Бизнес-план строительства завода по производству автоклавного газобетона

Готовый бизнес-план

Дата выхода отчёта: 11 декабря 2015 г.
География бизнес-плана:
Период бизнес-плана: 2015-2023 гг.
Язык отчёта: Русский
Способ предоставления: электронный

50 000 р.

Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства завода по производству автоклавного газобетона.

Целью данного проекта является обоснование экономической эффективности и целесообразности создание завода по производству газобетона.

Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 2 млрд. руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составит более 6 лет с учетом дисконтирования.

В соответствующих разделах бизнес-плана представлена информация о технических требованиях, предъявляемых к данной продукции и рассмотрены особенности организации проекта.

Основное оборудование – линия по производству блоков из ячеистого бетона, поставщик оборудования - WKB Systems GmbH (ФРГ). Состав оборудования: линия массоподготовки, участок созревание массива, линии резки, автоклавирование, изготовление U-образных перемычек и блоков с отверстием, производство армированных элементов, упаковка продукции. В рамках данного проекта компания будет выпускать газобетонные блоки стандартных размеров. Максимальная мощность завода газобетона составит 340 тыс. м3/год продукции.

В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлена информация об объеме и динамике рынка газобетона в России в 2013-2014 гг., объеме производства и потребления в 2013 – I полугодии 2015 года, приведен подробный анализ крупнейших производителей. Также представлен прогноз потребления газобетона до 2020 г.

На основании полученных в ходе исследования дынных, видно, что проект является выгодным. Чистый дисконтированный доход проекта на конец 2023 года составит около 500 млн. руб. Показатели эффективности проекта демонстрируют высокий уровень.

В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.

Возможна актуализация данного проекта с учетом целей и задач конкретного заказчика, исходных данных, стратегии и географии развития.

Методологические комментарии к бизнес-плану    10
1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    12
2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    16
2.1.    Описание проекта и предполагаемой продукции    16
2.2.    Особенности организации проекта    19
2.3.    Информация об участниках проекта    20
2.4.    Месторасположение проекта    20
3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН И АНАЛИЗ РЫНКА    24
3.1.    Объем и динамика рынка газобетона в России в 2013-2014 годах    24
3.2.    Описание рыночных возможностей, ожиданий и рисков, ключевых событий, влияющих на рынок газобетона в России    35
3.3.    Объем производства и потребления газобетона в ЦФО в 2013 - I полугодии 2015 года    42
3.4.    Объем производства и потребления газобетона в ПФО в 2013 - I полугодии 2015 года    44
3.5.    Обзор ситуации на рынке газобетона в ЮФО    46
3.1.1    Текущее состояние рынка газобетона в ЮФО    46
3.1.2    Потребности строительной отрасли ЮФО в автоклавном газобетоне. Расчет емкости рынка    52
3.1.3    Объем производства и потребления газобетона в ЮФО в 2013 - I полугодии 2015 года    53
3.1.4    Структура производства в ЮФО в 2014 году    54
3.6.    Анализ крупнейших производителей (5 компаний) газобетона, работающих на рынке ЮФО    57
3.7.    Анализ потребления газобетона в ЮФО    62
3.1.5    Структура потребления по регионам ЮФО в 2014 году    62
3.1.6    Структура потребления по основным типам потребителей ЮФО в 2014 году    63
3.8.    Потребление газобетона в Ростовской области    65
3.9.    Прогноз потребления газобетона в ЦФО, ПФО, ЮФО до 2020 года    69
3.10.    Прогноз цен на газобетон в ЦФО, ПФО, ЮФО до 2020 года    71
4.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    72
4.1.    Описание производственных помещений    72
4.2.    Стоимость строительства, ремонта и подготовки помещения к производству    74
4.3.    Описание технологического процесса производства    75
4.4.    Описание основного оборудования    80
4.5.    Описание и подбор вспомогательного оборудования    82
4.6.    Сырье, материалы и комплектующие    83
5.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    84
5.1.    План по персоналу    84
5.2.    План-график работ по проекту    88
5.3.    Источники, формы и условия финансирования    90
5.4.    График финансирования проекта    91
6.    ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА    92
6.1.    Юридический аспект    92
6.2.    Экологический аспект    94
6.3.    Социальный аспект    95
7.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    96
7.1.    Исходные данные и допущения    96
7.2.    Номенклатура и цены    98
7.3.    Инвестиционные издержки    98
7.4.    Потребность в первоначальных оборотных средствах    102
7.5.    Налоговые отчисления    102
7.6.    Операционные издержки (постоянные и переменные)    103
7.7.    План продаж    106
7.8.    Расчет выручки    106
7.9.    Расчет себестоимости    107
7.10.    Прогноз прибылей и убытков    108
7.11.    Прогноз движения денежных средств    109
7.12.    Прогнозный баланс    110
7.13.    Анализ эффективности проекта    113
7.12.1    Методика оценки эффективности проекта    113
7.12.2    Показатели эффективности проекта    113
7.12.3    Чистая приведенная стоимость (NPV)    113
7.12.4    Внутренняя норма доходности (IRR)    114
7.12.5    Индекс доходности инвестиций (PI)    115
7.12.6    Срок окупаемости (PBP)    115
7.12.7    Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)    115
7.12.8    Анализ эффективности проекта    116
8.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА    119
8.1.    Количественный анализ рисков    119
8.2.    Качественный анализ рисков    121
8.3.    Точка безубыточности проекта    122
9.    ПРИЛОЖЕНИЯ    124
9.1.    Отчет о движении денежных средств по месяцам, тыс. руб.    124
Информация об исполнителе проекта    133

