Бизнес-план открытия мини-гостиницы (отеля) в Санкт-Петербурге, с финансовой моделью

Готовый бизнес-план
Бизнес-план открытия мини-гостиницы (отеля) в Санкт-Петербурге, с финансовой моделью
  • Дата выхода отчёта: 19 апреля 2011 г.
  • География бизнес-плана: Санкт-Петербург
  • Период бизнес-плана: 2011 (актуализация по запросу)
  • Язык отчёта: Русский
  • Способ предоставления: электронный
Актуализировать

  • Описание

  • Содержание


ЦЕЛЬ ПРОЕКТА

Привлечение инвестиционных и кредитных денежных средств для строительства мини-гостиницы с последующей организацией гостиничного бизнеса.

Строительство мини-гостиницы соответствует государственной программе развития гостиничной инфраструктуры Санкт-Петербурга.

Для разработки концепции создаваемой мини-гостиницы был проведен детальный анализ рынка мини-гостиниц Санкт-Петербурга:

• Выборка исследуемых мини-гостиниц включила 98% всех действующих на рынке Санкт-Петербурга мини-гостиниц.
• Была проанализирована ценовая политика всех мини-гостиниц в зависимости от местоположения
• Проведен детальный анализ востребованности услуг в мини-гостиницах в зависимости от ценового уровня и местоположения гостиницы
• Проведена оценка наиболее востребованного формата по номерному фонду и вместимости мини-гостиницы

Вместе с бизнес-планом вы получаете автоматизированную модель в формате Excel, с помощью которой сможете самостоятельно изменять исходные параметры проекта (вместимость мини-гостиницы, стоимость услуг в зависимости от региона, стоимость оборудования, долю кредитных средств и т.д.). Вся модель будет автоматически пересчитываться.


ЦЕНЫ И УСЛУГИ МИНИ-ГОСТИНИЦЫ

Номерной фонд:
• Стоимость стандартного номера в низкий сезон – *** руб. за номер
• Стоимость номера «Люкс» в низкий сезон – *** руб. за номер

Дополнительные услуги:
• Заказ такси – бесплатно
• Заказ авиа и ж/д билетов – бесплатно
• Прачечная и химчистка – *** руб. за услугу
• Организация туров и экскурсий – *** руб. за человека
• Заказ билетов в театр и на концерты – бесплатно
• Камера хранения багажа – *** руб. в сутки
• Автостоянка – *** руб. в сутки
• Кафе бар – средний чек *** руб. на человека
• Аренда автомобилей – *** руб. в сутки


КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА

Формат гостиничного объекта: мини-гостиница

Номерной фонд мини-гостиницы: *** номеров (*** стандартных номера и *** номера «Люкс»)

Вместимость мини-гостиницы: *** гостей

Площадь мини-гостиницы: общая площадь *** кв.м., в том числе жилая площадь отеля *** кв.м., площадь автостоянки при гостинице – *** кв.м.

Этажность мини-гостиницы: *** этажа

Персонал мини-гостиницы: общий штат персонала - *** человек, …

Среднегодовой уровень загрузки мини-гостиницы: ***% для стандартных номеров, ***% - для номеров «Люкс»


ИНВЕСТИЦИИ

Общий объем инвестиций в проект составляет *** тыс. руб.

Сумма кредита (заемных денежных средств): *** тыс. руб.

Годовая ставка по кредиту: ***%

Срок кредитного договора: *** месяцев


РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ

• Создать бизнес, чистая (дисконтированная) стоимость которого на конец расчетного периода планирования составит *** тыс. руб., и приносящий ежемесячную прибыль в размере *** тыс. руб.;

• Удовлетворить спрос на качественные гостиничные услуги;

• Улучшить гостиничную инфраструктуру города благодаря предложению номерного фонда в наиболее востребованном районе Санкт-Петербурга

• Получить гарантированный доход на конец расчетного периода планирования в размере *** тыс. руб. в ценах с учетом дисконтирования.


АКТУАЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА

• Санкт-Петербург на сегодняшний день является одним из самых посещаемых туристических центров Европы. Каждый год город посещают около пяти миллионов российских и иностранных туристов, что делает Санкт-Петербург очень привлекательным для развития туристического бизнеса;

• Для помощи частным инвесторам в создании столь необходимой гостиничной инфраструктуры, в Санкт-Петербурге создана специальная система поддержки гостиничных проектов, призванная помочь инвесторам на всех этапах реализации проекта;

• Сегмент мини-отелей в последнее время становится очень популярным в России в целом. Если же рассматривать такие города, как Санкт-Петербург, то здесь доля мини-гостиниц превышает 70% от всего количества действующих гостиниц. Именно такой формат гостиничного бизнеса в Северной столице наиболее востребован;

• Согласно программе развития гостиничной инфраструктуры Санкт-Петербурга, действующей с 2004 года, с целью достижения европейского уровня планируется увеличить номерной фонд до 32 072 номеров. Таким образом, при текущих темпах строительства гостиниц для насыщения рынка потребуется еще более 5 лет.

