Бизнес-план коттеджного поселка, 2012

Готовый бизнес-план
Бизнес-план коттеджного поселка, 2012
  • Дата выхода отчёта: 19 июня 2012 г.
  • География бизнес-плана:
  • Период бизнес-плана:
  • Язык отчёта: Русский
  • Способ предоставления: электронный
  • Описание

  • Содержание

Бизнес-план коттеджного поселка (с финансовой моделью) представляет собой проект строительства отдельно стоящего коттеджного поселка из деревянных каркасно-панельных домов с инфраструктурой. Коттеджи выполняются по технологии быстрого строительства с использованием каркасных панелей, что позволяет возводить качественные дома с высокой скоростью.

 

Проект является типовым, так как технология строительства позволяет возводить качественные дома для различных регионов с умеренным климатом.

 

Бизнес-план может быть интересен

 

¾ инвесторам, занимающимся долгосрочным вложением капитала, в том числе в недвижимость;

 

¾ руководству строительных компаний, занимающихся строительством жилого фонда;

 

¾ владельцам средних и крупных компаний, занимающихся расширением и диверсификацией деятельности.

 

Рассмотренная технология строительства и произведенные расчеты позволяют осуществить реализацию проекта в любом регионе при наличии целевой аудитории.

 

Характеристики проекта:

 

¾ размер земельного участка под жилой фонд – 25 Га;

 

¾ размер земельного участка под инфраструктуру – 5 Га

 

¾ общая площадь жилого фонда – 28 000 м2;

 

¾ срок реализации проекта – 4 года;

 

¾ период окупаемости проекта 3,23 года;

 

¾ потребность в финансировании – 532 млн. руб.

 

К бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель, выполненная средствами программы Excel. В финансовой модели выполняется анализ финансовой эффективности проекта, инвестиционные показатели, а так же проводится анализ чувствительности по основным параметрам.

 

Финансовая модель полностью автоматизирована. Таким образом, любой заложенный параметр можно изменить и пересчитать эффективность. К таким параметрам относятся:

 

¾ площадь земельного участка под застройку;

 

¾ количество домов и общая площадь жилого фонда;

 

¾ состав и фонд оплаты труда персонала;

 

¾ затраты на строительство;

 

¾ другие параметры.

 

Потребность в инвестициях и финансировании, выручка и себестоимость, платежи в бюджет и другие вычисляемые показатели в финансовой модели рассчитывается автоматически. Для пересчета необходимо изменить исходные данные, т.е. при изменении объемов продаж, выручка и зависимые от нее показатели рассчитываются автоматически.

 

В результате моделирования формируется полный комплект документов для анализа проекта:

 

¾ прогнозный бюджет проекта;

 

¾ выручка от основной деятельности;

 

¾ финансовые показатели рентабельности;

 

¾ показатели инвестиционной эффективности (NCF, NPV, IRR и другие.).

 

При проведении исследования использовалась информация, полученная из:

 

¾ компаний, работающих в отрасли;

 

¾ отраслевых экспертов;

 

¾ отраслевой печатной литературы;

 

¾ тематических выставок и конференций;

 

¾ тематических интернет-форумов;

 

Бизнес-план составлен в соответствии со стандартами международных организаций, таких как UNIDO и TACIS.

 

Объем работы: 76 стр.

 

Графический материал:

 

Рисунки – 16

 

Таблицы – 27