Бизнес-план “Продажи земельных участков"

Готовый бизнес-план

Дата выхода отчёта: 17 августа 2014 г.
География бизнес-плана: Россия
Период бизнес-плана: 2014г. (актуализация по запросу)
Язык отчёта: Русский
Способ предоставления: электронный

Описание бизнес-плана «Продажи земельных участков»

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.

Цель проекта: привлечение инвестиций для выкупа участка площадью 35 Га, подведения к нему коммуникаций с последующей реализацией земельных участков под индивидуальное жилое строительство площадью 6 и 8 соток.

Общая площадь участка – 35 Га

Наличие близлежащих коммуникаций

Исключительные видовые характеристики

Объект имеет выгодное транспортное расположение

Близость участка к поселковой инфраструктуре и Крыму

Количество участков для реализации

УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА НА БЕРЕГУ МОРЯ (1 линии)
Средняя площадь Участка	сот.	6,0
Количество участков под коттеджи	шт.	***
Стоимость реализации 1 сотки	руб./1сот.	***
Стоимость участка без подряда на берегу моря	руб.	***

УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА 2 линии (8 сот.)
Средняя площадь Участка	сот.	8,0
Количество участков под коттеджи	шт.	***
Стоимость реализации 1 сотки	руб./1сот.	***
Стоимость участка без подряда на берегу моря	руб.	***

УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА 2 линии (6 сот.)
Средняя площадь Участка	сот.	6,0
Количество участков под коттеджи	шт.	***
Стоимость реализации 1 сотки	руб./1сот.	***
Стоимость участка без подряда на берегу моря	руб.	***

УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА 3 линии
Средняя площадь Участка	сот.	6,0
Количество участков под коттеджи	шт.	***
Стоимость реализации 1 сотки	руб./1сот.	***
Стоимость участка без подряда на берегу моря	руб.	***

УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА 4 линии
Средняя площадь Участка	сот.	6,0
Количество участков под коттеджи	шт.	***
Стоимость реализации 1 сотки	руб./1сот.	***
Стоимость участка без подряда на берегу моря	руб.	***

Выдержки из исследования:

В рамках проведения настоящего исследования были проанализированы объекты недвижимости первичного рынка в *** районе и в ***, а также объекты вторичного рынка *** района, которые потенциально могут составить конкуренцию.

Стоимость земельных участков на локальном рынке варьируется от *** руб. до *** руб. за 1 сотку, минимальное и максимальное значение зафиксировано соответственно в поселке «***» и на участке в ***.

На вторичном рынке недвижимости в *** районе представлены как сравнительно недорогие варианты недвижимости, так и высокобюджетные. Цена зависит от отдаленности от моря, площади участка или дома, квартиры, а также состояния постройки. Предлагается около *** домов с земельными участками по цене от *** руб. до *** руб. Средняя цена дома: *** руб., средняя площадь – до 100 кв. м. Продается примерно 3*** земельных участков по цене от *** руб. за сотку. Средняя цена участка составляет от *** до *** руб. Больше всего представлено участков площадью 6-20 соток. Также выставлено на продажу около *** квартир, площадью от 21 кв. м. до 100 кв. м. и ценой *** – *** руб. Средняя цена квартиры в *** районе достигает *** руб.

Основные клиенты, которые покупают недвижимость на вторичном рынке в *** районе – это жители *** регионов.

Наибольшим спросом пользуются земельные участки без подряда на строительство – ***%. Спрос на готовые дома с участками немного ниже и составляет ***%. В настоящий момент наблюдается тенденция повышения интереса к готовым, либо строящимся коттеджам. Спрос на таунхаусы заметно меньше и составляет ***%. Около ***% опрошенных россиян предпочитают каждое лето снимать себе новое жилье. Купить квартиру хотят около ***% россиян.