В бизнес-плане приведено 56 диаграмм, 1 рисунок, 8 графиков, 2 схемы и 67 таблиц

 

Бизнес-планы по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

Типовой бизнес-план открытия компании по продаже входных дверей

26 июля 2011 г. 30 000 р.
Технико-экономическое обоснование (ТЭО): Открытие мини-завода по производству газобетонных блоков

03 мая 2012 г. 50 000 р.
БИЗНЕС-ПЛАН ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА ПНД ТРУБ В РОССИИ

23 июня 2015 г. 50 000 р.
Технико-экономическое обоснование (ТЭО): производство железобетонных изделий (ЖБИ)

29 октября 2013 г. 50 000 р.
Бизнес-план организации производства изделий из бетона / стеновых изделий / тротуарной плитки

21 февраля 2012 г. 50 000 р.
Бизнес-план строительства торгового центра

15 октября 2025 г. 69 900 р.
Технико-экономическое обоснование (ТЭО): производство промышленных кондиционеров

13 ноября 2013 г. 50 000 р.
Технико-экономическое обоснование (ТЭО): производство sip-панелей

19 ноября 2013 г. 50 000 р.
Бизнес-план производства тротуарной плитки

15 июня 2012 г. 40 350 р.
Технико-экономическое обоснование (ТЭО) Организация производства оконных блоков из ПВХ-профилей в г. Сочи, Краснодарский край

10 октября 2013 г. 50 000 р.
Бизнес-план строительно-монтажной компании

15 декабря 2013 г. 50 000 р.
Бизнес-план: производство резиновой плитки

23 ноября 2013 г. 50 000 р.
Бизнес план: окна

26 октября 2013 г. 50 000 р.
Бизнес план строительства завода по производству экструзионного инструмента: Россия против Германии! (полная версия)

09 мая 2013 г. 29 900 р.
Бизнес план элеватора (с финансовой моделью)

22 октября 2010 г. 40 500 р.

Обзоры отраслевых рынков от агентства MegaResearch

все обзоры
Проблемы орошения в России и пути их решения
11.11.2025
Проблемы орошения в России и пути их решения
Пищевая промышленность и С/Х прочее сельское хозяйство

Орошение играет ключевую роль в обеспечении продовольственной безопасности страны, способствуя росту урожайности и стабильности аграрного производства. Несмотря на значительный потенциал, развитие орошения в России сталкивается с рядом серьезных проблем, требующих комплексного подхода к их решению.

Рынок загородных домов в России: между мечтой о природе и реальностью новой жизни
07.11.2025
Рынок загородных домов в России: между мечтой о природе и реальностью новой жизни
Строительство и недвижимость жилищное строительство

За последние годы интерес к загородной недвижимости в РФ значительно вырос. И это не просто тренд, а отражение фундаментальных изменений в образе жизни и ценностях россиян. Аналитики компании MegaResearch провели исследование особенностей потребления на российском рынке загородных домов и выявили основные факторы, которые сейчас определяют выбор покупателей.

Data Driven Logistics: как данные и ИИ меняют логистику в России и мире
01.11.2025
Data Driven Logistics: как данные и ИИ меняют логистику в России и мире
Услуги логистика и склад

В современной логистике акцент делается уже не просто на физическом перемещении грузов, а в первую очередь на управлении информационными потоками. Транспортные стратегии ведущих стран мира и актуальные отраслевые тренды свидетельствуют о том, что сектор переживает революцию, движимую данными и искусственным интеллектом. Бизнес переходит к управлению на основе Data Driven подхода в логистике, чтобы быстрее принимать решения и повышать прозрачность цепочек поставок.

Рынок приправ и специй: новые смыслы вкуса и инструменты, которые позволяют понять современные тренды
30.10.2025
Рынок приправ и специй: новые смыслы вкуса и инструменты, которые позволяют понять современные тренды
Пищевая промышленность и С/Х пищевые добавки, ингредиенты и улучшители

Мир вкусов стремительно усложняется. То, что еще десять лет назад считалось нишей, сегодня формирует целые категории на полках ретейла и в производственных каталогах. Рынок специй и приправ активно развивается: теперь это не просто ингредиенты, а средства передачи эмоций, культур и разработки маркетинговых стратегий. Для производителей и дистрибьюторов правильное позиционирование и ассортимент — уже не вопрос вкуса, а необходимое условие для роста.

