Бизнес-план «Создание обособленного коттеджного поселка в Жуковском р-не Калужской обл.»

Готовый бизнес-план
Бизнес-план «Создание обособленного коттеджного поселка в Жуковском р-не Калужской обл.»
  • Дата выхода отчёта: 24 сентября 2012 г.
  • География бизнес-плана: Россия
  • Период бизнес-плана: актуализация по запросу
  • Язык отчёта: Русский
  • Способ предоставления: электронный
  • Описание

  • Содержание

Цена указана за типовой вариант.

Целью реализации данного проекта является строительство коттеджного поселка в Калужской области, в рамках повышения условий отдыха сотрудников Сбербанка, путем строительства коттеджного поселка для круглогодичного отдыха, а также проживания и использования в качестве инвестиционного инструмента.

В связи с тем, что среднегодовой темп прироста строительного рынка в докризисный период с 2000 г. по 2008 г. составил 12,62%, и, не смотря на спад на рынке в 2009 – 2010 г.г., в настоящее время рынок активизировался и демонстрирует рост схожий с докризисным периодом. В дальнейшем, по прогнозам экспертов, ожидается сохранение тенденции рост рынка, и проект является актуальным.

В рамках реализации проекта планируется продажа земельных участков, с построенными на них домами. Предполагается предложение клиенту типовых домов из различных материалов (дерево, кирпич, блоки) различной площади. А также строительство объектов коммерческой недвижимости, в том числе магазина, почты, здания администрации, парикмахерской, фельдшерского пункта, аптеки, комплексной спортивной площадки, детской игровой площадки, трансформаторной подстанции и др.

Общий объем строительства и реализации составит 350 участков, площадью в среднем 14 соток.

Цена реализации земельного участка с учетом стоимости инженерных коммуникаций и социально-бытовой инфраструктуры составит: 1 540 тыс. руб. за участок.

При данном уровне сбыта и ценах общий доход по проекту составит 507 500 тыс. руб.

Инвестиционные затраты для организации проектируемого предприятия  составят 402 942 тыс. руб., в том числе затраты на приобретение земельных участков – 130 000 тыс. руб., затраты на межевание и регистрацию составят 3 500 тыс. руб., ландшафтные работы – 25 500 тыс. руб., инженерные сети – 179 587 тыс. руб., на строительство социально-бытовых объектов – 64 355 тыс. руб.

Текущие затраты составят 225 тыс. руб. в месяц. На оплату труда без учета социальных выплат - 190 тыс. руб. ежемесячно.

Планируется применение обычной системы налогообложения с выплатой налога на землю, налога на прибыль, социальные выплаты и НДС.

Общая сумма требуемых средств на финансирование проекта составляет 280 000 тыс. руб. Вся сумма будет привлекаться в виде инвестиционного кредита. Оставшаяся часть инвестиционных этапов будет оплачена из операционных доходов проекта.

Таким образом, с учетом инвестиционных и операционных затрат и доходов чистый дисконтированный доход NPV составит 32 млн. руб. Период окупаемости составит  23 мес. (см. таблицу 1.1 и рисунок 1.1)

Бизнес-планы по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

Обзоры отраслевых рынков от агентства MegaResearch

все обзоры
Российский рынок диоксида углерода: драйверы роста и ключевые тренды
02.12.2025
Российский рынок диоксида углерода: драйверы роста и ключевые тренды

Российский рынок диоксида углерода заметно меняется: CO₂ постепенно перестает быть побочным продуктом и становится востребованным промышленным ресурсом. Увеличивающийся спрос со стороны нефтегазовой отрасли, развитие технологий улавливания и обновление производственных мощностей формируют новые драйверы роста этого рынка и высокий потенциал его развития в будущем.

Российский рынок суперабсорбирующих полимеров: локализация и перспективы роста потребления
28.11.2025
Российский рынок суперабсорбирующих полимеров: локализация и перспективы роста потребления

В нашей стране активно идет импортозамещение производства средств личной гигиены. На рынке большое количество отечественных производителей подгузников для детей и взрослых, урологических и гигиенических прокладок и пеленок. Однако не все сырье для их производства локализовано в России. Например, суперабсорбирующий полимер, который также известен как гидрогель. Это полимерный материал, который может поглощать и удерживать большие объемы жидкости относительно своей массы. Российский рынок суперабсорбирующих полимеров полностью зависит от импорта, а основные страны-поставщики — Республика Корея и Китай. Однако в 2028 году ситуация может кардинально измениться.

