Маркетинговое исследование рынка объектов жилой недвижимости Большого Сочи

Готовое маркетинговое исследование

Дата выхода отчёта: 10 декабря 2007 г.
География исследования: Сочи
Период исследования: актуализация по запросу
Язык отчёта: Русский
Способ предоставления: электронный

C 15 декабря 2008 года по 5 января 2009 года при покупке любого исследования компании Vesco Consulting стоимостью 30 000 рублей и более

Вы получаете подарок - исследование:

Влияние мирового финансового кризиса на рынок загородной малоэтажной недвижимости Московской области (Ноябрь 2008 года)

Сочи, завоевав статус летней столицы России, стал местом, где иметь собственное жилье престижно. Востребованность элитного жилья в Сочи связана с общей инвестиционной привлекательностью всего города Сочи и Красной Поляны.

Цель настоящей работы – провести анализ предложения на рынке жилья Большого Сочи и поселков Красная поляна и Эстосадок. Для достижения поставленной в работе цели были реализованы следующие задачи:

Проанализированы городской и сельский жилищные фонды Краснодарского края по формам собственности;
Приведены характеристики районов по типам жилого фонда (новостройки, 5-этажки, частные владения). В рассмотрение попали Центральный, Лазаревский, Хостинский и Адлерский районы;
Даны характеристики основных застройщиков, которые работают в городе и пригороде, также оценены доли, занимаемые ими в общем объеме строительства;
Проведен анализ структуры вторичного рынка жилья по различным критериям: по районам, по типам домов, по типам квартир, а также по предложению частных жилых домов;
Исходя из анализа структуры рынка и анализа ценовой ситуации, был сделан прогноз цен на квартиры и частные домовладения;
Анализ первичного рынка жилья и анализ ценовой ситуации на рынке новостроек позволил сделать Прогноз цен на квартиры и частные домовладения (включая организованные коттеджные поселки), и возможного объема предложения на ближайшие 3 года.

Данное исследование может быть интересным и полезным компаниям, фирмам и отдельным физическим и юридическим лицам, которые решили вложить инвестиции в жилую недвижимость Сочи и окрестностей.

1. Анализ рынка предложения Большого Сочи, п.Красная поляна и п.Эстосадок

1.1. Характеристика жилищного фонда города Сочи, поселков Красная поляна и Эстосадок

1.2. Общий размер жилого фонда (в кв.м, количестве квартир и частных домовладений) в настоящее время. Распределение жилого фонда по типам по всем районам города Сочи и поселков Красная поляна и Эстосадок

1.3. Принятая в городе классификация объектов жилой недвижимости. Характеристика всех типов жилых многоквартирных домов в городе Сочи, поселках Красная поляна и Эстосадок в старой и новой застройке.

1.4. Характеристика основных городских застройщиков

2. Анализ вторичного рынка жилья в городе

2.1. Основные показатели развития вторичного рынка недвижимости

2.2. Анализ ценовой ситуации на вторичном рынке недвижимости

2.3. Прогноз цен на квартиры и частные домовладения на ближайшие два года – экспертная оценка

2.4. Сводная таблица ставок арендной платы на квартиры разных категорий во всех районах города Сочи и поселков Красная поляна и Эстосадок

3. Анализ рынка новостроек в городе Сочи, поселках Красная поляна и Эстосадок

3.1. Основные показатели развития первичного рынка жилья города Сочи

3.2. Анализ ценовой ситуации на первичном рынке недвижимости

3.3. Прогноз цен на квартиры и частные домовладения (включая организованные коттеджные поселки), и возможного объема предложения на ближайшие 3 года

Диаграмма 1. Объем жилищного фонда Краснодарского края, млн. кв. м.

Диаграмма 2. Объем городского жилищного фонда Краснодарского края, млн. кв. м.

Диаграмма 3. Объем сельского жилищного фонда Краснодарского края, млн. кв. м.

Диаграмма 4. Структура жилищного фонда Краснодарского края по формам собственности в 2005 г.

Диаграмма 5. Объемов ввода в действие квартир Краснодарского края, единиц

Диаграмма 6. Структура жилого фонда районов по типам домов

Диаграмма 7. Доля застройщиков в общем объеме строительства

Диаграмма 8. Структура предложения по районам г. Сочи

Диаграмма 9. Структура предложения по типам домов

Диаграмма 10. Структура предложения по типам квартир

Диаграмма 11. Структура предложения домовладений по районам

Диаграмма 12. Динамика роста средней цены на вторичном рынке, $/кв. м.

Диаграмма 13. Динамика роста средней цены на вторичном рынке по типам квартир, $/кв. м.

Диаграмма 14. Средняя цена на частные домовладения по районам, $/кв. м.

