Исследование рынка торгово-офисной недвижимости

Готовое маркетинговое исследование

Дата выхода отчёта: 26 сентября 2018 г.
География исследования: Москва
Период исследования: 2017 год - 1 полугодие 2018 г.
Язык отчёта: Русский
Способ предоставления: электронный

70 000 р.

Методологические комментарии к исследованию
Блок 1 Рынок торговой недвижимости
1.    Анализ предложения на рынке торговой недвижимости. Рынок торговой недвижимости
1.1.    Оценка объема рынка 2017. Прогноз 2018.
1.2.    Оценка объема ввода площадей в 2017-2018 гг.
1.3.    Структура предложения торговых центров по административным округам
1.4.    Структура предложения по площади торговых центров
1.5.    Структура предложения по типу торгового центра
1.6.    Структура предложения торговых центров по наличию «якорных» арендаторов
1.7.    Новое строительство. Основные проекты на 2018-2019 гг.
2.    Анализ арендных ставок на рынке торговой недвижимости Москвы
2.1.    Динамика среднерыночных арендных ставок 2017-2018
2.2.    Текущие средние арендные ставки по административным округам
2.3.    Текущие средние арендные ставки по типам торговых центров
3.    Основные тенденции и потенциал развития рынка
3.1.    Оценка расхождения спроса и предложения торговой недвижимости
3.2.    Тенденции рынка торговой недвижимости
3.3.    Потенциал развития рынка торговой недвижимости
4.    Выводы по исследованию
Блок 2. Рынок офисной недвижимости Москвы
1.    Анализ предложения на рынке офисной недвижимости Москвы
1.1.    Общая характеристика предложения на рынке офисной недвижимости Москвы
1.2.    Оценка объема предложения в 2017 году. Прогноз 2018
1.3.    Структура предложения:
1.3.1.    по классам помещений
1.3.2.    по площади бизнес-центров
1.3.3.    по административным округам
1.3.4.    по уровню арендных ставок
1.3.5.    по площади офисов
2.    Оценка существующей конкуренции на рынке офисной недвижимости. Описание ключевых игроков рынка.
3.    Оценка расхождения спроса и предложения на рынке офисной недвижимости. Потенциал рынка
4.    Выводы по исследованию
Информация об исполнителе проекта

Таблицы
Таблица 1. Оценка динамики рынка торговой недвижимости в 2017-2018 гг., млн. м2
Таблица 2. Оценка объема ввода площадей торговой недвижимости, 1 п/г 2018гг.
Таблица 3. Оценка объема ввода площадей торговой недвижимости, 2017-2018 гг.
Таблица 4. Оценка предложения торговых центров по административным округам Москвы, 1 п/г 2018 г.
Таблица 5. Средняя площадь новых ТЦ в России
Таблица 6. Структура предложения торговых центров по наличию «якорных» арендаторов, 1 п/г 2018 г.
Таблица 7. Основные проекты новых торговых центров на 2018-2019 гг.
Таблица 8. Динамика среднерыночных арендных ставок торговых центров, 2017-2018 гг.
Таблица 9. Текущие средние арендные ставки по типам торговых центров 1 п/г 2018 г.
Таблица 10. Оценка объема ввода площадей торговой недвижимости, 2017-2019 гг.
Таблица 11. Оценка объема предложения офисной недвижимости в 2017-2018 гг., млн. м2
Таблица 12. Введенные в эксплуатацию объекты офисной недвижимости в период 2017 год – 1 п/г 2018 гг.
Таблица 13. Заявленные к вводу в эксплуатацию до конца 2018 года объекты офисной недвижимости
Таблица 14. Структура предложения качественной офисной недвижимости (классов А и В) в районах Москвы по уровню арендных ставок в 1 п/г 2018 года
Таблица 15. Ведущие застройщики офисной недвижимости в 2017-2018 гг. Коммерческая недвижимость в проекте на начало 2018 г.
Таблица 16. Уровень вакантных площадей офисной недвижимости в 1 п/г 2018 г.
Таблица 17. Крупные анонсированные застройщиками проекты офисной недвижимости в 2017-2018 гг.