Перечень рисунков
Рисунок 1.1 График NPV проекта    15
Рисунок 2.1 Автоклавный газобетон    17
Рисунок 2.2 Карта проекта    21
Рисунок 3.1 Динамика ввода новых мощностей газобетонных блоков в РФ с 2003 по 2012 год, млн. м3    24
Рисунок 3.2 Динамика загрузки мощностей заводов по выпуску газобетона, %    27
Рисунок 3.3 Прогноз производства автоклавного газобетона в России до 2015 года, млн куб. м.    28
Рисунок 3.4 Сравнение отпускных цен на газобетон в 2013–2015 гг.    29
Рисунок 3.5 Структура выпуска газобетона в натуральном выражении (по маркам) в 2014 г.    31
Рисунок 3.6 Доля газобетона, выпущенного с различной сульфатсодержащей добавкой в натуральном выражении в 2014 г.    32
Рисунок 3.7 Индекс физического объема работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", сопоставимых ценах, к предыдущему периоду    35
Рисунок 3.8 Индекс физического объема производства и отгрузки ячеистых бетонов по месяцам    36
Рисунок 3.9 Индекс физического объема производства и отгрузки ячеистых бетонов за 9 мес. 2015 года    36
Рисунок 3.10 Производство и потребление газобетона в РФ    37
Рисунок 3.11 Доли стеновых материалов на российском рынке в натуральном выражении, %    38
Рисунок 3.12 Доля армированных конструкций в общем производстве газобетона в натуральном выражении, %    40
Рисунок 3.13 Индекс физического объема производства и отгрузки ячеистых бетонов в ЦФО    42
Рисунок 3.14 Индекс физического объема производства и отгрузки ячеистых бетонов в ПФО    44
Рисунок 3.15 Индекс физического объема работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", сопоставимых ценах, к предыдущему периоду (январь-август 2015), %    48
Рисунок 3.16 Индекс физического объема работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", сопоставимых ценах, к предыдущему периоду по Федеральным округам РФ (январь-август 2015), %    49
Рисунок 3.17 Прирост площади введенных зданий за январь-сентябрь 2015 г. в % к аналогичному периоду 2014 года    51
Рисунок 3.18 Цены на газобетон в ЮФО, с НДС, руб./куб. м    52
Рисунок 3.19 Структура производства газобетона по регионам ЮФО (2014)    56
Рисунок 3.20 Структура производства газобетона по производителям ЮФО (2014)    57
Рисунок 3.21 Структура потребления газобетонной продукции в Ростовской области в 2014 году    66
Рисунок 3.22 Структура производства газобетона в Ростовской области и в соседних регионах, %    68
Рисунок 3.23 Прогноз объемов потребления газобетона в натуральном выражении в 2015-2020 годах по федеральным округам, млн. м3    70
Рисунок 3.24 Прогноз цен на газобетон в 2015-2020 годах по федеральным округам, тыс. руб./м3    71
Рисунок 4.1. Схема завода по производству автоклавных газобетонных блоков и плит    73
Рисунок 4.2. Эскиз будущего завода по производству газобетона    75
Рисунок 4.3 Линия резки завода по производству газобетонных блоков    77
Рисунок 4.4 Линия упаковки завода по производству газобетонных блоков    78
Рисунок 4.5 Установка склеивания U-образных перемычек со сверлильным узлом    79
Рисунок 5.1 Структура ФОТ    87
Рисунок 5.2 График реализации проекта    89
Рисунок 5.3 Структура капитала, %    90
Рисунок 5.4 Финансирование инвестиционного проекта, тыс. руб.    91
Рисунок 6.1 Рабочий газобетонного завода    95
Рисунок 7.1 Структура инвестиций в проект, %    101
Рисунок 7.2 Структура постоянных издержек, %    104
Рисунок 7.3 Структура переменных издержек, %    105
Рисунок 7.4 График NPV проекта    117
Рисунок 8.1 Оценка рисков проекта    122
Рисунок 8.2 График точки безубыточности, тыс. руб.    123

