Типовой бизнес-план хостела (с фин.расчетами) - 2016г.
- Дата выхода отчёта: 01 июля 2016 г.
- География бизнес-плана: Россия
- Период бизнес-плана: 2016г.
- Язык отчёта: Русский
- Способ предоставления: электронный
-
Описание
-
Содержание
Хостел (hostel) – это небольшая гостиница эконом-класса, в номере которой помещается от 2 двух до восьми человек. Первый российский хостел открылся 16 лет назад в Санкт-Петербурге. Национальная хостел-ассоциация (Russian Youth Hostel Assosiation RYHA) была основана в 1993 году.
Понятие хостел (hostel) связано с хостел-движением, которое объединяет всех путешественников «дикарем» независимо от национальности, вероисповедания или каких-либо политических убеждений. В данное время в московских хостелах останавливаются только иностранцы. Это не связано с дешевыми хостелами. Привлекает, в первую очередь, атмосфера, общение на английском и возможность найти друзей из самой неожиданной страны.
Маркетинговый обзор отрасли
По данным Ростуризма, в 2015 году в России отдохнули 50 миллионов российских туристов, это на 18 процентов больше, чем в 2014 году. За 9 месяцев 2015 года Россию посетило 2,5 млн. иностранных туристов.
Следующий чемпионат мира по футболу пройдет в России в 2018 г. в 11 городах: Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Калининграде, Екатеринбурге, Казани и др.
2015 год стал беспрецедентным для въездного туризма России. Если раньше наша страна в качестве туристического направления особой популярностью у иностранцев не пользовалась, то в 2015 году она получила колоссальное конкурентное преимущество по отношению к другим направлениям из-за дешевизны национальной валюты.
Активнее других стал развиваться приграничный туризм из таких стран, как Польша, Финляндия и Китай. Азиатский рынок вырос сразу на 35-40%, а европейский хоть и стоит на месте, но на фоне обвала 2014 года это можно считать успехом. Даже американский рынок откатился лишь на 2-5%.
Количество действующих хостелов
Оценки количества мини-гостиниц и хостелов в России сильно расходятся. По оценке ассоциации «Межрегиональное объединение развития индустрии хостелов», в России работает около 1 тыс. хостелов, из них около 80% расположено в жилых многоквартирных домах.
По оценке специалистов из «Лиги хостелов», в Москве работает примерно 360 хостелов, в Санкт-Петербурге — 370.
По данным компании Cushman & Wakefield, на начало 2016 года в Москве было 1468 коллективных средств размещения, из них 336 — это гостиницы. Все остальное — мини-отели, хостелы и общежития.
Рынок хостелов и мини-отелей Москвы оценивается в 3,5–4 млрд. руб. в год.
По данным Ассоциации малых гостиниц Санкт-Петербурга, в Петербурге было 1250–1270 «малых средств размещения», в том числе около 270 хостелов. Оборот небольших гостиниц Санкт-Петербурга специалисты ассоциации Межрегиональное объединение развития индустрии хостелов оценивают в 3,6 млрд. руб. в год.
Сайт Booking.com предлагает для размещения в Москве 361 хостел. Стоимость в сутки на человека начинается от 300 рублей за кровать в общем номере.
В Москве средняя цена проживания в хостеле - 800 рублей в сутки, в Санкт-Петербурге – 600-650.
Длительность пребывания путешественников в российских хостелах, по статистике, составляет в среднем 1-2 ночи. В Санкт-Петербурге показатель немного выше: 2-3 ночи.
Концепция проекта
Для открытия хостела планируется арендовать 4-х комнатное нежилое помещение на удалении от центра города, площадью 100 кв. м не дороже 60000 руб. / помещение / месяц (может быть пересчитано под проект).
Покупка помещения под хостел в собственность является экономически нецелесообразным.
Средняя стоимость проживания – 650 руб. / чел. / сутки.
Дополнительные услуги и доп. питание в стоимость проживания не включено.
Потребность в инвестициях
Для открытия хостела требуется 2 100 000 руб. одним траншем (100% инвестиций) – за счет собственных средств на срок ** года (** месяца), возврат транша с **-го по **-й месяц включительно.
Хостел рассчитан на единовременное размещение 34 гостей на двух ярусных кроватях в 4 жилых комнатах.
Ключевые параметры проекта:
1. среднемесячная выручка – *** тыс. руб. / мес;
2. среднегодовая выручка – *** тыс. руб. / год;
3. суммарная выручка за прогнозный период (3 года) – *** млн. руб.;
4. налоговые отчисления за прогнозный период (3 года) – *** млн. руб.;
5. чистая прибыль за прогнозный период – *** млн. руб.;
6. среднемесячный доход владельца проекта (после уплаты налогов и возврата вложенных средств) – *** тыс. руб. / месяц;
7. доля чистой прибыли в выручке (см. лист «ОПУ») составляет **%.
8. точка безубыточности: *** млн. руб. / мес.;
9. чистая прибыль: *** млн. руб.;
10. IRR проекта: ***%;
11. PI проекта: *** б/р;
12. NPV проекта: *** млн. руб.
Итого типовой бизнес-план хостела содержит 106 страниц, 38 таблиц, 24 графика, 5 диаграмм и 1 рисунок, а также финансово-экономическую модель проекта в Excel.
