Бизнес-план “Продажи земельных участков"

Готовый бизнес-план

Дата выхода отчёта: 17 августа 2014 г.
География бизнес-плана: Россия
Период бизнес-плана: 2014г. (актуализация по запросу)
Язык отчёта: Русский
Способ предоставления: электронный

Описание бизнес-плана «Продажи земельных участков»

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.

Цель проекта: привлечение инвестиций для выкупа участка площадью 35 Га, подведения к нему коммуникаций с последующей реализацией земельных участков под индивидуальное жилое строительство площадью 6 и 8 соток.

Общая площадь участка – 35 Га

Наличие близлежащих коммуникаций

Исключительные видовые характеристики

Объект имеет выгодное транспортное расположение

Близость участка к поселковой инфраструктуре и Крыму

Количество участков для реализации

УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА НА БЕРЕГУ МОРЯ (1 линии)
Средняя площадь Участка	сот.	6,0
Количество участков под коттеджи	шт.	***
Стоимость реализации 1 сотки	руб./1сот.	***
Стоимость участка без подряда на берегу моря	руб.	***

УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА 2 линии (8 сот.)
Средняя площадь Участка	сот.	8,0
Количество участков под коттеджи	шт.	***
Стоимость реализации 1 сотки	руб./1сот.	***
Стоимость участка без подряда на берегу моря	руб.	***

УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА 2 линии (6 сот.)
Средняя площадь Участка	сот.	6,0
Количество участков под коттеджи	шт.	***
Стоимость реализации 1 сотки	руб./1сот.	***
Стоимость участка без подряда на берегу моря	руб.	***

УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА 3 линии
Средняя площадь Участка	сот.	6,0
Количество участков под коттеджи	шт.	***
Стоимость реализации 1 сотки	руб./1сот.	***
Стоимость участка без подряда на берегу моря	руб.	***

УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА 4 линии
Средняя площадь Участка	сот.	6,0
Количество участков под коттеджи	шт.	***
Стоимость реализации 1 сотки	руб./1сот.	***
Стоимость участка без подряда на берегу моря	руб.	***

Выдержки из исследования:

В рамках проведения настоящего исследования были проанализированы объекты недвижимости первичного рынка в *** районе и в ***, а также объекты вторичного рынка *** района, которые потенциально могут составить конкуренцию.

Стоимость земельных участков на локальном рынке варьируется от *** руб. до *** руб. за 1 сотку, минимальное и максимальное значение зафиксировано соответственно в поселке «***» и на участке в ***.

На вторичном рынке недвижимости в *** районе представлены как сравнительно недорогие варианты недвижимости, так и высокобюджетные. Цена зависит от отдаленности от моря, площади участка или дома, квартиры, а также состояния постройки. Предлагается около *** домов с земельными участками по цене от *** руб. до *** руб. Средняя цена дома: *** руб., средняя площадь – до 100 кв. м. Продается примерно 3*** земельных участков по цене от *** руб. за сотку. Средняя цена участка составляет от *** до *** руб. Больше всего представлено участков площадью 6-20 соток. Также выставлено на продажу около *** квартир, площадью от 21 кв. м. до 100 кв. м. и ценой *** – *** руб. Средняя цена квартиры в *** районе достигает *** руб.

Основные клиенты, которые покупают недвижимость на вторичном рынке в *** районе – это жители *** регионов.

Наибольшим спросом пользуются земельные участки без подряда на строительство – ***%. Спрос на готовые дома с участками немного ниже и составляет ***%. В настоящий момент наблюдается тенденция повышения интереса к готовым, либо строящимся коттеджам. Спрос на таунхаусы заметно меньше и составляет ***%. Около ***% опрошенных россиян предпочитают каждое лето снимать себе новое жилье. Купить квартиру хотят около ***% россиян.

