Маркетинговое исследование рынка коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД по Ярославскому направлению

Готовое маркетинговое исследование

Дата выхода отчёта: 13 октября 2008 г.
География исследования: Россия
Период исследования: 2008 (актуализация по запросу)
Язык отчёта: Русский
Способ предоставления: электронный

Ярославское направление остается одним из самых недооцененных шоссе Московской области. Потенциал сегмента превосходит некогда недооцененный спрос Симферопольского направления, позволивший за год увеличить продажи в 2 раза.
Растущее в последнее время активное освоение «дальних» земель ранее мало привлекательных для девелопера направлений, побуждает к более детальному их анализу.
В ходе проведенного исследования было проанализировано Ярославское шоссе — одно из самых демократичных направлений по ценам на дома в организованных коттеджных поселках. Можно с уверенностью говорить, о том, что интерес девелоперов к данному сегменту недооценен. Планируемая реконструкция шоссе сможет изменить сложившуюся ситуацию. Тем более что у Ярославского направления есть все предпосылки для этого: красивые «стародачные» места, развитая инфраструктура, превосходные лесные массивы, обилие водохранилищ и озер, множество исторических памятников.
На сегодняшний день по количеству строящихся коттеджных поселков Ярославское направление входит в тройку наиболее застраиваемых трасс в «дальней» зоне. Всего здесь располагается более 40 поселков, из них 14 находятся на расстоянии далее 50 км от МКАД.
Основной объем предложения по анализируемому направлению приходится на коттеджные поселки эконом класса, средняя стоимость домовладений в которых не превышает $250 тыс., подобное предложение обусловлено форматом возводимой недвижимости. На данном этапе развития сегмента наиболее актуально строительство домовладений для сезонного отдыха/выходных, а возведение объектов для постоянного проживания сдерживается неудовлетворительным транспортным сообщением с Москвой.

Цель исследования - выявление перспектив, основных тенденций, а также характера развития рынка коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД по Ярославскому направлению. Для реализации поставленной цели были выполнены следующие задачи:
1. Проведен анализ предложения на рынке охраняемых коттеджных поселков по Ярославскому направлению на момент исследования;
2. Проведен анализ состояния спроса на рынке охраняемых коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД по Ярославскому направлению;
3. Изучена динамика развития рынка и выявлены основные его особенности;
4. На основе проведенного анализа перечисленных составляющих рынка коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД по Ярославскому направлению, даны общие выводы о состоянии рынка, а также выделены наиболее перспективные с точки зрения девелопмента направления развития рынка.
Начиная с 2002 года, компанией Vesco Consulting ведется и постоянно обновляется база данных по всем коттеджным поселкам Подмосковья, которая насчитывает уже более 600 объектов. За годы успешной работы на рынке загородной недвижимости компанией накоплен большой опыт, позволяющий объективно представлять имеющуюся информацию.
В рамках проведения исследования была изучена динамика развития рынка охраняемых коттеджных поселков сегмента. Рассчитаны и проанализированы следующие показатели: динамика объема предложения домовладений (и отдельно по типу строения) рынка коттеджных поселков, ежеквартальная динамика предложения домовладений. Показатели рассматривались как в количественном, так и в стоимостном выражении.

Исследования по теме «Недвижимость – покупка»

Аналитический обзор рынка новостроек города Уфа, 1 квартал 2013 года

25 марта 2013 г. 45 000 р.

Анализ тенденций рынка элитных новостроек Москвы, 1 кв. 2010 г.

29 апреля 2010 г. 60 000 р.

Рынок строительства и недвижимости в Томской области в 2013-2014 гг.

16 февраля 2015 г. 90 000 р.

Обзор рынка торговой недвижимости Николаева

09 июля 2017 г. 61 500 р.

Исследование рынка жилой недвижимости Нижнего Новгорода и разработка маркетингового инструментария проектирования стратегии позиционирования на рынке

13 декабря 2012 г. 50 000 р.

Анализ бизнес-моделей девелоперов жилой недвижимости, Мир

14 октября 2018 г. 67 500 р.

Паспорт рынка офисной недвижимости в г. Киев. 2015 год

15 января 2016 г. 47 925 р.

Украинская недвижимость

12 декабря 2007 г. 29 900 р.

Исследование рынка торгово-офисной недвижимости

26 сентября 2018 г. 70 000 р.

Отчет по рынку вторичной недвижимости г.Ростова-на-Дону за август 2008г.

04 сентября 2008 г. 0 р.

Ukrainian Real Estate: TMM

09 августа 2007 г. 29 900 р.

Рынок строительства и недвижимости в Кемеровской области в 2013-2014 гг.

16 февраля 2015 г. 90 000 р.

Анализ рынка элитных новостроек Санкт-Петербурга

09 сентября 2009 г. 37 500 р.

Ukrainian Real Estate: TKS

16 августа 2007 г. 29 900 р.

«ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ БИЗНЕС-КЛАССА В ГОРОДЕ СОЧИ 2009»

24 февраля 2010 г. 29 900 р.

