Регионы Уральского федерального округа имеют ряд особенностей. Во-первых, суммарно регионы занимают значительную территорию, но интенсивное строительство развито только на небольшой ее части из-за климатических особенностей. Во-вторых, экономическая активность Урала в большой степени увязана с экспортоориентированными отраслями (металлургия, машиностроение), которые очень сильно пострадали в условиях финансового экономического кризиса 2008-2009 гг.; в Тюменской области (крупнейший нефтедобывающий регион) ситуация в 2009 г. была лучше, чем в других регионах округа. В-третьих, в конце 2009 г. - начале 2010 г. руководство большинства регионов сменилось, поэтому в настоящее время инвестиционная активность находится в состоянии ожидания.
В целом же, в докризисный период строительный рынок Урала, особенно в последние несколько лет, развивался очень интенсивно. Начали реализовываться крупные инвестиционные проекты, получили импульс к развитию экономики регионов, особенно в Свердловской области, активно велось строительство жилья. В то же время 2008-2009 гг. произошло существенное «проседание» почти во всех сегментах строительной отрасли УФО.
Исследование представляет собой подробный анализ ситуации в каждом из регионов Уральского федерального округа и сводную характеристику развития строительного рынка по всему Уралу. Для сравнения с общероссийскими тенденциями представлена краткая информация о развитии строительной деятельности в России.
По каждому региону представлена подробная информация, затрагивающая практически все аспекты развития региональной строительной отрасли:
- Ситуация в экономике, инвестиционная привлекательность региона, направления экономического развития, политические факторы (смена губернаторов), развитие энергетической, транспортной системы и т.п.;
- Характеристика ситуации на строительном рынке региона, в т.ч. место в формировании российских показателей;
- Динамика и объемы строительной деятельности, в т.ч. в 2010 г. Оценка уровня административного влияния на региональное строительство;
- Динамика нежилого строительства, крупнейшие объекты, построенные в регионе в 2009 г.;
- Динамика и объемы жилищного строительства, в т.ч. динамика развития массового и индивидуального строительства (включая данные за 2010 г.);
- Развитие региональной стройиндустрии: динамика и объемы производства базовых стройматериалов: кирпича, бетона, ЖБИ, цемента, щебня. Уровень развитости этих производств, оценка предпочтений региональной строительной отрасли с точки зрения используемых типов стройматериалов;
- Прогнозы развития строительной деятельности в регионе: реализуемые и планируемые к реализации инвестиционные программы, запланированные крупные инфраструктурные проекты, в т.ч. в сфере транспорта (строительство железных и автомобильных дорог, мостов), в сфере энергетики (ведущееся и планируемое строительство АЭС, ГЭС, ГРЭС), в сфере промышленности. Планируемые государственные инвестиции в экономику региона, планируемые объемы строительства жилья и ведущаяся работа по расширению жилищного строительства.
В исследовании представлена наиболее актуальная информация о состоянии рынка строительства, включающая данные за 2010 г. Уникальная система сбора и обработки информации, разработанная «Амикрон-консалтинг», при необходимости позволяет обновить данные в кратчайшие сроки. Обзор содержит большое количество графического материала (таблиц, диаграмм), что значительно повышает наглядность предоставления информации.
Объектом исследования является строительный рынок Урала.
Регион исследования - регионы Уральского федерального округа.
Цель исследования: Представить прогнозы развития строительной деятельности в целом по Уралу и в каждом из его регионов.
Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из 6 разделов общим объемом 132 страницы; иллюстрирован 35 диаграммами; 58 таблицами.