Прогноз финансового результата проекта:

ВЫРУЧКА В ПЕРИОД		2 кв. 2014	3 кв. 2014	4 кв. 2014	1 кв. 2015	2 кв. 2015	3 кв. 2015	4 кв. 2015
	млн. руб.
участки без подряда на берегу моря (1 линии)	шт.
участки без подряда 2 линии (8 сот.)	шт.
участки без подряда 2 линии (6 сот.)	шт.
участки без подряда 3 линии	шт.
участки без подряда 4 линии	шт.
ИТОГО:

Основные финансовые показатели проекта

Выручка	руб.	*******
Затраты, включая земельный участок	руб.	*******
Валовая прибыль	руб.	*******
Чистая прибыль	руб.	*******
Чистая приведенная стоимость (NPV)	руб.	*******
Квартальная внутренняя норма рентабельности (IRR)	%	*******
Годовая внутренняя норма рентабельности (IRR)	%	21,97%
Необходимый объем инвестиций	руб.	*******

Срок окупаемости проекта: 9 кварталов.

Бизнес-планы по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

Бизнес-план: производство экранов на батареи

30 ноября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план: Технико-экономическое обоснование организации бетонного завода в г. Самара

01 сентября 2014 г. 50 000 р.

Бизнес-план строительства эко-отеля в Сочи

06 октября 2014 г. 45 000 р.

Бизнес-план коттеджного поселка (без фин.модели) 2015г.

13 февраля 2015 г. 45 000 р.

Бизнес-план: производство sip-панелей

19 ноября 2013 г. 50 000 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства завода деревянного модульного домостроения на территории России

24 октября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес план производства тротуарной плитки методом вибропрессования

19 июля 2013 г. 50 000 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО): производство железобетонных изделий (ЖБИ)

29 октября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес план производства цемента

20 июля 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план: Поставка и укладка холодного асфальта

14 декабря 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план: Строительная компания

25 сентября 2014 г. 50 000 р.

Бизнес-план: «Создание обособленных поселков таунхаусов в Московской обл. и Республике Татарстан»

30 июля 2012 г. 50 000 р.

БИЗНЕС-ПЛАН РАСЧЕТ ФИНАНСОВОЙ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ ПРОИЗВОДСТВА ГИДРАВЛИЧЕСКОГО МОЛОТА ДЛЯ ЗАБИВАНИЯ СВАЙ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МОСТА

30 июля 2015 г. 50 000 р.

Строительство тепличного комплекса по выращиванию цветов в Чеченской республике

19 июля 2013 г. 50 000 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) витражной мастерской

10 июня 2012 г. 50 000 р.

Обзоры отраслевых рынков от агентства MegaResearch

все обзоры

25.11.2025

Лояльность в e-commerce: миф или реальность? Что говорят маркетинговые исследования

Услуги консалтинговые услуги

Лояльность в e-commerce давно перестала быть абстрактным термином — вокруг нее сегодня спорят даже ожесточеннее, чем вокруг растущей стоимости привлечения клиентов. Одни игроки уверены: в мире, где конкуренция растет быстрее, чем бюджеты, а покупатель меняет предпочтения по щелчку, удержание работает все хуже. Другие продолжают инвестировать в программы лояльности, персонализацию и сервис, видя в этом способ снизить зависимость от рекламы. Чтобы понять, где заканчиваются ожидания и начинается реальность, нужно смотреть на данные исследований и практику крупных игроков рынка.

20.11.2025

Рынок АСДУЭ в России будет расти ускоренными темпами

Промышленность энергетика

Российский рынок индустриальных белков в настоящее время проходит через структурную трансформацию. Пищевая промышленность ищет новые источники сырья, активно идет импортозамещение, потребители меняют свое отношение к белковым продуктам. На фоне этих процессов формируется рынок альтернативного белкового сырья, который уже влияет на стратегии производителей, переработчиков и дистрибьюторов. Представляем обзор ключевых фактов, тенденций и прогнозов, основанный на верифицированных данных из отраслевых источников и открытой статистике.

18.11.2025

Текущая ситуация на рынке крахмальной патоки в России

Пищевая промышленность и С/Х продукты глубокой переработки овощей и фруктов (крахмал, патока, пектин и т.д.)