Лояльность в e-commerce: миф или реальность? Что говорят маркетинговые исследования
25.11.2025
Лояльность в e-commerce: миф или реальность? Что говорят маркетинговые исследования

Лояльность в e-commerce давно перестала быть абстрактным термином — вокруг нее сегодня спорят даже ожесточеннее, чем вокруг растущей стоимости привлечения клиентов. Одни игроки уверены: в мире, где конкуренция растет быстрее, чем бюджеты, а покупатель меняет предпочтения по щелчку, удержание работает все хуже. Другие продолжают инвестировать в программы лояльности, персонализацию и сервис, видя в этом способ снизить зависимость от рекламы. Чтобы понять, где заканчиваются ожидания и начинается реальность, нужно смотреть на данные исследований и практику крупных игроков рынка.

Рынок АСДУЭ в России будет расти ускоренными темпами
20.11.2025
Рынок АСДУЭ в России будет расти ускоренными темпами

Российский рынок индустриальных белков в настоящее время проходит через структурную трансформацию. Пищевая промышленность ищет новые источники сырья, активно идет импортозамещение, потребители меняют свое отношение к белковым продуктам. На фоне этих процессов формируется рынок альтернативного белкового сырья, который уже влияет на стратегии производителей, переработчиков и дистрибьюторов. Представляем обзор ключевых фактов, тенденций и прогнозов, основанный на верифицированных данных из отраслевых источников и открытой статистике.

Текущая ситуация на рынке крахмальной патоки в России
18.11.2025
Текущая ситуация на рынке крахмальной патоки в России

Российский рынок крахмальной патоки в последние годы демонстрирует относительную стабильность как по объемам внутреннего производства, так и по экспорту. С одной стороны, это обеспечивается устойчивым уровнем потребления в пищевой и кормовой промышленности, с другой — налаженными поставками в страны СНГ, где продукт пользуется постоянным спросом.

Перспективы ИТ‑рынка в России в 2026 году
14.11.2025
Перспективы ИТ‑рынка в России в 2026 году

В последние годы российский ИТ‑сектор переживает стремительное развитие, и 2026 год обещает стать знаковым для отрасли. В условиях глобальных изменений и новых вызовов, перед российскими компаниями открываются уникальные возможности для роста и инноваций. В данной статье мы рассмотрим основные тенденции и перспективы развития ИТ‑рынка в России в 2026 году, опираясь на авторитетные источники и экспертные мнения.

Проблемы орошения в России и пути их решения
11.11.2025
Проблемы орошения в России и пути их решения

Орошение играет ключевую роль в обеспечении продовольственной безопасности страны, способствуя росту урожайности и стабильности аграрного производства. Несмотря на значительный потенциал, развитие орошения в России сталкивается с рядом серьезных проблем, требующих комплексного подхода к их решению.

Рынок загородных домов в России: между мечтой о природе и реальностью новой жизни
07.11.2025
Рынок загородных домов в России: между мечтой о природе и реальностью новой жизни

За последние годы интерес к загородной недвижимости в РФ значительно вырос. И это не просто тренд, а отражение фундаментальных изменений в образе жизни и ценностях россиян. Аналитики компании MegaResearch провели исследование особенностей потребления на российском рынке загородных домов и выявили основные факторы, которые сейчас определяют выбор покупателей.

Data Driven Logistics: как данные и ИИ меняют логистику в России и мире
01.11.2025
Data Driven Logistics: как данные и ИИ меняют логистику в России и мире

В современной логистике акцент делается уже не просто на физическом перемещении грузов, а в первую очередь на управлении информационными потоками. Транспортные стратегии ведущих стран мира и актуальные отраслевые тренды свидетельствуют о том, что сектор переживает революцию, движимую данными и искусственным интеллектом. Бизнес переходит к управлению на основе Data Driven подхода в логистике, чтобы быстрее принимать решения и повышать прозрачность цепочек поставок.

Рынок приправ и специй: новые смыслы вкуса и инструменты, которые позволяют понять современные тренды
30.10.2025
Рынок приправ и специй: новые смыслы вкуса и инструменты, которые позволяют понять современные тренды

Мир вкусов стремительно усложняется. То, что еще десять лет назад считалось нишей, сегодня формирует целые категории на полках ретейла и в производственных каталогах. Рынок специй и приправ активно развивается: теперь это не просто ингредиенты, а средства передачи эмоций, культур и разработки маркетинговых стратегий. Для производителей и дистрибьюторов правильное позиционирование и ассортимент — уже не вопрос вкуса, а необходимое условие для роста.