Рисунки
Диаграмма 1. Динамика рынка торговой недвижимости в 2017-2018 гг., млн. м2
Диаграмма 2. Динамика ввода площадей торговой недвижимости в 2017-2018 гг., тыс. м2
Диаграмма 3. Структура предложения торговых центров по административным округам Москвы, объем торговых площадей
Диаграмма 4. Структура предложения по площади торговых центров в количественном (штук) выражении
Диаграмма 5. Структура предложения (по объему торговых площадей) по площади торговых центров
Диаграмма 6. Структура предложения по типу торговых центров в количественном (штук) выражении
Диаграмма 7. Структура предложения (по объему торговых площадей) по типу торговых центров
Диаграмма 8. Динамика среднерыночных арендных ставок торговых центров, 2017-2018 гг.
Диаграмма 9. Текущие средние арендные ставки на торговую недвижимость площадью 1 000 м2 по административным округам, тыс.руб/м2/год
Диаграмма 10. Уровень вакантных площадей торговой недвижимости по округам Москвы в 1 п/г 2018 г.
Диаграмма 11. Динамика ввода площадей торговой недвижимости в 2017-2019 гг., тыс. м2
Диаграмма 12. Динамика рынка офисной недвижимости в 2016-2018 гг., млн. м2
Диаграмма 13. Структура предложения по классам помещений
Диаграмма 14. Структура предложения по площади офисных бизнес-центров в количественном (штук) выражении, 2017-2018 гг.
Диаграмма 15. Структура предложения офисных помещений по округам Москвы, % от количества, 2017 год
Диаграмма 16. Структура предложения на аренду офисных помещений по метражу, % количества, 2017 год
Диаграмма 17. Структура предложения на покупку офисных помещений по метражу, % количества, 2017 год

Исследования по теме «Недвижимость – покупка»

Анализ характеристик спроса покупателей на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге

28 апреля 2008 г. 75 000 р.

Аналитический обзор: Анализ рынка жилой недвижимости в г. Краснодаре

29 июня 2014 г. 50 000 р.

Украинская недвижимость

12 декабря 2007 г. 29 900 р.

Паспорт рынка офисной недвижимости в г. Киев. 2015 год

15 января 2016 г. 47 925 р.

Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.

16 декабря 2016 г. 67 500 р.

Обзор рынка коллекторских услуг Украины. 2018 год.

15 марта 2017 г. 50 400 р.

Ukrainian Real Estate: TKS

16 августа 2007 г. 29 900 р.

Анализ бизнес-моделей девелоперов жилой недвижимости, Мир

14 октября 2018 г. 67 500 р.

Маркетинговое исследование рынка коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД (включая базу данных)

13 октября 2008 г. 135 000 р.

АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ РЯДА СТРАН ЮВА

02 января 2019 г. 67 500 р.

Обзор рынка жилой недвижимости Киева и Киевской области. 2014 год

05 ноября 2014 г. 71 625 р.

РАЗВИТИЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ-ФИЛИАЛА АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ В Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

20 февраля 2015 г. 50 000 р.

Анализ тенденций рынка элитных новостроек Москвы, 1 кв. 2010 г.

29 апреля 2010 г. 60 000 р.

Маркетинговое исследование рынка коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД по Ярославскому направлению

13 октября 2008 г. 60 000 р.

Аналитический обзор рынка новостроек города Уфа, 1 квартал 2013 года

25 марта 2013 г. 45 000 р.

Обзоры по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

все обзоры

30.08.2021

Анализ рынка редиспергируемых полимерных порошков: вытеснение иностранной продукции идет полным ходом

Промышленность пластики и полимеры

Редиспергируемые полимерные порошки (РПП) используются как добавка в строительные смеси (клеи, шпаклевки, кладочные и штукатурные смеси, наливные полы) для увеличения прочности, пластичности, адгезии и более удобного нанесения готовых растворов. Российский рынок РПП устойчиво растет, производители успешно реализуют программу импортозамещения, ежегодно наращивая объемы выпуска.

13.04.2021

Анализ рынка виниловых напольных покрытий: себестоимость производства растет, а платежеспособный спрос снижается

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Продолжающееся падение доходов населения может привести к существенному замедлению рынка, который в последние годы показывал хорошую динамику. Многие эксперты считают, что темпы роста потребления ламината в России могут упасть до 2-3% в год.

