Бизнес-план эко-поселка
- Дата выхода отчёта: 25 марта 2014 г.
- География бизнес-плана: Россия
- Период бизнес-плана: 2014г. (актуализация по запросу)
- Язык отчёта: Русский
- Способ предоставления: электронный
-
Описание
-
Содержание
Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.
Цель проекта: строительство коттеджного эко-поселка на 185 домовладений.
Концепция проекта предполагает позиционирование в сегменте бизнес-класса – эко-усадьба.
Конкурентные преимущества Проекта: близость к природе, тишина, широкий выбор площадей участков и проектов домов, гарантии высокого качества строительства, широкая инфраструктура.
Инфраструктура проекта: полный пакет обеспечивающих полноценное ведение домашнего хозяйства и внутрипоселковой жизни систем – от электро-, водо- и газоснабжения – до применения инновационных и энергосберегающих технологий, вся транспортная инфраструктура, зоны рекреации (пруд, прогулочные зоны, детские и площадки для активного отдыха). Запланировано введение широкого перечня объектов социальной инфраструктуры – ресторанов, салона красоты, супермаркета и пр.
Разбивка участка на объекты:
|
Площадь |
Количество участков |
|
6-10 сот. |
*** |
|
10-15 сот. |
*** |
|
15-20 сот. |
*** |
|
свыше 20 сот. |
***
|
Основные допущения и нормативы проекта:
|
Показатель |
Значение |
|
Ставка НДС |
*** |
|
Ставка налога на прибыль |
*** |
|
Ставка дисконта: |
*** |
|
годовая |
*** |
|
месячная |
*** |
|
Ежегодное увеличение стоимости строительства |
*** |
Затраты на строительство зданий проекта
|
Показатель |
Сумма, тыс. руб. |
Компания-подрядчик |
|
Жилые здания |
*** |
|
|
Средневзвешенная начальная себестоимость, руб./кв.м. |
*** |
*** |
|
Средневзвешенная начальная себестоимость дома, руб. |
*** |
|
|
Нежилые строения |
*** |
*** |
|
Административное здание |
*** |
*** |
|
КПП |
*** |
*** |
|
Часовня |
*** |
*** |
|
ИТОГО |
*** |
*** |
График продаж и доходов
|
Параметры |
сумма |
май.13 |
июн.13 |
июл.13 |
авг.13 |
сен.13 |
окт.13 |
ноя.13 |
дек.13 |
янв.14 |
фев.14 |
|
Количество проданных домовладений |
** |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Средняя стоимость дома, руб. |
** |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Средняя стоимость домовладения на продажу, руб. |
** |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Выручка, руб. |
** |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Основные финансовые показатели проекта
|
Валовая выручка |
руб. |
*** |
|
Валовые затраты, включая землю |
руб. |
*** |
|
Валовая прибыль |
руб. |
*** |
|
Чистая прибыль |
руб. |
*** |
|
Чистая приведенная стоимость (NPV) |
руб. |
*** |
|
Налог на прибыль |
руб. |
*** |
|
Внутренняя норма доходности (IRR) ежемесячная |
% |
*** |
|
Внутренняя норма доходности (IRR) годовая |
% |
*** |
|
Общий объем инвестиций |
руб. |
*** |
|
Период реализации проекта, лет |
лет |
*** |
|
Простой период окупаемости, мес. |
мес. |
29 |
|
Дисконтированный период окупаемости, мес. |
мес. |
34
|