Рынок сушеных овощей, фруктов и ягод в России: рост обусловлен низкой насыщенностью
28.10.2025
Рынок сушеных овощей, фруктов и ягод в России: рост обусловлен низкой насыщенностью
Пищевая промышленность и С/Х фрукты и овощи

Технология сублимационной сушки в последние годы набирает популярность у российских переработчиков. Рынок сушеных овощей, ягод и фруктов активно развивается и имеет высокий потенциал для дальнейшего роста. Несмотря на то, что сушка — достаточно энергозатратное мероприятие, в дальнейшем переработанную продукцию хранить легче и дешевле — она не требует морозильных камер, достаточно холодильных установок.

Простой вагонов и падение ставок аренды снижают эффективность использования подвижного состава РЖД
23.10.2025
Простой вагонов и падение ставок аренды снижают эффективность использования подвижного состава РЖД
Услуги грузоперевозки (авиа, Ж/Д, авто, морские)

Важнейшими индикаторами здоровья железнодорожной отрасли являются эксплуатационные параметры и рыночные условия. Анализ данных СОЖТ за первое полугодие 2025 года показывает ухудшение эффективности использования подвижного состава на фоне снижающихся ставок аренды, что затрудняет деятельность операторов вагонов.

Ликвидация серого рынка поможет решить проблему перепроизводства бакалейной продукции
21.10.2025
Ликвидация серого рынка поможет решить проблему перепроизводства бакалейной продукции
Пищевая промышленность и С/Х мукомольное и крупяное производство

В одной из предыдущих статей мы рассказывали об основных причинах и возможных последствиях возникшего профицита на рынке бакалейной продукции. Еще одним фактором, который способствует превышению текущего предложения над спросом, является значительная доля теневого сегмента в этой отрасли. По информации НИФИ Минфина России, на фоне санкций доля незаконного оборота соусов в стране в приблизилась к 40%, по чипсам она составляет почти 14%, мясным консервам — 26%, рыбным консервам — 11,5%.

«Я бы купил, но…» Как работают фокус-группы и что они действительно показывают
17.10.2025
«Я бы купил, но…» Как работают фокус-группы и что они действительно показывают
Услуги консалтинговые услуги

Аналитика показывает: клиент зашел, выбрал товар, перешел к оформлению — и не завершил покупку. В дашборде это отображается как «выпадение из процесса». Но цифры фиксируют только факт. Они не объясняют, что именно чувствуют клиенты, когда принимают решение уйти. Тем не менее их мотивы все же можно выяснить — для этого есть специальные методы маркетинговых исследований. Далее мы покажем, как работают фокус-группы и какую информацию с их помощью можно получить.

Перспективы развития рынка заморозки овощей, ягод и фруктов в России
15.10.2025
Перспективы развития рынка заморозки овощей, ягод и фруктов в России
Пищевая промышленность и С/Х фрукты и овощи

Российский рынок заморозки овощей, фруктов и ягод в последние годы показывает разнонаправленную динамику в отдельных сегментах: производство замороженного картофеля и ягод стабильно растет, а овощей и грибов снижается. Импортозависимость по сырью снижается и в целом составляет менее 50%, хотя, например, по ягодам она оценивается в 80%. Эксперты дают положительный прогноз развития отрасли, несмотря на сложности с финансированием новых проектов в текущих условиях: рост к 2030 году может составить до 50%.

Российский рынок инертных газов растет за счет внедрения новых технологий и увеличения экспорта
14.10.2025
Российский рынок инертных газов растет за счет внедрения новых технологий и увеличения экспорта
Промышленность химическая промышленность

Рынок инертных газов РФ в 2024 году показал стабильность и рост, обусловленный увеличением спроса ключевых отраслях потребления — металлургии, нефтехимии, химии и других. Несмотря на сложности, связанные с геополитикой и международными санкциями, игроки рынка активно внедряют передовые технологии, такие как криогенное разделение воздуха и цифровизация производственных процессов, и расширяют торговое сотрудничество с дружественными странами.

8(800)55-189-55
Политика обработки персональных данных пользователей
Согласие на обработку персональных данных

MegaResearch © 2007 —

Копирование материалов запрещено, при согласованном использовании материалов сайта необходима ссылка на ресурс. Вся информация на сайте носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой.