Готовый бизнес-план ФОК с бассейном (с фин.расчетами) – 2016г.

Готовый бизнес-план
Готовый бизнес-план ФОК с бассейном (с фин.расчетами) – 2016г.
  • Дата выхода отчёта: 02 ноября 2016 г.
  • География бизнес-плана: Россия
  • Период бизнес-плана: 2016г.
  • Язык отчёта: Русский
  • Способ предоставления: электронный
  • Описание

  • Содержание

Готовый бизнес-план строительства ФОК с бассейном  физкультурно-оздоровительного комплекса разработан ЭКЦ «Инвест-Проект» в октябре - ноябре 2016 г. для расчета ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта, обоснования его экономической эффективности и привлечения инвестиций.

 

Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований российских банков специально для проекта строительства ФОК с плавательным бассейном.

 

Фин.модель содержит исчерпывающие возможности для финансового моделирования под требования инвесторов, банков, органов власти и для получения субсидий и налоговых льгот.

 

Тип проекта: строительство нового объекта.

 

Шаг планирования: месяц.

 

Период планирования: 5 лет.

 

Валюта расчетов: руб.

 

Начало проекта: январь 2017 г.

 

Планируемая дата открытия комплекса: январь 2018 г.

 

Начало предпродаж абонементов: июль 2017 г.

 

Концепция ФОК

 

​ общая площадь комплекса: 2 800 кв. м;

 

​ стоимость строительства: *** руб. / кв. м «под ключ»;

 

​ перечень направлений работы ФОК:

 

o​ тренажерный зал (*** кв. м),

 

o​ зал групповых программ (*** кв. м),

 

o​ бассейн (25 м Х 16 м, глубина до 2,2 м, *** кв. м),

 

o​ банный комплекс (*** кв. м),

 

o​ косметический салон (*** кв. м),

 

o​ фитнес-бар (*** кв. м),

 

o​ прочие опции (наружная и внутренняя реклама, банкоматы, терминалы, POS-материалы и др.);

 

​ режим работы ФОК: с 7 до 23 часов ежедневно без выходных;

 

​ единовременная вместимость ФОК: до 100 гостей;

 

​ средняя плановая посещаемость ФОК: *** услуг в сутки;

 

​ расчетное количество годовых абонементов: *** шт.;

 

​ «средний чек» по ФОК с учетом доп. услуг: *** руб. / чел. / посещение (*** тыс. руб. / чел. / год при условных *** посещениях в год);

 

​ средняя выручка с 1 кв.м. площадей ФОК: *** тыс. руб. / кв.м. / год.

 

Потребность ФОК в инвестициях

 

Для реализации проекта требуется 115 000 000 руб. (3 749 959 долл. США), в т.ч.:

 

1.​ разработка проекта комплекса: *** млн. руб. (**%),

 

2.​ СМР и инженерные коммуникации комплекса: *** млн.  руб. (**%),

 

3.​ закупка и монтаж технологического и спортивного оборудования: *** млн. руб. (**%),

 

4.​ благоустройство территории: *** млн. руб. (**%),

 

5.​ маркетинг проекта: *** млн. руб. (**%),

 

6.​ нормируемые оборотные средства, на размер которых проект рефинансируется из доходов от предпродаж абонементов: *** млн. руб. (**%).

 

Для уточнения необходимого объема инвестиций требуется разработка сметного расчета по СМР, а также стоимости необходимого технологического и спортивного оборудования.

 

Предполагается, что финансирование проекта будет осуществляться за счет привлекаемых инвестиций.

 

Итого инвестиций в 1 кв.м. общей площади ФОК: *** тыс. руб. / кв.м.

 

Персонал ФОК

 

Для обеспечения работы предприятия планируется привлечь *** сотрудников с фондом оплаты труда *** тыс. руб. в месяц (без учета налоговых отчислений).

 

Финансовые показатели проекта:

 

1.​ система налогообложения: ОСНО (по ставке НДС

 

2.​ сумма налогов к уплате: по *** млн. руб. / год;

 

3.​ чистая прибыль накопленным итогом: *** млн. руб.;

 

4.​ рентабельность по прибыли – **%;

 

5.​ плановая наценка на продукцию: **%;

 

6.​ себестоимость услуг: *** тыс. руб. / чел.;

 

7.​ доля налогов в выручке: **% (оптимизация не планируется при <20%)

 

8.​ точка безубыточности: *** посещений / месяц;

 

9.​ IRR проекта: ***%;

 

10.​ PI проекта: *** б/р;

 

11.​ NPV проекта: *** млн. руб.;

 

12.​ период амортизации имущественного комплекса: от ** до ** лет;

 

13.​ остаточная стоимость имущества на балансе: *** млн. руб.;

 

14.​ доход владельца проекта за прогнозный период (после возврата вложенных средств): *** млн. руб., что соответствует *** млн. руб. / год.

