Бизнес-план строительства жилого дома - 2014

Готовый бизнес-план
Бизнес-план строительства жилого дома - 2014
  • Дата выхода отчёта: 14 сентября 2014 г.
  • География бизнес-плана: Россия
  • Период бизнес-плана: 2014г.
  • Язык отчёта: Русский
  • Способ предоставления: электронный
  • Описание

  • Содержание

Обновленный и дополненный бизнес-план строительства жилого дома разработан с целью привлечения кредитных и инвестиционных средств на строительство многофункционального комплекса. Бизнес-план содержит маркетинговый анализ российского рынка жилой недвижимости и прогноз жилищного строительства в РФ до 2030 г. 

 

ЦЕЛЬ СОСТАВЛЕНИЯ БИЗНЕС-ПЛАНА:

 

Настоящий бизнес-план разработан с целью привлечения инвестиционных средств для строительства многофункционального жилого комплекса, а также оценки эффективности его строительства.

 

РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ:

 

получить гарантированный доход в размере 514,3 млн. руб. по истечении периода планирования в текущих ценах;

создать новые рабочие места в регионе реализации проекта;

удовлетворить спрос на жилую недвижимость;

способствовать развитию программы «Комфортное и доступное жилье». 

 

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

 

Общая площадь застройки -15,00 га

Общая жилая площадь - *** м2

Общая коммерческая площадь - *** м2

Общее количество жилых зданий (корпусов) - *** ед.

Общее количество квартир - 640 квартир

Общее количество коммерческих объектов - *** ед.

Тип жилой застройки - ***-этажные жилые

 

 

ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТ:

 

Объем инвестиций в реализацию строительства жилого комплекса составляет порядка 900 млн. руб. Срок инвестиционного периода составляет 19 месяцев.

 

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА:

 

В данном проекте рассматривается финансирование за счет собственных средств Инициатора проекта (***%) и за счет заемных средств (***%), а также за счет привлечения средств в рамках договоров о долевом строительстве (***%). 

 

РЫНОК ПРОЕКТА:

 

Общий жилищный фонд Российской Федерации по данным на конец 2012 года составил *** млн. м2, рост по отношению к уровню 2011 года – ***%.

Показатель общей площади жилых помещений, приходящейся в среднем на 1 жителя, России с каждым годом растет. По итогам 2012 года он увеличился на ***м2 или на ***%, это соответствует показателю роста в предыдущем году.

С 2011 года объемы жилищного строительства демонстрируют положительную динамику, что свидетельствует о восстановлении спроса со стороны покупателей и выходу строительной отрасли из кризиса, однако, темпы роста нового строительства остаются не слишком высокие.

По итогам 2013 года в России было введено в действие *** млн. кв. метров жилья, что на ***% больше, чем в 2012 г.

Потенциал роста рынка недвижимости во многом зависит от деятельности банков, в частности от суммы выдаваемых на покупку недвижимости кредитов. Объем ипотечных кредитов по итогам IV квартала 2013 г., предоставленных физическим лицам, выданных в рублях, вырос на ***%, в иностранной валюте – сократился на ***%. По сравнению с IV кварталом 2012 года их объем увеличился на ***% и сократился ***% соответственно.