Бизнес-план строительства малоэтажного жилого дома

Готовый бизнес-план
Бизнес-план строительства малоэтажного жилого дома
  • Дата выхода отчёта: 20 апреля 2013 г.
  • География бизнес-плана: Московская область
  • Период бизнес-плана: Период планирования – 2012 г. (актуализация по запросу)
  • Язык отчёта: Русский
  • Способ предоставления: электронный
  • Описание

  • Содержание

Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства жилого дома.

Целью настоящего бизнес-плана является описание процесса организации строительства жилого малоэтажного (3 этажа) 3-х подъездного многоквартирного дома и обоснование экономической эффективности инвестиций в данное строительство.          

Построенный объект позиционируется как современный жилой многосекционный дом эконом класса, основным элементом которого является блокируемая секция. Дом может включать в себя одно-¸ двух-, трех - комнатные квартиры согласно приоритетам требуемого жилья, в данном регионе, а также нежилые помещения.

Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 32 млн. руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 8 лет с учетом дисконтирования. 

В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен анализ рынка жилой недвижимости района реализации проекта.

В ходе исследования проведен анализ состояния жилищного рынка в России в 2012-2013 гг., в разрезе Федеральных округов. Столичный рынок отличает высокая степень проникновения современных моделей ведения бизнеса, высокий уровень жизни населения и сравнительно высокий общий спрос на соответствующие услуги. Анализируя эти пункты можно сделать вывод, что столичные рынки близки к западным. Это позволяет сравнительно легко заимствовать западные стандарты и без принципиальных изменений применять их к российским условиям.

В регионах эти условия не выполняются: объем потенциальных потребителей услуг тут слишком мал, а их уровень доходов не позволяет создавать приток капитала, необходимый для поддержания инфраструктуры таких объектов. Поэтому основной особенностью регионального рынка коммерческой недвижимости является адаптация их стандартов к условиям меньшего финансирования, выражающаяся в изменении бизнес-процессов и функционала таких объектов в соответствии с условиями внешней среды.

В рамках операционного плана представлен план строительства, прогноз объемов реализации недвижимости, цены реализации, рассмотрены текущие расходы.

В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что по всем показателям проект считается выгодным. В первую очередь это связано с использованием государственной поддержки при строительстве дома. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.

Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.