07.04.2021

Исследование рынка стекломагниевых листов: отрицательная динамика маловероятна, но темпы роста снизятся

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Собственное производство СМЛ в России появилось около 10 лет назад. До этого в строительстве использовались импортные панели из Китая, в основном невысокого качества, что значительно сдерживало применение данного материала. Сейчас отечественные предприятия освоили выпуск продукции бизнес- и премиум-класса, кроме того, начались поставки европейской продукции высочайшего уровня качества.

08.10.2020

Анализ российского рынка полимерных кровельных мембран: в ближайшие 10–15 лет есть потенциал для 4-кратного роста

Строительство и недвижимость жилищное строительство

По продолжительности использования полимерных мембран для обустройства кровли Россия отстает от Европы примерно на 30 лет, по доле этого материала в структуре рулонных кровельных покрытий — в 4 раза.

16.07.2020

Исследование рынка нерудных строительных материалов: темпы восстановления зависят от финансирования федеральных целевых программ

Строительство и недвижимость строительство дорог и инфраструктуры

Многие компании — поставщики нерудных стройматериалов задействованы в реализации первостепенных государственных проектов, поэтому устойчивость этого рынка к кризисам можно оценить как довольно высокую.

13.07.2020

Анализ рынка строительно-отделочных материалов в 2020 году: влияние кризиса и тенденции развития

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Потребление строительно-отделочных материалов в основном зависит от состояния отрасли жилищного строительства, а также от покупательной способности населения (реальные доходы, социальные программы: снижение ипотечных ставок, социальное жилье, изменения в материнском капитале, реновация жилищного фонда, инфраструктурные проекты).

23.06.2020

Исследование российского рынка строительства: преодолеть кризис поможет поддержка государства

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Строительство — это одна из ключевых отраслей промышленности России. По данным Росстата, объем строительных работ в 2019 году увеличился по отношению к показателям 2015 г. на 30% и составил 9.1 трлн рублей. Однако, судя по имеющимся на июнь 2020 года данным, новый кризис остановит этот рост, причем падение рынок покажет уже по итогам второго квартала. Дальнейшая динамика будет зависеть от размеров государственной поддержки, которая, как показывает анализ деятельности ведущих строительных компаний в 2008–2018 гг., для отрасли крайне важна.

08.05.2020

Рынок формовочных и кварцевых песков: возможно повторение кризисной динамики 2015-2016 гг.

Промышленность производство строительных материалов

Рынок формовочных песков напрямую зависит от состояния основных отраслей потребления этой продукции, поэтому в сложных экономических условиях его динамика будет определяться уровнем спроса со стороны наиболее стабильных из них. Во время предыдущего кризиса наибольшую устойчивость показали металлургия, стекольная промышленность и станкостроение.

24.01.2020

Исследование рынка барьерных ограждений в России в 2016-2017 гг. — отмечается небольшой рост и консолидация отрасли

Промышленность прочее промышленное производство

После существенного падения, вызванного кризисом 2014–2016 гг., строительная отрасль в 2017 г. показала незначительное увеличение объемов производства. Вслед за ней выросло потребление барьерных ограждений. Самыми популярными остаются ограждающие конструкции из профнастила, растет спрос на 2D- и 3D-секционные заборы. Частные потребители по-прежнему устанавливают заборы из сетки-рабицы и евроштакетника, применение которых в промышленном сегменте ограничено. В целом на рынке наблюдается тенденция к укрупнению основных игроков и росту доли компаний федерального и регионального уровня.

13.11.2019

Рынок объектов ландшафтной архитектуры в Москве (детские игровые площадки и малые архитектурные формы) развивается преимущественно за счет государственных программ по благоустройству

Строительство и недвижимость прочее строительство

Несмотря на определенное восстановление спроса со стороны частных потребителей, основной объем заказов на детские площадки и элементы малых архитектурных форм создается в сегменте B2B — организациями, выполняющими работы по благоустройству и озеленению городских территорий, в том числе и по заказу правительства Москвы. Поэтому аналитики оценивают перспективы развития этих рынков по-разному, связывая это с различной стадией выполнения соответствующих программ.