Анализ рынка строительства в России
Ниже представлен обзор строительного рынка России от маркетингового агентства MegaResearch. Исследование проведено на основе изучения доступной вторичной информации, по которой можно получить достоверные сведения о текущем состоянии рынка.
Анализ рынка строительства в России
В 2021 году в России был зафиксирован ввод 664,4 млн м3 площади жилых и нежилых зданий, в то время как в 2020 году было введено на 5,5 процента меньше — 630,2 млн м3. За 6 месяцев 2022 года введено 319,9 млн м3.
С 2020 года доля объектов жилого назначения в общем объеме введенных в эксплуатацию зданий по всей России составляет более 60%.
Среди нежилых зданий и сооружений за исследуемый период больше всего было введено площадей промышленного, сельскохозяйственного и коммерческого назначения.
По состоянию на июнь 2022 года уровень использования производственных мощностей строительных организаций составляет 66%. Компаниями-застройщиками в среднем поддерживаются показатели 2021 года.
По оперативным статистическим данным, за январь — июль 2022 года в целом по России введено 60 618,9 тыс. м2 жилых помещений. На диаграмме ниже приведена подробная разбивка жилого строительства по федеральным округам. Среди регионов наибольший объем площади жилых помещений был введен в Московской области (9 286,3 тыс. м2), Краснодарском крае (4 426,4 тыс. м2), Москве (3 533,4 тыс. м2), Ленинградской области (2 431,5 тыс. м2) и Санкт-Петербурге (2 172,2 тыс. м2).
Трудности, с которыми столкнулась строительная отрасль (сокращение инвестиций, санкции, COVID-19), эксперты рынка считают временными. Безусловно, сохраняется риск дальнейшего ужесточения санкций, введенных ЕС и США, что может замедлить рост рынка, привести к задержке или отмене проектов крупных строительных компаний. Среди факторов, ограничивающих развитие рынка, эксперты также отмечают высокую стоимость материалов, недостаток квалифицированных кадров и финансирования, неплатежеспособность заказчиков, высокий процент коммерческого кредита, нехватку и изношенность машин и механизмов, а также конкуренцию со стороны других строительных фирм.
Несмотря на это, эксперты считают, что рынок будут поддерживать проекты в сфере инфраструктуры, а также нижеперечисленные факторы, которые, по мнению аналитиков, определяют дальнейшую положительную динамику строительного рынка:
- господдержка строительства зданий как жилого, так и нежилого назначения;
- господдержка импортозамещения в сфере производства строительных материалов;
- отмена ряда строительных норм;
- снижение ключевой ставки;
- повышение роли банков в долговом финансировании девелоперских проектов;
- оцифровка строительства;
- рост объемов ипотечного кредитования.
Анализ строительного рынка Москвы
Наиболее подробно аналитиками был исследован рынок строительства Москвы. За январь — июль 2022 года в столице было введено 3 533 тыс. м2 общей площади жилых домов, что составляет 99,5% уровня января — июля прошлого года. Объем работ, выполненных компаниями по виду деятельности «строительство», составил 800 млрд руб., что на 3,5% больше объема за сопоставимый период прошлого года.
По результатам исследования прогнозируется дальнейшая положительная динамика строительного рынка в Москве. Данный фактор подтверждает информация о том, что доля отечественных материалов в строительной отрасли Москвы сегодня составляет 90–95%. По состоянию на 7 сентября 2022 года крупными строительными организациями и комплексами уже найдены альтернативные варианты поставок товаров и материалов, которые необходимы в строительном процессе.
Аналитики MegaResearch регулярно обновляют данные по рынку строительства в целом по России и по отдельности в регионах, интересующих наших заказчиков. Специалисты агентства готовы провести исследование любых сегментов этого рынка с учетом географической привязки или типов предприятий и предлагаемых ими строительных услуг.
Александр специализируется на проектах по маркетинговым исследованиям, бизнес-планам и стратегическому консалтингу.
