Ценовой анализ на рынке складов в ПФО
Ниже представлена информация о средней арендной ставке на склады различных классов в ПФО:
Средняя арендная ставка, цена продаж площадей складов класса А+
Согласно проведенному анализу, доля складских помещений, относящихся к классу А+, в ПФО составляет всего 1%. Все эти помещения не сдаются в аренду и не выставляются на продажу. Компании-владельцы складов А+ оказывают услуги ответственного хранения и взимают плату за один паллет/мешок/1 тонну. Складские площади не продают.
Для сравнения, по России средняя арендная ставка на складские помещения класса А+ составляет 5 400 руб. за кв. м в год. Средняя стоимость продажи – 47 950 руб. за кв. м. В основном, данные объекты расположены в Московском регионе и Ленинградской области.
Средняя арендная ставка, цена продаж площадей складов класса А
Складские площади А класс являются наиболее распространенным типом качественных складов в ПФО – на их долю приходится 66% от всего объема предложения. Средняя величина арендной ставки в регионе составляет 4 200 руб. за кв. м в год. Средняя стоимость продажи – 29 800 руб. за кв. м.
Средняя арендная ставка, цена продаж площадей складов класса В+/B
Объем предложения на склады класса В+/B составляют 33% от общего объема предложений в регионе. Средняя величина арендной ставки на данный класс помещений составляет 3 120 руб. за кв. м в год. Средняя стоимость продажи – 20 100 руб. за кв. м.
Данная информация является выдержкой из проведенного исследования. Для актуализации данных отправьте заявку.
