Объем продаж земельных участков в Пушкинской районе Московской области
Пушкинский район — административно-территориальная единица на северо-востоке Московской области, административный центр — город Пушкино. Общая площадь района – 63 359 га, из них 27 800 га – земли лесного фонда, 1 020 га – земли водного фонда. Общая площадь земель населенных пунктов составляет 8 670 га, в том числе: сельских населенных пунктов – 3 540 га, городских – 5 130 га. Численность населения на 1 января 2017 г. – 178,7 тыс. человек, в том числе городского населения – 155,5 тыс. человек, сельского – 23,2 тыс. человек.
В Пушкинском районе насчитывается 7 городских поселений и 3 сельских. Пушкинский район считается экологически благоприятным районом Московской области. Пушкинский район примыкает к Мытищинскому району Московской области на юго-западе, Дмитровскому – на северо-западе, с Сергиево-Посадским районом граничит на севере, со Щелковским – на северо-востоке. Пушкинский район располагается в междуречье Клязьмы и Вори, с трех сторон окружен водохранилищами. Больше половины территории района занимают леса.
Для данного обзора было проведено детализированное исследование земельных участков, предназначенных для продажи. В целях повышения точности анализа предложения были проверены на предмет соответствия разрешенному виду использования (ИЖС), соответствия малоэтажному строительству, без возведенных домов, строений и сооружений.
Анализ рынка земельных участков Пушкинского района Московской области показывает, что дефицит предложения по продаже земельных участков под жилищное и дачное строительство отсутствует. На момент написания настоящего отчета, выставлено порядка 250 предложений на участки для малоэтажного строительства, общим объемом порядка 50 га, и порядка 25 предложений, объемом 130 га под многоэтажную застройку. В свободном доступе имеется множество земельных участков различного уровня.
В 2016 году общее количество земельных участков под жилищное и дачное строительство Пушкинского района Московской области, выставленных на продажу, по оценкам профильных порталов недвижимости и экспертов рынка, составляло порядка 400 участков, общей площадью порядка 70 га.
Для оценки уровня продаж земельных участков, были проведены интервью с агентствами BlackWood, Knight Frank, Миэль. По итогам I полугодия 2017 г. число сделок с земельными участками Пушкинского района Московской области (рассматривались только участки под малоэтажное жилищное и дачное строительство) по сравнению с аналогичным периодом 2016 г. выросло на 5-6%, таким образом, в январе–июне 2017 г. было продано порядка 70 земельных участков, в январе–июне 2016 года 66. Общий объем продаж земельных участков Пушкинского района Московской области в 2016 году эксперты рынка оценивают 100-120 участков в год, общей площадью порядка 15 Га и стоимостью 460-480 млн. рублей.
Данная информация является выдержкой из проведенного исследования. Для актуализации данных отправьте заявку.
