.

Обзор и анализ рынка загородной недвижимости
12.02.2025
Обзор и анализ рынка загородной недвижимости
Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Рынок строительства индивидуального жилья, как и всю строительную область, в последние 4 года поддерживала масштабная государственная программа льготной ипотеки, которая была запущена весной 2020 года в разгар первой волны пандемии. С середины 2024 года она была отменена, поэтому эксперты ждут снижения спроса на объекты ИЖС, хотя и не такого значительного, как на квартиры в новостройках.

Обзор и анализ рынка жилой недвижимости
09.01.2025
Обзор и анализ рынка жилой недвижимости
Строительство и недвижимость жилищное строительство

Объем строительства на рынке жилой недвижимости по итогам 2023 года увеличился по сравнению с показателями 2020 г. на 34%. При этом рост цен существенно замедлился — с 10–30% до 7–9% в годовом исчислении, что говорит о снижении спроса на фоне роста ключевой ставки ЦБ РФ во второй половине года. Спрос в сегменте первичной недвижимости поддерживался льготными ипотечными программами, которые запустило и финансировало государство. С середины 2024 года они были отменены, вследствие чего продажи квартир в новостройках упали почти на 20%. По оценкам аналитиков, в ближайшие 1,5–2 года ситуация на рынке жилой недвижимости будет оставаться нестабильной, однако сильного снижения цен ожидать не стоит.

Обзор и анализ вторичного рынка недвижимости
24.12.2024
Обзор и анализ вторичного рынка недвижимости
Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Вторичный рынок недвижимости в 2024 году испытывает уже третий серьезный спад, причем значительные колебания происходят с интервалом в два года. После потрясений, связанных с сначала с пандемией, а потом с февральскими событиями 2022 года, новый этап снижения начался из-за отмены льготной ипотеки на фоне роста инфляции и повышения ключевой ставки ЦБ РФ. В первом полугодии 2024 года продажи вторичного жилья упали более чем на 15%.

Анализ рынка редиспергируемых полимерных порошков: вытеснение иностранной продукции идет полным ходом
30.08.2021
Анализ рынка редиспергируемых полимерных порошков: вытеснение иностранной продукции идет полным ходом
Промышленность пластики и полимеры

Редиспергируемые полимерные порошки (РПП) используются как добавка в строительные смеси (клеи, шпаклевки, кладочные и штукатурные смеси, наливные полы) для увеличения прочности, пластичности, адгезии и более удобного нанесения готовых растворов. Российский рынок РПП устойчиво растет, производители успешно реализуют программу импортозамещения, ежегодно наращивая объемы выпуска.

Анализ рынка виниловых напольных покрытий: себестоимость производства растет, а платежеспособный спрос снижается
13.04.2021
Анализ рынка виниловых напольных покрытий: себестоимость производства растет, а платежеспособный спрос снижается
Строительство и недвижимость жилищное строительство

Продолжающееся падение доходов населения может привести к существенному замедлению рынка, который в последние годы показывал хорошую динамику. Многие эксперты считают, что темпы роста потребления ламината в России могут упасть до 2-3% в год.

Исследование рынка стекломагниевых листов: отрицательная динамика маловероятна, но темпы роста снизятся
07.04.2021
Исследование рынка стекломагниевых листов: отрицательная динамика маловероятна, но темпы роста снизятся
Строительство и недвижимость жилищное строительство

Собственное производство СМЛ в России появилось около 10 лет назад. До этого в строительстве использовались импортные панели из Китая, в основном невысокого качества, что значительно сдерживало применение данного материала. Сейчас отечественные предприятия освоили выпуск продукции бизнес- и премиум-класса, кроме того, начались поставки европейской продукции высочайшего уровня качества.

8(800)55-189-55
Политика конфиденциальности

Megaresearch © 2007 —

Копирование материалов запрещено, при согласованном использовании материалов сайта необходима ссылка на ресурс. Вся информация на сайте носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой.