Привлекательность рынка
В 2007 г. в Москве можно было вымыть автомобиль на 4 тыс. постах автомоек в среднем за 300-350 руб. (ручная мойка – это 90% услуг мойки). Количество автомобилей в Москве на сегодняшний день мы оцениваем в 3,5 млн. единиц, а максимально возможное количество автомобилей, которое могут приобрести 3.5 миллиона московских семей в соответствии со своими нынешними доходами, составляет порядка 5 млн. автомашин.
Емкость московского рынка автомоек оценивается экспертами ЭКЦ «Инвест-Проект» в 500 млн. долл. При этом объем рынка в 2007 году составил 352 млн. долл. и, таким образом, достиг 70% своей емкости. Рынок характеризуется как насыщающийся с точки зрения удовлетворения спроса и как насыщенный с точки зрения возможности организации автомоечного бизнеса.
Количество клиентов автомоек составляет порядка *** млн. человек, частота заезда в автомойку – *** раз в год. Еще *** млн. автовладельцев свои машины или не моют вообще, или моют не на автомойках – на даче, во дворе, в гараже и т.д. Сегодня вероятность появления новых крупных участников рынка характеризуется как незначительная, однако место для единичных автомоек есть и будет сохраняться неопределенно долгое время.
Цель бизнес-плана – описать создание автомойки на 2 поста в Москве и разработать финансовую модель для эффективного управления этим бизнесом.
Предполагаемая концепция автомойки:
• кол-во постов: 2,
• площадь автомойки: 100 кв.м.,
• режим работы: с 07 до 24 часов,
• пропускная способность: *** автомобилей в сутки,
• средняя выручка с 1 автомобиля: *** руб.,
• персонал: ** человек с фондом оплаты труда *** руб. / мес.
При этом количество постов, площадь участка, условия аренды, регион и другие существенные параметры бизнеса могут быть модифицированы по требованию заказчика. Для этого бизнес-план предусматривает БЕСПЛАТНУЮ модификацию маркетинговой и финансовой частей по состоянию на дату покупки. В результате заказчик получит индивидуальный бизнес-план, который может быть использован для получения кредита или привлечения инвестора, а также позволит "на бумаге" смоделировать различные варианты бизнеса и выбрать лучший.
Потребность в инвестициях
Для создания автомойки потребуются инвестиции в размере *** тыс. долл., из которых **% будет направлено на выкуп права аренды земли. Значительная часть времени на реализацию проекта будет направлена не столько на строительство автомойки, сколько на получение разрешительной документации, оформление земли, получением договора на утилизацию промышленных отходов, предоставляемого в СЭС, и т.д. Для ускорения этой стадии целесообразно воспользоваться услугами специализированных фирм или подобрать участок со всеми необходимыми документами и разрешениями на строительство автомойки.
Основные задачи руководства автомойки:
• уменьшить затраты по статьям первоначальных инвестиций,
• обеспечить плановую загрузку автомойки (в среднем *** автомобилей в месяц),
• обеспечить собираемость выручки, в среднем по *** руб. / автомобиль,
• не превышать текущих затрат в запланированном объеме,
• обеспечить контроль за персоналом и качеством оказываемых услуг.
Объем бизнес-плана – 80 страниц, в том числе 24 таблицы, 22 графика, 8 диаграмм, 1 рисунок и 1 схема.
1. РЕЗЮМЕ 3
2. РЕГИСТРАЦИЯ И СЕРТИФИКАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 6
3. МАКРОЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 7
3.1. Динамика развития российской экономики 7
3.2. Инфляция 8
3.3. Динамика денежных доходов населения 9
4. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 11
4.1. Обзор рынка автомоек Москвы 11
4.2. Типы автомоек и услуги автомойки 14
4.3. Объем и ёмкость рынка автомоек, 2008 17
4.4. Динамика объема рынка, 2006-2009 20
4.5. Анализ выручки лидеров рынка 27
4.5.1. «BP» 28
4.5.2. «Дилан Люкс» 29
4.5.3. «ТНК» 30
4.5.4. «Ассоциация «ГРАНД» 31
4.5.5. «Грейтек» 32
4.6. Анализ доходов и расходов клиентов автомоек 33
4.7. Стратегия маркетинга автомойки 36
5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 38
5.1. Строительство здания автомойки 38
5.2. Электроэнергия и отопление 41
5.3. Закупка автохимии и утилизация грязной воды 42
5.4. Автомоечное оборудование 43
5.5. Рекомендуемый прайс-лист на услуги автомойки 48
5.6. Безубыточный объем оказания услуг 49
6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 50
7. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ 52
8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 53
8.1. Предположения к расчетам 53
8.2. План доходов 56
8.3. План текущих затра и фонд оплаты труда 60
8.4. Прогноз движения денежных средств (cash flow) 64
8.5. Прогноз прибыли и убытков 66
8.6. Финансовый анализ деятельности 70
8.7. Налогообложение 72
8.8. Прогноз доходов кредитора 73
8.9. Прогноз доходов инвестора 76
8.10. Анализ чувствительности NPV к основным параметрам бизнеса 79
8.11. Показатели экономической эффективности автомойки 80
СПИСОК ТАБЛИЦ
Таблица 1. Показатели эффективности проекта.