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 4
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 8
1. РАЗВИТИЕ РОССИЙСКОГО СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА 10
1.1. Прогнозы развития строительства в России 10
1.2. Строительная активность в России в 2009-2010 гг. 12
1.3. Региональные тенденции и прогнозы развития строительного рынка в России 17
2. СТРОИТЕЛЬСТВО В УРАЛЬСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 21
2.1. Ситуация в строительстве на Урале в 2009 г. 21
2.2. Развитие стройиндустрии на Урале 31
2.3. Реализуемые и перспективные проекты на территории Урала 34
3. СТРОИТЕЛЬСТВО В ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 37
3.1. Краткая характеристика экономики Тюменской области 37
3.2. Общая характеристика развития строительного рынка Тюменской области 39
3.3. Нежилое строительство в Тюменской области 42
3.4. Жилищное строительство в Тюменской области 47
3.5. Строительная активность в Тюменской области в течение 2009-2010 гг. 49
3.6. Развитие стройиндустрии в Тюменской области 51
3.7. Прогнозы развития строительства в Тюменской области 55
4. СТРОИТЕЛЬСТВО В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 65
4.1. Краткая характеристика экономики Свердловской области 65
4.2. Общая характеристика развития строительного рынка Свердловской области 67
4.3. Нежилое строительство в Свердловской области 70
4.4. Жилищное строительство в Свердловской области 75
4.5. Строительная активность в Свердловской области в течение 2009-2010 гг. 77
4.6. Развитие стройиндустрии Свердловской области 78
4.7. Прогнозы развития строительства в Свердловской области 82
5. СТРОИТЕЛЬСТВО В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 88
5.1. Краткая характеристика экономики Челябинской области 88
5.2. Общая характеристика развития строительного рынка Челябинской области 90
5.3. Нежилое строительство в Челябинской области 93
5.4. Жилищное строительство в Челябинской области 97
5.5. Строительная активность в Челябинской области в течение 2009-2010 гг. 100
5.6. Развитие стройиндустрии в Челябинской области 102
5.7. Прогнозы развития строительства в Челябинской области 105
6. СТРОИТЕЛЬСТВО В КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ 112
6.1. Краткая характеристика экономики Курганской области 112
6.2. Общая характеристика развития строительного рынка Курганской области 114
6.3. Нежилое строительство в Курганской области 117
6.4. Жилищное строительство в Курганской области 120
6.5. Строительная активность в Курганской области в течение 2009-2010 гг. 122
6.6. Развитие стройиндустрии в Курганской области 124
6.7. Прогнозы развития строительства в Курганской области 126
Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 132
Перечень таблиц:
Табл.1. Динамика ввода в эксплуатацию зданий жилого и нежилого назначения в России в 1999-2009 гг.
Табл.2. Ввод в эксплуатацию зданий по их видам в 2009 г.
Табл.3. Динамика ввода в действие жилых домов по месяцам 2008-2009 гг.
Табл.4. Показатели строительной активности в России в январе-мае 2010 г.
Табл.5. Строительство жилых домов в регионах России в 2009 г.
Табл.6. Значимость регионов УФО в формировании российского строительного рынка
Табл.7. Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» по регионам Уральского ФО в 2007-2009 гг.
Табл.8. Динамика ввода жилых площадей в эксплуатацию по регионам Уральского ФО в 2007-2009 гг.
Табл.9. Сегментация Уральских регионов по уровню административного влияния на строительство
Табл.10. Индивидуальное жилищное строительство в Уральских регионах в 2008-2009 гг.
Табл.11. Показатели строительной активности в регионах Урала в январе-мае 2010 г.
Табл.12. Характеристика ситуации на строительном рынке регионов УФО в 2009 г.
Табл.13. Производство базовых стройматериалов в расчете на 1 кв.м построенного жилья в регионах Уральского федерального округа
Табл.14. Динамика производства базовых стройматериалов на Урале в 2008-2009 гг.
Табл.15. Производство базовых стройматериалов на Урале в январе-мае 2010 г.
Табл.16. Реализуемые проекты и прогнозы развития строительства в регионах Уральского федерального округа
Табл.17. Сводная характеристика развития строительного рынка в Тюменской области
Табл.18. Ввод в эксплуатацию зданий жилого и нежилого назначения в Тюменской области в 1999 2009 гг.
Табл.19. Ввод в действие объектов нежилого назначения в Тюменской области в 2009 г.
Табл.20. Показатели развития жилищного строительства в Тюменской области в 2002-2009 гг.
Табл.21. Показатели строительной активности в Тюменской области по месяцам 2008-2009 гг.
Табл.22. Показатели строительной активности в Тюменской области в январе-мае 2010 г.
Табл.23. Производство базовых стройматериалов в Тюменской области в расчете на 1 кв.м построенного жилья
Табл.24. Производство базовых стройматериалов в Тюменской области в 2008-2009 гг.
Табл.25. Производство базовых стройматериалов в Тюменской области в январе-мае 2010 г.
Табл.26. План по вводу жилых площадей в Тюменской области (без Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов) в 2010 г.
Табл.27. Перечень инвестиционных проектов в Тюменской области
Табл.28. Сводная характеристика развития строительного рынка в Свердловской области
Табл.29. Ввод в эксплуатацию зданий жилого и нежилого назначения в Свердловской области в 1999 2009 гг.
Табл.30. Ввод в действие объектов нежилого назначения в Свердловской области в 2009 г.
Табл.31. Показатели развития жилищного строительства в Свердловской области в 2002-2009 гг.
Табл.32. Показатели строительной активности в Свердловской области по месяцам 2008-2009 гг.
Табл.33. Показатели строительной активности в Свердловской области в январе-мае 2010 г.
Табл.34. Производство базовых стройматериалов в Свердловской области в расчете на 1 кв.м построенного жилья
Табл.35. Производство базовых стройматериалов в Свердловской области в 2008-2009 гг.
Табл.36. Производство базовых стройматериалов в Свердловской области в январе-мае 2010 г.