Перечень таблиц
Таблица 1.1 График реализации проекта    13
Таблица 1.2 Основные финансовые показатели    14
Таблица 2.1 Основные характеристики стен из различных стеновых материалов    18
Таблица 2.2 Основные технические требования, предъявляемые к блокам в соответствии с ГОСТ 21520-89    19
Таблица 2.3 Реквизиты инициатора проекта    20
Таблица 3.1. Установленные мощности по выпуску газобетона в 2013-2014 годах    24
Таблица 3.2. Объем производства газобетона в 2013-2014 годах    26
Таблица 3.3. Загрузка мощностей по выпуску газобетона в 2012–2014 гг.    26
Таблица 3.4. Потребление газобетона в РФ в 2013-1 пол.2015 г., тыс. куб. м.    29
Таблица 3.5. Анализ отпускных цен на газобетонные блоки марки D500, D600 в феврале-марте 2015 г.    30
Таблица 3.6. Ведущие предприятия по производству газобетона    32
Таблица 3.7. Доля выпуска автоклавного газобетона к объему производства блоков мелких из ячеистого бетона по РФ в целом    39
Таблица 3.8. Доля выпуска автоклавного газобетона к объему производства блоков мелких из ячеистого бетона в 2013 году по федеральным округам    40
Таблица 3.9. Структура выпуска газобетона по маркам в натуральном выражении    41
Таблица 3.10. Производство автоклавного газобетона в Центральном федеральном округе. в 2013 - I полугодии 2015 года    43
Таблица 3.11. Оценка потребления автоклавного газобетона в Центральном федеральном округе. в 2013 - I полугодии 2015 года    43
Таблица 3.12. Соотношение производства и потребления автоклавного газобетона в Центральном федеральном округе в 2013 - I полугодии 2015 года    44
Таблица 3.13. Производство автоклавного газобетона в Приволжском федеральном округе. в 2013 - I полугодии 2015 года    45
Таблица 3.14. Оценка потребления автоклавного газобетона в Приволжском федеральном округе. в 2013 - I полугодии 2015 года    45
Таблица 3.15. Соотношение производства и потребления автоклавного газобетона в Приволжском федеральном округе в 2013 - I полугодии 2015 года    46
Таблица 3.16. Индекс физического объема работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", сопоставимых ценах, к предыдущему периоду (январь-сентябрь 2015)    47
Таблица 3.17. Соотношение производства и потребления автоклавного газобетона в Приволжском федеральном округе в 2013 - I полугодии 2015 года    49
Таблица 3.18. Объем производства строительных материалов в ЮФО (январь-сентябрь 2015), тыс. кв. м.    51
Таблица 3.19. Оценка объема рынка автоклавного газобетона в Южном федеральном округе. в 2013 - I полугодии 2015 года    53
Таблица 3.20. Производство автоклавного газобетона в Южном федеральном округе. в 2013 - I полугодии 2015 года    53
Таблица 3.21. Соотношение производства и потребления автоклавного газобетона в Южном федеральном округе в 2013 - I полугодии 2015 года    54
Таблица 3.22. Производственная мощность и выпуск по регионам и производителям    55
Таблица 3.23. Характеристика основных производителей    58
Таблица 3.24. Объемы производства и рыночные доли основных производителей    62
Таблица 3.25. Оценка потребления автоклавного газобетона в Приволжском федеральном округе. в 2013 - I полугодии 2015 года    63
Таблица 3.26. Позиция в ТОП-100 крупнейших застройщиков жилья в России по итогам 2014 года    64
Таблица 3.27. Структура потребления по основным типам потребителей ЮФО в 2014 году    65
Таблица 3.28. Оценка потребления автоклавного газобетона в Приволжском федеральном округе. в 2013 - I полугодии 2015 года    65
Таблица 3.29. Производители газобетона в Ростовской обл. и в соседних регионах    68
Таблица 3.30. Прогноз темпов роста потребления газобетона в натуральном выражении в 2015-2020 годах    70
Таблица 3.31. Индекс цен производителей (пр-во неметаллических минеральных продуктов)    71
Таблица 4.1. Описание помещений    72
Таблица 4.2. Стоимость строительства    74
Таблица 4.3 Оборудование завода    81
Таблица 4.4. Вспомогательное оборудование для производства    82
Таблица 4.5 Расход основного сырья, руб./кг    83
Таблица 5.1 Персонал и зарплата    84
Таблица 5.2 График реализации проекта    88
Таблица 6.1 График реализации проекта    92
Таблица 7.1. Определение стоимости собственного капитала    97
Таблица 7.2. Определение ставки дисконтирования    97
Таблица 7.3 Номенклатура и цены    98
Таблица 7.4 Инвестиционные издержки проекта, тыс. руб.    98
Таблица 7.5   Налоговое окружение при ОСН    102
Таблица 7.6 Постоянные издержки, тыс. руб.    103
Таблица 7.7 Переменные издержки, тыс. руб.    104
Таблица 7.8 План продаж по годам, шт.    106
Таблица 7.9 План выручки в по годам, тыс. руб.    106
Таблица 7.10 Расчет себестоимости    107
Таблица 7.11 Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.    108
Таблица 7.12 Прогноз движения денежных средств, тыс. руб.    109
Таблица 7.13 Прогноз движения денежных средств, тыс. руб.    110
Таблица 7.14 Показатели эффективности инвестиций    116
Таблица 8.1 Анализ чувствительности    119
Таблица 8.2 Основные риски проекта    121