 

Маркетинговый обзор отрасли

 

Физическое состояние населения российских городов за последние 5 лет ухудшилось на 20%. Наблюдается стремительный рост количества сердечнососудистых заболеваний (за 2 последних года составил 30%).

 

Всего в РФ действует 261 565 спортивных сооружений. При распределении спортсооружений по видам, большая доля приходится на такие виды спортсооружений как спортивные залы (**%) и стадионы (**%). Кроме того, в России действует *** плавательных бассейнов.

 

Сводная характеристика потребителей услуг: мужчины и женщины разных возрастных категорий со средними и высокими доходами, как правило, без детей либо имеющие 1 ребенка. Потребители услуг — это люди с высшим образованием, работающие служащими или руководителями.

 

При реализации спортивных услуг в существенно меньшей степени задействовано население с детьми (особенно имеющие 2 и более детей). Это объясняется отсутствием свободного времени у данной группы населения. Также в меньшей степени охвачено физкультурно-оздоровительными услугами население с доходами ниже среднего уровня.

 

Потребность в спортивно-оздоровительных услугах у населения растет с каждым днем, предложение же пока не способно удовлетворить и малой доли существующей потребности в данном виде услуг. Это позволяет говорить о высокой привлекательности рынка спортивно-оздоровительных услуг для фирм, работающих в данной сфере.

 

Бизнес-план предоставляется в электронном (.doc и .xls) и печатном виде (2 экз.).

Бизнес-планы по теме «Туризм, отдых и спорт»

Обзоры отраслевых рынков от агентства MegaResearch

все обзоры
Рынок грохотов в России
24.05.2019
Рынок грохотов в России

Однако основным драйвером этого роста может стать увеличение спроса на дорогое и высокопроизводительное оборудование, которое по большей части ввозится из-за рубежа. В России в основном производятся инерционные модели грохотов, которые применяются в более простых операциях.

Московские Spa-салоны делают красивее 43 тыс. богатых москвичей в год
16.06.2008
Московские Spa-салоны делают красивее 43 тыс. богатых москвичей в год

Московский рынок услуг spa-салонов в 2008 / 2009 гг. продолжит свое развитие при сохранении высоких темпов роста.

Максимум проведенных исследований
06.02.2017
Максимум проведенных исследований

Маркетинговое агентство MegaResearch отмечает юбилей: за 10 лет на рынке его сотрудники провели 6500 исследований.

Рынок жиронепроницаемой бумаги: экспортный потенциал российских производителей будет расти
13.12.2019
Рынок жиронепроницаемой бумаги: экспортный потенциал российских производителей будет расти

По оценкам аналитиков, к 2025 году объем мирового рынка жиронепроницаемой бумаги увеличится на 10% относительно текущего уровня. Цены при этом возрастут на 20–30% из-за подорожания сырья и опережающего роста спроса. Российские производители, увеличивающие экспорт продукции на протяжении трех последних лет, имеют неплохие шансы еще более упрочить свои позиции на международном уровне.

«Бизнес-Монитор» поставил диагноз фармрынку
23.06.2008
«Бизнес-Монитор» поставил диагноз фармрынку

Согласно полученным данным, отечественный фармрынок стабильно развивается на протяжении последних нескольких лет.

Исследование рынка пневморессор и резинокордной оболочки для легкового транспорта в России
11.02.2020
Исследование рынка пневморессор и резинокордной оболочки для легкового транспорта в России

Более 95% пневморессор, приобретаемых для ремонта легковых и легковых коммерческих автомобилей в России, импортные. В связи с произошедшим в 2014-2015 гг. падением курса рубля иностранные комплектующие значительно подорожали, поэтому многие автолюбители перешли на обслуживание в СТО, устанавливающие неоригинальные или восстановленные запчасти. По оценкам автодилеров, после окончания гарантии у них остается 30–40% автомобилей, владельцы которых продолжают заказывать оригинальные детали. При этом рынок пневморессор имеет хорошие перспективы развития, т. к. спрос на них предъявляют в основном владельцы дорогих автомобилей, а продажи в этом сегменте растут даже при общем падении авторынка.

Рынок горячей объемной штамповки: устойчивый рост или стагнация?
14.05.2019
Рынок горячей объемной штамповки: устойчивый рост или стагнация?

Объемы рынка горячей штамповки не меняются уже несколько лет подряд. На основании такой статистики многие специалисты заявляют о вступлении отрасли в период стагнации. Минэкономразвития дает более оптимистический прогноз, ссылаясь на предполагаемую динамику развития основных потребителей штампованных заготовок.

Аналитики изучили ГПХ
03.07.2017
Аналитики изучили ГПХ

Агентство «Мегаресерч» подготовило маркетинговое исследование рынка гипохлорита натрия в РФ