Прогноз финансового результата проекта:

ВЫРУЧКА В ПЕРИОД		2 кв. 2014	3 кв. 2014	4 кв. 2014	1 кв. 2015	2 кв. 2015	3 кв. 2015	4 кв. 2015
	млн. руб.
участки без подряда на берегу моря (1 линии)	шт.
участки без подряда 2 линии (8 сот.)	шт.
участки без подряда 2 линии (6 сот.)	шт.
участки без подряда 3 линии	шт.
участки без подряда 4 линии	шт.
ИТОГО:

Основные финансовые показатели проекта

Выручка	руб.	*******
Затраты, включая земельный участок	руб.	*******
Валовая прибыль	руб.	*******
Чистая прибыль	руб.	*******
Чистая приведенная стоимость (NPV)	руб.	*******
Квартальная внутренняя норма рентабельности (IRR)	%	*******
Годовая внутренняя норма рентабельности (IRR)	%	21,97%
Необходимый объем инвестиций	руб.	*******

Срок окупаемости проекта: 9 кварталов.

Бизнес-планы по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

Бизнес-план строительства коттеджного поселка - 2014г. (с финансовой моделью)

13 февраля 2014 г. 52 500 р.

Бизнес-план лизинга недвижимости

05 августа 2011 г. 52 350 р.

Строительство завода по производству гипсокартона и сухих строительных смесей

10 июня 2012 г. 50 000 р.

Бизнес-план: производство гранитной плитки

08 ноября 2013 г. 50 000 р.

ТИПОВОЙ БИЗНЕС-ПЛАН ПАРФЮМЕРНО-КОСМЕТИЧЕСКОГО МАГАЗИНА

25 ноября 2010 г. 29 900 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) производства бетона

21 июля 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план: коммерческая недвижимость

29 октября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-План Организация производства сендвичпанелей в Республике Саха

26 июня 2015 г. 50 000 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) Строительство завода сухих строительных смесей (с анализом рынка сбыта и рынка сырья)

08 октября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план производства газобетона - 2014 (с финансовой моделью

22 декабря 2014 г. 45 000 р.

Бизнес-план: организация производства оконных блоков из ПВХ-профилей

10 июня 2012 г. 50 000 р.

БИЗНЕС-ПЛАН Агентство недвижимости

02 июля 2015 г. 50 000 р.

Бизнес-план производства гипсокартона

10 июня 2009 г. 45 000 р.

БИЗНЕС-ПЛАН МОДЕРНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА КОМПОЗИТНЫХ НАСТИЛОВ ЯЧЕИСТОГО ТИПА В СЛОВАКИИ

27 июля 2015 г. 50 000 р.

Бизнес-план строительство гостиницы (с финансовой моделью в Excel)

20 апреля 2011 г. 30 000 р.

Обзоры отраслевых рынков от агентства MegaResearch

все обзоры

12.02.2026

Анализ причин снижения продаж: сезонность, конкуренты, логистика или промо?

Услуги консалтинговые услуги

Падение продаж в e-commerce почти никогда не происходит «просто так». Тем не менее на реакция бизнеса на него часто выглядит одинаково: усиливается промоактивность, увеличиваются скидки, перераспределяется бюджет — еще до того, как стало понятно, что именно сломалось. Проблема в том, что просадки в объемах реализации могут выглядеть одинаково в отчетах, но иметь принципиально разные причины: сезонность, действия конкурентов, логистические сбои или снижение эффективности промомеханик. Пока эти факторы не разделены, бизнес лечит симптомы, а не причину, и чтобы провести объективный анализ снижения продаж, нужны серьезные исследования.

10.02.2026

Краткий обзор рынка глюкозы в России

Пищевая промышленность и С/Х пищевые добавки, ингредиенты и улучшители

Глюкоза (декстроза) является ключевым продуктом глубокой переработки зерна и служит фундаментальным сырьем для пищевой промышленности, фармацевтики, химического производства. По оценке наших аналитиков, объем российского рынка глюкозы в 2024 году увеличился на 15% в натуральном выражении, в ближайшие 5 лет ожидается его дальнейший рост.

05.02.2026

Топ-5 глобальных трендов на рынке робототехники в 2026 году

Промышленность инновационная продукция

В начале года Международная федерация робототехники (International Federation of Robotics, IFR) опубликовала перечень ключевых трендов, которые будут определять развитие этой отрасли в 2026 году. По оценке IFR, объем мирового рынка промышленной робототехники достиг рекордных 16,7 млрд долл. США. Структура спроса постепенно смещается в сторону более сложных и автономных решений, расширяется спектр задач, передаваемых роботам, растет роль программного обеспечения. Развитие рынка определяется сочетанием технологических сдвигов, кадровых ограничений и требований к безопасности эксплуатации роботов.

