Бизнес-план мини-гостиницы- 2013г. (с финансовой моделью)

Готовый бизнес-план

Дата выхода отчёта: 12 декабря 2013 г.
География бизнес-плана: Россия
Период бизнес-плана: актуализация по запросу
Язык отчёта: Русский
Способ предоставления: электронный

Обновленный и дополненный бизнес-план мини-гостиницы (мини-отеля) предусматривает строительство небольшого отеля для размещения постояльцев с целью временного проживания, совмещающего номерной фонд различных категорий, объекты блока питания и прочие инфраструктурные элементы для организации досуга и отдыха постояльцев.

Вместе с бизнес-планом строительства мини-гостиницы Вы получаете принципиально новую финансовую модель в формате Excel. Модель учитывает все особенности данного проекта, включая капитальные вложения в разрезе основных структурных подразделений, сезонность загрузки различных категорий номеров (возможность увеличения/сокращения количества категорий номеров в модели), цен размещения и потребления энергоресурсов, среднее количество постояльцев в номерах различных категорий, вознаграждения управляющей компании (базовое, поощрительное), потребление электроэнергии, природного газа, воды, ГСМ, расчет налогов по бюджетам разного уровня, прогнозные формы бухгалтерской отчетности (ОПУ, ОДДС, Баланс), подробный расчет показателей финансовой состоятельности (показатели обслуживания (покрытия) долга (ICR, DSCR, LLCR и пр., показатели долговой нагрузки, рентабельности, ликвидности, оборачиваемости) и отраслевых показателей эффективности деятельности, анализ чувствительности, анализ безубыточности, макроэкономические индексы и другие.

ЦЕЛЬ ПРОЕКТА:

Настоящий бизнес-план разработан с целью привлечения инвестиционных средств для строительства мини-гостиницы, а также оценки эффективности ее деятельности.

РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ:

создать новые рабочие места в регионе реализации проекта;

удовлетворить спрос на услуги по временному проживанию и прочие услуги, предоставляемые в рамках проекта, в районе реализации проекта;

получить гарантированный доход в размере *** млн. руб. по истечении периода планирования в текущих ценах.

ПРЕДПОСЫЛКИ ДЛЯ УСПЕШНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:

Рост туристической отрасли в России за счет увеличения туристического потока (как за счет внутреннего, так и въездного направлений).

Проведение в ближайшие годы на территории Российской Федерации крупных международных спортивных и экономических мероприятий.

Рост основных показателей российского гостиничного рынка в целом.

Наличие в составе мини-гостиницы инфраструктурных элементов, необходимых для организации досуга и отдыха постояльцев.

Ориентированность объектов блока питания (кафе) в составе мини-гостиницы, в том числе и на клиентов, не размещенных в номерном фонде.

Грамотное управление гостиничным объектом, высокий уровень квалификации персонала и обслуживания в рамках проекта.

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:

Площадь земельного участка 0,15 Га

Имущественные права на земельный участок Собственность

Этажность 4 этажа

Численность персонала 14 чел.

Общая площадь мини-гостиницы: 700 м2

Предполагается, что гостиница будет располагаться в курортном городе или курортном месте рядом с крупным городом.

ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТ:

Объем инвестиций в строительство мини-гостиницы с заданными параметрами составляет порядка 30 млн. руб. Срок инвестиционного периода составляет 18 месяцев.

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА:

В данном проекте рассматривается финансирование за счет собственных средств Инициатора проекта, заемных средств, а также за счет доходов мини-гостиницы на инвестиционной стадии.

РЫНОК ПРОЕКТА:

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России в 2012 году составил *** млрд. долл., что на ***% больше, чем в 2011 году. Сохранение высокого уровня деловой активности прогнозируется и до конца 2013 года.

Доля гостиничного сегмента в структуре инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам прошедшего года составила ***%.

В 2012 году объем российского рынка гостиничных услуг (с учетом выручки от деятельности ресторанов и баров в составе гостиничных комплексов) составил *** млрд. руб.

За прошедший год номерной фонд гостиниц увеличился лишь на *** тыс. номеров (***% к 2011 году) и составил немногим более *** тыс. номеров.

Бизнес-планы по теме «Туризм, отдых и спорт»

Бизнес-план по строительству ледового дворца

10 октября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план базы отдыха (с финансовой моделью)

15 апреля 2012 г. 29 900 р.

Бизнес-план тур-агентства

22 июля 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план коттеджного поселка с участками без подряда на строительство, расположенного в Московской или прилегающих областях (с финансовой моделью в электронном виде)

17 ноября 2009 г. 30 000 р.

БИЗНЕС-ПЛАН: открытие веревочного парка

17 марта 2018 г. 70 000 р.

Бизнес план салона красоты

10 марта 2010 г. 29 900 р.

Типовой бизнес-план мини-отеля с финансовой моделью

13 марта 2014 г. 31 500 р.

Бизнес-план: строительство магазина-супермаркета и гостиничного комплекса

21 марта 2017 г. 50 000 р.

Бизнес-план открытия гостиницы

25 февраля 2010 г. 29 900 р.

Бизнес-план торгово-развлекательного центра - 2014 (с финансовой моделью)

21 марта 2014 г. 56 850 р.

Бизнес-план центра эстетической косметологии

06 августа 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план спортзала с финансовой моделью

03 апреля 2014 г. 40 350 р.

Бизнес-план бильярдного клуба .Февраль 2010

26 февраля 2010 г. 36 000 р.

Бизнес-план: Организация агротуристической фермы в Республике Бурятия

01 сентября 2014 г. 50 000 р.

Бизнес-план открытия детского развлекательного центра в торговом комплексе

27 февраля 2010 г. 29 900 р.