Российский рынок крахмальной патоки в последние годы демонстрирует относительную стабильность как по объемам внутреннего производства, так и по экспорту. С одной стороны, это обеспечивается устойчивым уровнем потребления в пищевой и кормовой промышленности, с другой — налаженными поставками в страны СНГ, где продукт пользуется постоянным спросом.

14.11.2025

Перспективы ИТ‑рынка в России в 2026 году

IT, интернет, коммуникации

В последние годы российский ИТ‑сектор переживает стремительное развитие, и 2026 год обещает стать знаковым для отрасли. В условиях глобальных изменений и новых вызовов, перед российскими компаниями открываются уникальные возможности для роста и инноваций. В данной статье мы рассмотрим основные тенденции и перспективы развития ИТ‑рынка в России в 2026 году, опираясь на авторитетные источники и экспертные мнения.

11.11.2025

Проблемы орошения в России и пути их решения

Пищевая промышленность и С/Х прочее сельское хозяйство

Орошение играет ключевую роль в обеспечении продовольственной безопасности страны, способствуя росту урожайности и стабильности аграрного производства. Несмотря на значительный потенциал, развитие орошения в России сталкивается с рядом серьезных проблем, требующих комплексного подхода к их решению.

07.11.2025

Рынок загородных домов в России: между мечтой о природе и реальностью новой жизни

Строительство и недвижимость жилищное строительство

За последние годы интерес к загородной недвижимости в РФ значительно вырос. И это не просто тренд, а отражение фундаментальных изменений в образе жизни и ценностях россиян. Аналитики компании MegaResearch провели исследование особенностей потребления на российском рынке загородных домов и выявили основные факторы, которые сейчас определяют выбор покупателей.

01.11.2025

Data Driven Logistics: как данные и ИИ меняют логистику в России и мире

Услуги логистика и склад

В современной логистике акцент делается уже не просто на физическом перемещении грузов, а в первую очередь на управлении информационными потоками. Транспортные стратегии ведущих стран мира и актуальные отраслевые тренды свидетельствуют о том, что сектор переживает революцию, движимую данными и искусственным интеллектом. Бизнес переходит к управлению на основе Data Driven подхода в логистике, чтобы быстрее принимать решения и повышать прозрачность цепочек поставок.

30.10.2025

Рынок приправ и специй: новые смыслы вкуса и инструменты, которые позволяют понять современные тренды

Пищевая промышленность и С/Х пищевые добавки, ингредиенты и улучшители

Мир вкусов стремительно усложняется. То, что еще десять лет назад считалось нишей, сегодня формирует целые категории на полках ретейла и в производственных каталогах. Рынок специй и приправ активно развивается: теперь это не просто ингредиенты, а средства передачи эмоций, культур и разработки маркетинговых стратегий. Для производителей и дистрибьюторов правильное позиционирование и ассортимент — уже не вопрос вкуса, а необходимое условие для роста.

28.10.2025

Рынок сушеных овощей, фруктов и ягод в России: рост обусловлен низкой насыщенностью

Пищевая промышленность и С/Х фрукты и овощи

Технология сублимационной сушки в последние годы набирает популярность у российских переработчиков. Рынок сушеных овощей, ягод и фруктов активно развивается и имеет высокий потенциал для дальнейшего роста. Несмотря на то, что сушка — достаточно энергозатратное мероприятие, в дальнейшем переработанную продукцию хранить легче и дешевле — она не требует морозильных камер, достаточно холодильных установок.

23.10.2025

Простой вагонов и падение ставок аренды снижают эффективность использования подвижного состава РЖД

Услуги грузоперевозки (авиа, Ж/Д, авто, морские)

Важнейшими индикаторами здоровья железнодорожной отрасли являются эксплуатационные параметры и рыночные условия. Анализ данных СОЖТ за первое полугодие 2025 года показывает ухудшение эффективности использования подвижного состава на фоне снижающихся ставок аренды, что затрудняет деятельность операторов вагонов.