Бизнес-планы по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

Бизнес план производства цемента

20 июля 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план производства пенопласта (с финансовой моделью)

01 августа 2012 г. 40 350 р.

Бизнес-план фирмы по продаже комплектов для строительства индивидуальных домов из клееного бруса или цилиндрованного бревна

20 апреля 2011 г. 50 000 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО): Организация предприятия по производству и продаже комплектов для строительства индивидуальных домов из клееного бруса и оцилиндрованного бревна

10 июня 2012 г. 50 000 р.

Бизнес-план: переработка стеклотары

11 ноября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план: Производство тротуарной плитки (брусчатки) в Казахстане

25 августа 2014 г. 50 000 р.

БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США

03 декабря 2018 г. 67 500 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) Производство известнякового щебня

10 июня 2013 г. 50 000 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО): производство вентиляционного оборудования

07 ноября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра

20 июля 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план: Строительство многоквартирных домов

28 сентября 2012 г. 50 000 р.

Бизнес-план коттеджного поселка

14 марта 2014 г. 37 500 р.

Бизнес-план Строительства ТРЦ

05 октября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план: производство бордюров

26 ноября 2013 г. 50 000 р.

БИЗНЕС-ПЛАН Открытие завода по производству саморезов и метизов

02 августа 2015 г. 50 000 р.

Обзоры отраслевых рынков от агентства MegaResearch

все обзоры

28.11.2025

Российский рынок суперабсорбирующих полимеров: локализация и перспективы роста потребления

Промышленность химическая промышленность

В нашей стране активно идет импортозамещение производства средств личной гигиены. На рынке большое количество отечественных производителей подгузников для детей и взрослых, урологических и гигиенических прокладок и пеленок. Однако не все сырье для их производства локализовано в России. Например, суперабсорбирующий полимер, который также известен как гидрогель. Это полимерный материал, который может поглощать и удерживать большие объемы жидкости относительно своей массы. Российский рынок суперабсорбирующих полимеров полностью зависит от импорта, а основные страны-поставщики — Республика Корея и Китай. Однако в 2028 году ситуация может кардинально измениться.

25.11.2025

Лояльность в e-commerce: миф или реальность? Что говорят маркетинговые исследования

Услуги консалтинговые услуги

Лояльность в e-commerce давно перестала быть абстрактным термином — вокруг нее сегодня спорят даже ожесточеннее, чем вокруг растущей стоимости привлечения клиентов. Одни игроки уверены: в мире, где конкуренция растет быстрее, чем бюджеты, а покупатель меняет предпочтения по щелчку, удержание работает все хуже. Другие продолжают инвестировать в программы лояльности, персонализацию и сервис, видя в этом способ снизить зависимость от рекламы. Чтобы понять, где заканчиваются ожидания и начинается реальность, нужно смотреть на данные исследований и практику крупных игроков рынка.