Диаграмма 15. Динамика роста средней цены на вторичном рынке на 2007-2008 гг., $/кв. м.

Диаграмма 16. Динамика роста средней цены на домовладения 2007-2008 гг., $/кв. м.

Диаграмма 17. Динамика роста средней цены на вторичном рынке на 2007-2008 гг., $/кв. м.

Диаграмма 18. Динамика роста средней цены на домовладения 2007-2008 гг., $/кв. м.

Диаграмма 19. Объем ввода жилых помещений в г. Сочи в 2004-2007 гг.

Диаграмма 20. Структурный состав предложения новостроек по типам квартир

Диаграмма 21. Объем рынка новостроек в 2004-2007 гг.

Диаграмма 22. Структура предложения новостроек по классам объектов

Диаграмма 23. Структура предложения многоэтажных домов по районам

Диаграмма 24. Динамика роста средней цены на новостройки 2004-2006 гг., $/кв. м.

Диаграмма 25. Объем ввода жилых помещений в г. Сочи в 2004-2007 гг.

Таблица 1. Классификация коттеджной малоэтажной недвижимости по классам домовладений

Таблица 2. Классификация жилой недвижимости

Таблица 3. Объем предложения жилой недвижимости на вторичной рынке

Таблица 4. Объем предложения частных жилых домов

Таблица 5. Средняя стоимость кв.м. на вторичном рынке

Таблица 6. Цены на квартиры по районам города (по годам и количеству квартир)

Таблица 7. Цены на квартиры по районам города (по годам)

Таблица 8. Динамика цен на вторичное жилье в зависимости от класса объекта

Таблица 9. Средняя стоимость квартиры при выборе города Сочи в качестве места проведения игр

Таблица 10. Средняя стоимость домовладения при выборе города Сочи в качестве места проведения игр

Таблица 11. Средняя стоимость квартиры в случае отклонения заявки города на проведение Олимпийских игр

Таблица 12. Средняя стоимость домовладения в случае отклонения заявки города на проведение Олимпийских игр

Таблица 13. Сводная таблица средних ставок арендной платы при долгосрочной аренде (от года), в руб./месяц

Таблица 14. Сводная таблица средних ставок арендной платы при краткосрочной (от 1 дня)/сезонной аренде, в руб./сутки

Таблица 15. Объем ввода жилых помещений (первичный рынок) в 2004-2007 гг., тыс. кв. м.

Таблица 16. Объем ввода жилых помещений (первичный рынок) в 2004-2007 гг., количество квартир

Таблица 17. Объем рынка новостроек в 2004-2007 гг., млн. $

Таблица 18. Динамика изменения средней цены на новостройки по классам

Таблица 19. Цены на новостройки отличаются в зависимости от района расположения

Таблица 20. Объем ввода жилых помещений (частные домовладения) в 2004-2007 гг., тыс. кв. м

Исследования по теме «Другое»

Отчет по рынку вторичной недвижимости г.Ростова-на-Дону за июнь 2008г.

08 июля 2008 г. 0 р.

Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области (На примере Ломоносовского района)

09 апреля 2008 г. 29 900 р.

Маркетинговое исследование рынка жилых помещений г. Балашиха Московской области

14 января 2008 г. 30 000 р.

База данных крупных объектов коммерческой недвижимости Воронежа

17 октября 2008 г. 29 900 р.

Маркетинговое исследование и анализ рынка алюминиевого профиля в России, 2013 г.

24 декабря 2014 г. 50 000 р.

Маркетинговое исследование рынка услуг инженерных изысканий в России

12 октября 2013 г. 50 000 р.

Отчет об основных инфраструктурных особенностях г. Красногорска Московской области

01 сентября 2005 г. 0 р.

Обзор рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга и ЛО. Май, 2012г.

06 июня 2012 г. 45 000 р.

Маркетинговое исследование рынка пневматического оборудования в России, 2010-2013 гг.

30 сентября 2014 г. 50 000 р.

Исследование рынка образовательных услуг в области недвижимости

10 декабря 2006 г. 29 900 р.

База данных крупных объектов коммерческой недвижимости Краснодара

17 октября 2008 г. 29 900 р.

Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга, Июнь 2013г.

20 июня 2013 г. 37 500 р.

02 марта 2016 г. 37 500 р.

Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости, расположенной на Рублево-Успенском направлении, включая паспорта анализируемых объектов

15 февраля 2007 г. 60 000 р.

Residential real estate and Russian market of residential real estate. Current situation and forecast

11 января 2013 г. 100 913 р.