Табл.37. Перечень инвестиционных проектов в Свердловской области
Табл.38. Сводная характеристика развития строительного рынка в Челябинской области
Табл.39. Ввод в эксплуатацию зданий жилого и нежилого назначения в Челябинской области в 1999-2009 гг.
Табл.40. Ввод в действие объектов нежилого назначения в Челябинской области в 2009 г.
Табл.41. Показатели развития жилищного строительства в Челябинской области в 2002-2009 гг.
Табл.42. Показатели строительной активности в Челябинской области по месяцам 2008-2009 гг.
Табл.43. Показатели строительной активности в Челябинской области в январе-мае 2010 г.
Табл.44. Производство базовых стройматериалов в Челябинской области в расчете на 1 кв.м построенного жилья
Табл.45. Производство базовых стройматериалов в Челябинской области в 2008-2009 гг.
Табл.46. Производство базовых стройматериалов в Челябинской области в январе-мае 2010 г.
Табл.47. План по вводу жилых площадей в Челябинской области в 2010 г.
Табл.48. Перечень инвестиционных проектов в Челябинской области в 2010 г.
Табл.49. Сводная характеристика развития строительного рынка в Курганской области
Табл.50. Ввод в эксплуатацию зданий жилого и нежилого назначения в Курганской области в 1999-2009 гг.
Табл.51. Ввод в действие объектов нежилого назначения в Курганской области в 2009 г.
Табл.52. Показатели развития жилищного строительства в Курганской области в 2002-2009 гг.
Табл.53. Показатели строительной активности в Курганской области по месяцам 2008-2009 гг.
Табл.54. Показатели строительной активности в Курганской области в январе-мае 2010 г.
Табл.55. Производство базовых стройматериалов в Курганской области в расчете на 1 кв.м построенного жилья
Табл.56. Производство базовых стройматериалов в Курганской области в 2008-2009 гг.
Табл.57. Производство базовых стройматериалов в Курганской области в январе-мае 2010 г.
Табл.58. Перечень инвестиционных проектов в Курганской области
Перечень диаграмм:
1. Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в России в 2005-2009 гг.
2. Доля нежилого строительства в 1999-2009 гг.
3. Факторы, ограничивавшие деятельность строительных организаций в 2008-2009 гг.
4. Карта Уральского федерального округа
5. Динамика объема строительных работ по регионам УФО в 2009 г.
6. Доля нежилого строительства в общей площади введенных помещений в регионах УФО в 2009 г.
7. Объемы жилищного строительства на Урале в 1990-2009 гг.
8. Динамика ввода жилья по регионам УФО в 2009 г.
9. Оценка влияния административного фактора на рынок строительства жилья в регионах УФО
10. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в регионах Урала в 2009 г.
11. Стоимость жилья на первичном рынке в регионах УФО в 2009 г.
12. Карта Тюменской области
13. Динамика объема выполненных строительных работ в Тюменской области в 2005-2009 гг.
14. Доля жилого и нежилого строительства в Тюменской области в 1999-2009 гг.
15. Строительство массового и индивидуального жилья в Тюменской области в 1998-2009 гг.
16. Доля индивидуальной застройки в жилищном строительстве Тюменской области в 1998-2009 гг.
17. Динамика производства базовых стройматериалов в Тюменской области по сравнению с общероссийскими показателями в 2009 гг.
18. Карта Свердловской области
19. Динамика объема выполненных строительных работ в Свердловской области в 2005-2009 гг.
20. Доля жилого и нежилого строительства в Свердловской области в 1999-2009 гг.
21. Строительство массового и индивидуального жилья в Свердловской области в 1998-2009 гг.
22. Доля индивидуальной застройки в жилищном строительстве Свердловской области в 1998-2009 гг.
23. Динамика производства базовых стройматериалов в Свердловской области по сравнению с общероссийскими показателями в 2009 г.
24. Карта Челябинской области
25. Динамика объема выполненных строительных работ в Челябинской области в 2005-2009 гг.
26. Доля жилого и нежилого строительства в Челябинской области в 1999-2009 гг.
27. Строительство массового и индивидуального жилья в Челябинской области в 1998-2009 гг.
28. Доля индивидуальной застройки в жилищном строительстве Челябинской области в 1998-2009 гг.
29. Динамика производства базовых стройматериалов в Челябинской области по сравнению с общероссийскими показателями в 2009 г.
30. Карта Курганской области
31. Динамика объема выполненных строительных работ в Курганской области в 2005-2009 гг.
32. Доля жилого и нежилого строительства в Курганской области в 1999-2009 гг.
33. Строительство массового и индивидуального жилья в Курганской области в 1998-2009 гг.
34. Доля индивидуальной застройки в жилищном строительстве Курганской области в 1998-2009 гг.
35. Динамика производства базовых стройматериалов в Курганской области по сравнению с общероссийскими показателями в 2009 г.
