Бизнес-план строительства жилого дома - 2013г.

Готовый бизнес-план
Бизнес-план строительства жилого дома - 2013г.
  • Дата выхода отчёта: 16 сентября 2013 г.
  • География бизнес-плана: Россия
  • Период бизнес-плана:
  • Язык отчёта: Русский
  • Способ предоставления: электронный
  • Описание

  • Содержание

Обновленный и дополненный бизнес-план строительства жилого дома разработан с целью привлечения кредитных и инвестиционных средств на строительство многофункционального комплекса. Бизнес-план содержит маркетинговый анализ российского рынка жилой недвижимости и прогноз жилищного строительства в РФ до 2030 г.

ЦЕЛЬ СОСТАВЛЕНИЯ БИЗНЕС-ПЛАНА:
Настоящий бизнес-план разработан с целью привлечения инвестиционных средств для строительства многофункционального жилого комплекса, а также оценки эффективности его строительства.

РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ:
    получить гарантированный доход в размере *** млн. руб. по истечении периода планирования в текущих ценах;
    создать новые рабочие места в регионе реализации проекта;
    удовлетворить спрос на жилую недвижимость;
    способствовать развитию программы «Комфортное и доступное жилье».

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
    Общая площадь застройки -15,00 га
    Общая жилая площадь - *** м2
    Общая коммерческая площадь - *** м2
    Общее количество жилых зданий (корпусов) - *** ед.
    Общее количество квартир - 640 квартир
    Общее количество коммерческих объектов - *** ед.
    Тип жилой застройки - ***-этажные жилые

 РЫНОК ПРОЕКТА:
    Общая площадь введенных в действие жилых помещений за период с января по декабрь 2012 года составила *** тыс. м2, что на ***% больше, чем за соответствующий период 2011 года. Годом ранее аналогичный показатель составил ***%. В 2008 году, несмотря на мировой кризис, поддерживалась положительная динамика данного показателя, хотя и со значительными снижениями темпов роста. Снижение ввода жилой недвижимости рынок продемонстрировал в 2009-2010 гг. (***% и ***% соответственно).

    В 2012 году в 19 субъектах РФ объемы построенного жилья не превысили уровень 2011 года. Высокие темпы жилищного строительства (более ***%) отмечены в 22 регионах страны. Наибольшее падение темпов жилищного строительства (более ***%) в 2012 году наблюдалось в 11 субъектах РФ.
    Средняя фактическая стоимость 1 м2 общей площади жилых домов, построенных в январе-декабре 2012 года, составила *** руб., в январе-декабре 2011 года – *** руб., таким образом, увеличение стоимости строительства составило ***%.

    Потенциал роста рынка недвижимости во многом зависит от деятельности банков, в частности от суммы выдаваемых на покупку недвижимости кредитов. Объем ипотечных жилищных кредитов по итогам IV квартала 2012 года, предоставленных физическим лицам, вырос в течение IV квартала в рублях на ***%, в иностранной валюте – на ***%. По сравнению с IV кварталом 2011 года их объем увеличился на ***% и ***% соответственно, свидетельствуют данные ***.

ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТ:
Объем инвестиций в реализацию строительства жилого комплекса составляет порядка 900 млн. руб. Срок инвестиционного периода составляет 19 месяцев.

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА:
В данном проекте рассматривается финансирование за счет собственных средств Инициатора проекта (***%) и за счет заемных средств (***%), а также за счет привлечения средств в рамках договоров о долевом строительстве (***%).