Обзоры по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

все обзоры

30.08.2021

Анализ рынка редиспергируемых полимерных порошков: вытеснение иностранной продукции идет полным ходом

Промышленность пластики и полимеры

Редиспергируемые полимерные порошки (РПП) используются как добавка в строительные смеси (клеи, шпаклевки, кладочные и штукатурные смеси, наливные полы) для увеличения прочности, пластичности, адгезии и более удобного нанесения готовых растворов. Российский рынок РПП устойчиво растет, производители успешно реализуют программу импортозамещения, ежегодно наращивая объемы выпуска.

13.04.2021

Анализ рынка виниловых напольных покрытий: себестоимость производства растет, а платежеспособный спрос снижается

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Продолжающееся падение доходов населения может привести к существенному замедлению рынка, который в последние годы показывал хорошую динамику. Многие эксперты считают, что темпы роста потребления ламината в России могут упасть до 2-3% в год.

07.04.2021

Исследование рынка стекломагниевых листов: отрицательная динамика маловероятна, но темпы роста снизятся

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Собственное производство СМЛ в России появилось около 10 лет назад. До этого в строительстве использовались импортные панели из Китая, в основном невысокого качества, что значительно сдерживало применение данного материала. Сейчас отечественные предприятия освоили выпуск продукции бизнес- и премиум-класса, кроме того, начались поставки европейской продукции высочайшего уровня качества.

08.10.2020

Анализ российского рынка полимерных кровельных мембран: в ближайшие 10–15 лет есть потенциал для 4-кратного роста

Строительство и недвижимость жилищное строительство

По продолжительности использования полимерных мембран для обустройства кровли Россия отстает от Европы примерно на 30 лет, по доле этого материала в структуре рулонных кровельных покрытий — в 4 раза.

16.07.2020

Исследование рынка нерудных строительных материалов: темпы восстановления зависят от финансирования федеральных целевых программ

Строительство и недвижимость строительство дорог и инфраструктуры

Многие компании — поставщики нерудных стройматериалов задействованы в реализации первостепенных государственных проектов, поэтому устойчивость этого рынка к кризисам можно оценить как довольно высокую.

13.07.2020

Анализ рынка строительно-отделочных материалов в 2020 году: влияние кризиса и тенденции развития

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Потребление строительно-отделочных материалов в основном зависит от состояния отрасли жилищного строительства, а также от покупательной способности населения (реальные доходы, социальные программы: снижение ипотечных ставок, социальное жилье, изменения в материнском капитале, реновация жилищного фонда, инфраструктурные проекты).

23.06.2020

Исследование российского рынка строительства: преодолеть кризис поможет поддержка государства

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Строительство — это одна из ключевых отраслей промышленности России. По данным Росстата, объем строительных работ в 2019 году увеличился по отношению к показателям 2015 г. на 30% и составил 9.1 трлн рублей. Однако, судя по имеющимся на июнь 2020 года данным, новый кризис остановит этот рост, причем падение рынок покажет уже по итогам второго квартала. Дальнейшая динамика будет зависеть от размеров государственной поддержки, которая, как показывает анализ деятельности ведущих строительных компаний в 2008–2018 гг., для отрасли крайне важна.

08.05.2020

Рынок формовочных и кварцевых песков: возможно повторение кризисной динамики 2015-2016 гг.

Промышленность производство строительных материалов

Рынок формовочных песков напрямую зависит от состояния основных отраслей потребления этой продукции, поэтому в сложных экономических условиях его динамика будет определяться уровнем спроса со стороны наиболее стабильных из них. Во время предыдущего кризиса наибольшую устойчивость показали металлургия, стекольная промышленность и станкостроение.

24.01.2020

Исследование рынка барьерных ограждений в России в 2016-2017 гг. — отмечается небольшой рост и консолидация отрасли

Промышленность прочее промышленное производство

После существенного падения, вызванного кризисом 2014–2016 гг., строительная отрасль в 2017 г. показала незначительное увеличение объемов производства. Вслед за ней выросло потребление барьерных ограждений. Самыми популярными остаются ограждающие конструкции из профнастила, растет спрос на 2D- и 3D-секционные заборы. Частные потребители по-прежнему устанавливают заборы из сетки-рабицы и евроштакетника, применение которых в промышленном сегменте ограничено. В целом на рынке наблюдается тенденция к укрупнению основных игроков и росту доли компаний федерального и регионального уровня.

13.11.2019

Рынок объектов ландшафтной архитектуры в Москве (детские игровые площадки и малые архитектурные формы) развивается преимущественно за счет государственных программ по благоустройству

Строительство и недвижимость прочее строительство

Несмотря на определенное восстановление спроса со стороны частных потребителей, основной объем заказов на детские площадки и элементы малых архитектурных форм создается в сегменте B2B — организациями, выполняющими работы по благоустройству и озеленению городских территорий, в том числе и по заказу правительства Москвы. Поэтому аналитики оценивают перспективы развития этих рынков по-разному, связывая это с различной стадией выполнения соответствующих программ.