Таблица 2. Основные параметры рынка: число автомоек, млн. долл. и % рынка в 2007 г.
Таблица 3. Динамика выручки и долей рынка топ-5 игроков, 2006-2009 гг.
Таблица 4. Приросты выручки топ-5 игроков и рынка в целом, 2006-2009 гг.
Таблица 5. Сетевые автомойки Москвы.
Таблица 6. Выручка и доля рынка сети «ВР», 2006-2009, долл. и %.
Таблица 7. Выручка и доля рынка сети «Дилан Люкс», 2006-2009, долл. и %.
Таблица 8. Выручка и доля рынка сети «ТНК», 2006-2009, долл. и %.
Таблица 9. Выручка и доля рынка сети «Ассоциация «Гранд», 2006-2009, долл. и %.
Таблица 10. Выручка и доля рынка сети «Грейтек», 2006-2009, долл. и %.
Таблица 11. Распределение доходов жителей Москвы в 2007 г.
Таблица 12. Затраты на строительство мойки «Чистый мир».
Таблица 13. Структура площадей здания проектируемой автомойки.
Таблица 14. Оборудование для автомойки.
Таблица 15. Прайс-лист на услуги автомойки.
Таблица 16. Расчет точки безубыточности.
Таблица 17. Структура и объем первоначальных инвестиций.
Таблица 18. Календарный план финансирования и реализации проекта.
Таблица 19. Риски и меры по сокращению потерь.
Таблица 20. План доходов автомойки.
Таблица 21. Персонал автомойки и фонд оплаты труда.
Таблица 22. План текущих затрат автомойки.
Таблица 23. Прогноз движения денежных средств.
Таблица 24. Прогноз прибылей и убытков.
Таблица 25. Структура затрат, планируемых в 5-м году.
Таблица 26. Показатели рентабельности в 5-м году и в целом по проекту.
Таблица 27. Налогообложение.
Таблица 28. Прогноз доходов кредитора.
Таблица 29. Прогноз доходов инвестора.
Таблица 30. Чувствительность NPV проекта к изменениям основных параметров.
Таблица 31. Показатели эффективности проекта.
СПИСОК ГРАФИКОВ
График 1. Динамика и прогноз роста ВВП за период 2004-2010, млрд. руб.
График 2. Индекс потребительских цен, %.
График 3. Динамика среднемесячной начисленной заработной платы, руб.
График 4. Минимальный размер оплаты труда, руб.
График 5. Динамика объема рынка, 2006-2009 гг.
График 6. Динамика освоенных долей рынка, 2006-2009 гг.
График 7. Динамика выручки топ-5 игроков рынка, 2006-2009 гг.
График 8. Динамика относительных долей топ-5 игроков рынка, 2006-2009 гг.
График 9. Годовые приросты выручки топ-5 игроков и рынка в целом, 2006-2009 гг.
График 10. Динамики долей топ-5 игроков рынка, 2004 – 2010 гг.
График 11. Точка безубыточности.
График 12. Динамика поступления выручки.
График 13. Загрузка автомойки.
График 14. Плановое количество автомобилей в день.
График 15. Выбытия на текущую деятельность.
График 16. Графики выручки, затрат, прибыли.
График 17. График чистой прибыли.
График 18. Сезонность рентабельности продаж.
График 19. Получение и погашение кредита.
График 20. График уплаты процентов и тела кредита.
График 21. NPV проекта.
График 22. Расчет стоимости объектов ИС.
График 23. Чувствительность NPV проекта к изменениям основных параметров.
СПИСОК ДИАГРАММ
Диаграмма 1. Структура рынка автомоек Москвы.
Диаграмма 2. Структура рынка автомоек Москвы по принципу мойки.
Диаграмма 3. Структура затрат на содержание автомобиля.
Диаграмма 4. Доли игроков рынка, 2007, млн. долл. и %.
Диаграмма 5. Структура помещений проектируемой автомойки.
Диаграмма 6. Марки автомоечного оборудования.
Диаграмма 7. Структура инвестиций.
Диаграмма 8. Структура текущих затрат.
Диаграмма 9. Структура затрат в 5-м году.
СПИСОК РИСУНКОВ и СХЕМ
Рисунок 1. Доли доходов децильных групп москвичей в 2007 г.
Схема 1. Водоснабжение автомойки.