03.02.2026

Невидимые барьеры покупки на маркетплейсе: что мешает клиенту нажать кнопку «купить»

Услуги консалтинговые услуги

Вы видите стабильный трафик, лиды и добавления товаров в корзину, но заветный показатель конверсии в покупки не растет. Знакомая ситуация? В цифровой экономике классические модели ломаются: низкой цены и широкого ассортимента больше недостаточно — клиент стал сложнее. Его финальное «да» блокируют невидимые барьеры — страхи, сомнения и информационные пробелы, которые возникают в последние секунды перед решением.

29.01.2026

Российский рынок глюкозно-фруктозных сиропов и фруктозы в 2024–2025 гг.: высокая концентрация и перспективы экспорта

Пищевая промышленность и С/Х пищевые добавки, ингредиенты и улучшители

Рынок фруктозы и глюкозно-фруктозных сиропов (ГФС) в России относится к числу зрелых сегментов пищевых ингредиентов: основные производственные мощности уже сформированы, структура игроков стабилизировалась. В последние годы его развитие во многом определяется перераспределением спроса между потребляющими отраслями, а также ростом экспортных поставок в страны ближнего зарубежья.

27.01.2026

Возвраты и рекламации в e-commerce: что показывают цифры и почему клиенты на самом деле возвращают товар

Услуги консалтинговые услуги

Возвраты и рекламации в e-commerce чаще всего воспринимаются как неизбежные издержки. Их считают, закладывают в P&L, оптимизируют логистику — и на этом останавливаются Проблема в том, что возврат — это всегда следствие, а не причина. И пока бизнес работает только с последствиями, деньги продолжают утекать.

22.01.2026

Маркетинговые исследования на маркетплейсах: как качественная аналитика помогает выиграть битву за покупателей

Услуги консалтинговые услуги

Маркетплейсы перестали быть просто каналом продаж. Сегодня это арена тотальной конкуренции, где решение о покупке принимается за секунды, а внимание покупателей — самый дефицитный ресурс. Покупатель, уставший от выбора, становится непредсказуемым. Он сканирует, а не читает, сравнивает, а не изучает, доверяет отзывам, а не красивым словам в описаниях. В этой среде интуиция и «опыт» продавца бессильны, нужна системная аналитика и глубокое понимание реального, а не предполагаемого, поведения. Такое понимание могут дать маркетинговые исследования вашей ниши на маркетплейсах.

20.01.2026

Рынок промышленных земельных участков Подмосковья: динамика в 2025 году и новый рейтинг девелоперов

Строительство и недвижимость промышленное строительство

Представляем очередное обновление информации по рынку земельных участков промышленного назначения в Московской области (форматы Greenfield и Brownfield). По данным на конец 2025 года, количество индустриальных и технопарков увеличилось до 137 (в марте — 126), а лидером этого рынка является компания Realitek.

19.01.2026

Анализ рынка земельных участков без подряда в Московской области — итоги 2025 года

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Аналитики MegaResearch обновили рейтинг девелоперов, занимающихся строительством и продажей коттеджных поселков с участками без подряда в Московской области, его новая версия актуальна на конец 2025 года. Лидерами этого рынка по-прежнему являются компании «Земельные традиции», «Астерра» и «Красивая земля».

15.01.2026

Краткий обзор российского рынка пшеничной клейковины

Пищевая промышленность и С/Х прочее пищевое производство

Основные характеристики рынка пшеничной клейковины России — высокий уровень концентрации и ориентированность на экспорт. Дефицит этого продукта в мире в 2025 году вызвал увеличение объемов поставок из РФ. После событий 2022 года основными направлениями экспорта российской клейковины стали страны Азии, Африки и Ближнего Востока. По итогам проведенного исследования аналитики прогнозируют дальнейший рост рынка пшеничного глютена — к 2031 году его объем может превысить текущие показатели на 15%.