Обзоры отраслевых рынков от агентства MegaResearch

все обзоры

12.02.2026

Анализ причин снижения продаж: сезонность, конкуренты, логистика или промо?

Услуги консалтинговые услуги

Падение продаж в e-commerce почти никогда не происходит «просто так». Тем не менее на реакция бизнеса на него часто выглядит одинаково: усиливается промоактивность, увеличиваются скидки, перераспределяется бюджет — еще до того, как стало понятно, что именно сломалось. Проблема в том, что просадки в объемах реализации могут выглядеть одинаково в отчетах, но иметь принципиально разные причины: сезонность, действия конкурентов, логистические сбои или снижение эффективности промомеханик. Пока эти факторы не разделены, бизнес лечит симптомы, а не причину, и чтобы провести объективный анализ снижения продаж, нужны серьезные исследования.

10.02.2026

Краткий обзор рынка глюкозы в России

Пищевая промышленность и С/Х пищевые добавки, ингредиенты и улучшители

Глюкоза (декстроза) является ключевым продуктом глубокой переработки зерна и служит фундаментальным сырьем для пищевой промышленности, фармацевтики, химического производства. По оценке наших аналитиков, объем российского рынка глюкозы в 2024 году увеличился на 15% в натуральном выражении, в ближайшие 5 лет ожидается его дальнейший рост.

05.02.2026

Топ-5 глобальных трендов на рынке робототехники в 2026 году

Промышленность инновационная продукция

В начале года Международная федерация робототехники (International Federation of Robotics, IFR) опубликовала перечень ключевых трендов, которые будут определять развитие этой отрасли в 2026 году. По оценке IFR, объем мирового рынка промышленной робототехники достиг рекордных 16,7 млрд долл. США. Структура спроса постепенно смещается в сторону более сложных и автономных решений, расширяется спектр задач, передаваемых роботам, растет роль программного обеспечения. Развитие рынка определяется сочетанием технологических сдвигов, кадровых ограничений и требований к безопасности эксплуатации роботов.

03.02.2026

Невидимые барьеры покупки на маркетплейсе: что мешает клиенту нажать кнопку «купить»

Услуги консалтинговые услуги

Вы видите стабильный трафик, лиды и добавления товаров в корзину, но заветный показатель конверсии в покупки не растет. Знакомая ситуация? В цифровой экономике классические модели ломаются: низкой цены и широкого ассортимента больше недостаточно — клиент стал сложнее. Его финальное «да» блокируют невидимые барьеры — страхи, сомнения и информационные пробелы, которые возникают в последние секунды перед решением.

29.01.2026

Российский рынок глюкозно-фруктозных сиропов и фруктозы в 2024–2025 гг.: высокая концентрация и перспективы экспорта

Пищевая промышленность и С/Х пищевые добавки, ингредиенты и улучшители

Рынок фруктозы и глюкозно-фруктозных сиропов (ГФС) в России относится к числу зрелых сегментов пищевых ингредиентов: основные производственные мощности уже сформированы, структура игроков стабилизировалась. В последние годы его развитие во многом определяется перераспределением спроса между потребляющими отраслями, а также ростом экспортных поставок в страны ближнего зарубежья.

27.01.2026

Возвраты и рекламации в e-commerce: что показывают цифры и почему клиенты на самом деле возвращают товар

Услуги консалтинговые услуги

Возвраты и рекламации в e-commerce чаще всего воспринимаются как неизбежные издержки. Их считают, закладывают в P&L, оптимизируют логистику — и на этом останавливаются Проблема в том, что возврат — это всегда следствие, а не причина. И пока бизнес работает только с последствиями, деньги продолжают утекать.

22.01.2026

Маркетинговые исследования на маркетплейсах: как качественная аналитика помогает выиграть битву за покупателей

Услуги консалтинговые услуги

Маркетплейсы перестали быть просто каналом продаж. Сегодня это арена тотальной конкуренции, где решение о покупке принимается за секунды, а внимание покупателей — самый дефицитный ресурс. Покупатель, уставший от выбора, становится непредсказуемым. Он сканирует, а не читает, сравнивает, а не изучает, доверяет отзывам, а не красивым словам в описаниях. В этой среде интуиция и «опыт» продавца бессильны, нужна системная аналитика и глубокое понимание реального, а не предполагаемого, поведения. Такое понимание могут дать маркетинговые исследования вашей ниши на маркетплейсах.

20.01.2026

Рынок промышленных земельных участков Подмосковья: динамика в 2025 году и новый рейтинг девелоперов

Строительство и недвижимость промышленное строительство

Представляем очередное обновление информации по рынку земельных участков промышленного назначения в Московской области (форматы Greenfield и Brownfield). По данным на конец 2025 года, количество индустриальных и технопарков увеличилось до 137 (в марте — 126), а лидером этого рынка является компания Realitek.

19.01.2026

Анализ рынка земельных участков без подряда в Московской области — итоги 2025 года

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Аналитики MegaResearch обновили рейтинг девелоперов, занимающихся строительством и продажей коттеджных поселков с участками без подряда в Московской области, его новая версия актуальна на конец 2025 года. Лидерами этого рынка по-прежнему являются компании «Земельные традиции», «Астерра» и «Красивая земля».

15.01.2026

Краткий обзор российского рынка пшеничной клейковины

Пищевая промышленность и С/Х прочее пищевое производство

Основные характеристики рынка пшеничной клейковины России — высокий уровень концентрации и ориентированность на экспорт. Дефицит этого продукта в мире в 2025 году вызвал увеличение объемов поставок из РФ. После событий 2022 года основными направлениями экспорта российской клейковины стали страны Азии, Африки и Ближнего Востока. По итогам проведенного исследования аналитики прогнозируют дальнейший рост рынка пшеничного глютена — к 2031 году его объем может превысить текущие показатели на 15%.