Обзоры по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

все обзоры

30.08.2021

Анализ рынка редиспергируемых полимерных порошков: вытеснение иностранной продукции идет полным ходом

Промышленность пластики и полимеры

Редиспергируемые полимерные порошки (РПП) используются как добавка в строительные смеси (клеи, шпаклевки, кладочные и штукатурные смеси, наливные полы) для увеличения прочности, пластичности, адгезии и более удобного нанесения готовых растворов. Российский рынок РПП устойчиво растет, производители успешно реализуют программу импортозамещения, ежегодно наращивая объемы выпуска.

13.04.2021

Анализ рынка виниловых напольных покрытий: себестоимость производства растет, а платежеспособный спрос снижается

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Продолжающееся падение доходов населения может привести к существенному замедлению рынка, который в последние годы показывал хорошую динамику. Многие эксперты считают, что темпы роста потребления ламината в России могут упасть до 2-3% в год.

07.04.2021

Исследование рынка стекломагниевых листов: отрицательная динамика маловероятна, но темпы роста снизятся

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Собственное производство СМЛ в России появилось около 10 лет назад. До этого в строительстве использовались импортные панели из Китая, в основном невысокого качества, что значительно сдерживало применение данного материала. Сейчас отечественные предприятия освоили выпуск продукции бизнес- и премиум-класса, кроме того, начались поставки европейской продукции высочайшего уровня качества.

08.10.2020

Анализ российского рынка полимерных кровельных мембран: в ближайшие 10–15 лет есть потенциал для 4-кратного роста

Строительство и недвижимость жилищное строительство

По продолжительности использования полимерных мембран для обустройства кровли Россия отстает от Европы примерно на 30 лет, по доле этого материала в структуре рулонных кровельных покрытий — в 4 раза.

16.07.2020

Исследование рынка нерудных строительных материалов: темпы восстановления зависят от финансирования федеральных целевых программ

Строительство и недвижимость строительство дорог и инфраструктуры

Многие компании — поставщики нерудных стройматериалов задействованы в реализации первостепенных государственных проектов, поэтому устойчивость этого рынка к кризисам можно оценить как довольно высокую.

13.07.2020

Анализ рынка строительно-отделочных материалов в 2020 году: влияние кризиса и тенденции развития

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Потребление строительно-отделочных материалов в основном зависит от состояния отрасли жилищного строительства, а также от покупательной способности населения (реальные доходы, социальные программы: снижение ипотечных ставок, социальное жилье, изменения в материнском капитале, реновация жилищного фонда, инфраструктурные проекты).

23.06.2020

Исследование российского рынка строительства: преодолеть кризис поможет поддержка государства

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Строительство — это одна из ключевых отраслей промышленности России. По данным Росстата, объем строительных работ в 2019 году увеличился по отношению к показателям 2015 г. на 30% и составил 9.1 трлн рублей. Однако, судя по имеющимся на июнь 2020 года данным, новый кризис остановит этот рост, причем падение рынок покажет уже по итогам второго квартала. Дальнейшая динамика будет зависеть от размеров государственной поддержки, которая, как показывает анализ деятельности ведущих строительных компаний в 2008–2018 гг., для отрасли крайне важна.

08.05.2020

Рынок формовочных и кварцевых песков: возможно повторение кризисной динамики 2015-2016 гг.

Промышленность производство строительных материалов

Рынок формовочных песков напрямую зависит от состояния основных отраслей потребления этой продукции, поэтому в сложных экономических условиях его динамика будет определяться уровнем спроса со стороны наиболее стабильных из них. Во время предыдущего кризиса наибольшую устойчивость показали металлургия, стекольная промышленность и станкостроение.

24.01.2020

Исследование рынка барьерных ограждений в России в 2016-2017 гг. — отмечается небольшой рост и консолидация отрасли

Промышленность прочее промышленное производство

После существенного падения, вызванного кризисом 2014–2016 гг., строительная отрасль в 2017 г. показала незначительное увеличение объемов производства. Вслед за ней выросло потребление барьерных ограждений. Самыми популярными остаются ограждающие конструкции из профнастила, растет спрос на 2D- и 3D-секционные заборы. Частные потребители по-прежнему устанавливают заборы из сетки-рабицы и евроштакетника, применение которых в промышленном сегменте ограничено. В целом на рынке наблюдается тенденция к укрупнению основных игроков и росту доли компаний федерального и регионального уровня.

13.11.2019

Рынок объектов ландшафтной архитектуры в Москве (детские игровые площадки и малые архитектурные формы) развивается преимущественно за счет государственных программ по благоустройству

Строительство и недвижимость прочее строительство

Несмотря на определенное восстановление спроса со стороны частных потребителей, основной объем заказов на детские площадки и элементы малых архитектурных форм создается в сегменте B2B — организациями, выполняющими работы по благоустройству и озеленению городских территорий, в том числе и по заказу правительства Москвы. Поэтому аналитики оценивают перспективы развития этих рынков по-разному, связывая это с различной стадией выполнения соответствующих программ.