Анализ рынка офисной недвижимости и бизнес-центров Санкт-Петербурга
Готовое маркетинговое исследование
Анализ рынка офисной недвижимости и бизнес-центров Санкт-Петербурга
- Дата выхода отчёта: 04 декабря 2006 г.
- География исследования: Санкт-Петербург
- Период исследования: актуализация по запросу
- Язык отчёта: Русский
- Способ предоставления: электронный и печатный
-
Описание
-
Содержание
В ноябре 2006 года исследовательская компания «Бизнес Порт» провела инициативное исследование рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга, в т.ч. рынка бизнес-центров.
Особенностями данного отчета является широкая информационная база, включающая около 530 объектов офисной недвижимости Санкт-Петербурга, т.е. охват рынка составил не менее 85-90%. Отчет составлен на основе информации, предоставленной арендодателями и прочими участниками рынка. В связи с этим аналитический отчет позволяет получить разностороннюю оценку ситуации, так как учитывались экспертные мнения различных участников рынка. Исследование содержит оценку тенденций развития спроса и предложения на рынке офисной недвижимости, характеризует динамику средних цен на аренду, сложившихся на рынке.
Круг заинтересованных лиц. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для следующих участников рынка:
• инвесторов, планирующих строительство бизнес-центров и прочих объектов офисной недвижимости в Санкт-Петербурге, так как содержит подробную информацию о тенденциях рынка и прогноз его развития;
• инвесторов, планирующих строительство бизнес-центров в других регионах. Общеизвестно, что Петербург, наряду с Москвой, является городом с наиболее интенсивным развитием коммерческого строительства, которое развивается опережающими темпами по сравнению с другими регионами. Поэтому развитие рынка в других регионах будет иметь те же «болезни роста», что и в Петербурге;
• для управляющих компаний, так как содержит не только анализ рынка, но и характеристику основных его участников (в т.ч. конкурентов);
• для арендодателей-собственников, так как на основе оценки рынка позволяет определить направления развития конкурентных преимуществ;
• для арендаторов, поскольку содержит максимально полную информацию о предложении офисных площадей в Петербурге, в т.ч. контактные данные исследованных офисных центров (адрес, телефон, e-mail, сайт), подробно описывает спектр услуг и дополнительных возможностей в бизнес-центрах Санкт-Петербурга;
• строительных компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости;
• риелторов;
• государственных органов;
• финансово-кредитных учреждений;
• прочих участников рынка.
Регион исследования – Санкт-Петербург.
Основные задачи Исследования:
1. Оценить объем и структуру предложения офисных площадей в Санкт-Петербурге;
2. Выявить наиболее крупных игроков на рынке офисной недвижимости Петербурга и оценить стоимость услуг управляющей компании;
3. Охарактеризовать предложение офисных площадей в объектах разных классов: представленность по районам города, динамику арендных ставок, размеры офисов, динамику арендных ставок, заполняемость;
4. Дать сравнительную характеристику офисных объектов (в т.ч. бизнес-центров) разных классов;
5. Определить спектр услуг, оказываемых в бизнес-центрах Санкт-Петербурга;
6. Оценить изменения, произошедшие на рынке офисной недвижимости в течение последних лет;
7. Оценить состояние и изменение спроса на аренду офисных площадей;
8. Составит прогноз развития рынка на ближайшие два года.
Методы анализа данных. В целях исследования была создана база данных офисных и бизнес-центров, функционирующих на территории Санкт-Петербурга, на основе которой был проведен анализ предложения офисных площадей. При анализе состояния рынка применялся метод экспертных оценок (в качестве экспертов выступали участники рынка), проводился мониторинг материалов печатных и электронных деловых и специализированных изданий; Интернет; материалов маркетинговых, консалтинговых компаний, участников рынка; других источников.
Информационная база. Общая база данных включает в себя информацию о 527 объектов офисной недвижимости.
Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из четырех разделов общим объемом 127 страниц; отчет иллюстрирован 29 рисунками; 47 таблицами.
Особенностями данного отчета является широкая информационная база, включающая около 530 объектов офисной недвижимости Санкт-Петербурга, т.е. охват рынка составил не менее 85-90%. Отчет составлен на основе информации, предоставленной арендодателями и прочими участниками рынка. В связи с этим аналитический отчет позволяет получить разностороннюю оценку ситуации, так как учитывались экспертные мнения различных участников рынка. Исследование содержит оценку тенденций развития спроса и предложения на рынке офисной недвижимости, характеризует динамику средних цен на аренду, сложившихся на рынке.
Круг заинтересованных лиц. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для следующих участников рынка:
• инвесторов, планирующих строительство бизнес-центров и прочих объектов офисной недвижимости в Санкт-Петербурге, так как содержит подробную информацию о тенденциях рынка и прогноз его развития;
• инвесторов, планирующих строительство бизнес-центров в других регионах. Общеизвестно, что Петербург, наряду с Москвой, является городом с наиболее интенсивным развитием коммерческого строительства, которое развивается опережающими темпами по сравнению с другими регионами. Поэтому развитие рынка в других регионах будет иметь те же «болезни роста», что и в Петербурге;
• для управляющих компаний, так как содержит не только анализ рынка, но и характеристику основных его участников (в т.ч. конкурентов);
• для арендодателей-собственников, так как на основе оценки рынка позволяет определить направления развития конкурентных преимуществ;
• для арендаторов, поскольку содержит максимально полную информацию о предложении офисных площадей в Петербурге, в т.ч. контактные данные исследованных офисных центров (адрес, телефон, e-mail, сайт), подробно описывает спектр услуг и дополнительных возможностей в бизнес-центрах Санкт-Петербурга;
• строительных компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости;
• риелторов;
• государственных органов;
• финансово-кредитных учреждений;
• прочих участников рынка.
Регион исследования – Санкт-Петербург.
Основные задачи Исследования:
1. Оценить объем и структуру предложения офисных площадей в Санкт-Петербурге;
2. Выявить наиболее крупных игроков на рынке офисной недвижимости Петербурга и оценить стоимость услуг управляющей компании;
3. Охарактеризовать предложение офисных площадей в объектах разных классов: представленность по районам города, динамику арендных ставок, размеры офисов, динамику арендных ставок, заполняемость;
4. Дать сравнительную характеристику офисных объектов (в т.ч. бизнес-центров) разных классов;
5. Определить спектр услуг, оказываемых в бизнес-центрах Санкт-Петербурга;
6. Оценить изменения, произошедшие на рынке офисной недвижимости в течение последних лет;
7. Оценить состояние и изменение спроса на аренду офисных площадей;
8. Составит прогноз развития рынка на ближайшие два года.
Методы анализа данных. В целях исследования была создана база данных офисных и бизнес-центров, функционирующих на территории Санкт-Петербурга, на основе которой был проведен анализ предложения офисных площадей. При анализе состояния рынка применялся метод экспертных оценок (в качестве экспертов выступали участники рынка), проводился мониторинг материалов печатных и электронных деловых и специализированных изданий; Интернет; материалов маркетинговых, консалтинговых компаний, участников рынка; других источников.
Информационная база. Общая база данных включает в себя информацию о 527 объектов офисной недвижимости.
Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из четырех разделов общим объемом 127 страниц; отчет иллюстрирован 29 рисунками; 47 таблицами.