20.11.2025

Рынок АСДУЭ в России будет расти ускоренными темпами

Промышленность энергетика

Российский рынок индустриальных белков в настоящее время проходит через структурную трансформацию. Пищевая промышленность ищет новые источники сырья, активно идет импортозамещение, потребители меняют свое отношение к белковым продуктам. На фоне этих процессов формируется рынок альтернативного белкового сырья, который уже влияет на стратегии производителей, переработчиков и дистрибьюторов. Представляем обзор ключевых фактов, тенденций и прогнозов, основанный на верифицированных данных из отраслевых источников и открытой статистике.

18.11.2025

Текущая ситуация на рынке крахмальной патоки в России

Пищевая промышленность и С/Х продукты глубокой переработки овощей и фруктов (крахмал, патока, пектин и т.д.)

Российский рынок крахмальной патоки в последние годы демонстрирует относительную стабильность как по объемам внутреннего производства, так и по экспорту. С одной стороны, это обеспечивается устойчивым уровнем потребления в пищевой и кормовой промышленности, с другой — налаженными поставками в страны СНГ, где продукт пользуется постоянным спросом.

14.11.2025

Перспективы ИТ‑рынка в России в 2026 году

IT, интернет, коммуникации

В последние годы российский ИТ‑сектор переживает стремительное развитие, и 2026 год обещает стать знаковым для отрасли. В условиях глобальных изменений и новых вызовов, перед российскими компаниями открываются уникальные возможности для роста и инноваций. В данной статье мы рассмотрим основные тенденции и перспективы развития ИТ‑рынка в России в 2026 году, опираясь на авторитетные источники и экспертные мнения.

11.11.2025

Проблемы орошения в России и пути их решения

Пищевая промышленность и С/Х прочее сельское хозяйство

Орошение играет ключевую роль в обеспечении продовольственной безопасности страны, способствуя росту урожайности и стабильности аграрного производства. Несмотря на значительный потенциал, развитие орошения в России сталкивается с рядом серьезных проблем, требующих комплексного подхода к их решению.

07.11.2025

Рынок загородных домов в России: между мечтой о природе и реальностью новой жизни

Строительство и недвижимость жилищное строительство

За последние годы интерес к загородной недвижимости в РФ значительно вырос. И это не просто тренд, а отражение фундаментальных изменений в образе жизни и ценностях россиян. Аналитики компании MegaResearch провели исследование особенностей потребления на российском рынке загородных домов и выявили основные факторы, которые сейчас определяют выбор покупателей.

01.11.2025

Data Driven Logistics: как данные и ИИ меняют логистику в России и мире

Услуги логистика и склад

В современной логистике акцент делается уже не просто на физическом перемещении грузов, а в первую очередь на управлении информационными потоками. Транспортные стратегии ведущих стран мира и актуальные отраслевые тренды свидетельствуют о том, что сектор переживает революцию, движимую данными и искусственным интеллектом. Бизнес переходит к управлению на основе Data Driven подхода в логистике, чтобы быстрее принимать решения и повышать прозрачность цепочек поставок.

30.10.2025

Рынок приправ и специй: новые смыслы вкуса и инструменты, которые позволяют понять современные тренды

Пищевая промышленность и С/Х пищевые добавки, ингредиенты и улучшители

Мир вкусов стремительно усложняется. То, что еще десять лет назад считалось нишей, сегодня формирует целые категории на полках ретейла и в производственных каталогах. Рынок специй и приправ активно развивается: теперь это не просто ингредиенты, а средства передачи эмоций, культур и разработки маркетинговых стратегий. Для производителей и дистрибьюторов правильное позиционирование и ассортимент — уже не вопрос вкуса, а необходимое условие для роста.

28.10.2025

Рынок сушеных овощей, фруктов и ягод в России: рост обусловлен низкой насыщенностью

Пищевая промышленность и С/Х фрукты и овощи

Технология сублимационной сушки в последние годы набирает популярность у российских переработчиков. Рынок сушеных овощей, ягод и фруктов активно развивается и имеет высокий потенциал для дальнейшего роста. Несмотря на то, что сушка — достаточно энергозатратное мероприятие, в дальнейшем переработанную продукцию хранить легче и дешевле — она не требует морозильных камер, достаточно холодильных установок.