Правила игры на российском рынке ЦОД сформированы, следующий этап — борьба за ресурсы

В течение нескольких последних лет основное внимание участников рынка ЦОД было сосредоточено на вопросах, связанных с формированием понятных правил работы: появлении официального статуса центра обработки данных, развитии нормативной базы, определении требований к объектам и создании механизмов взаимодействия государства и бизнеса. Сейчас этот этап постепенно завершается — у отрасли появился официальный статус, создан государственный реестр ЦОД и на первый план выходят инфраструктурные возможности территорий, на которых можно построить новый дата-центр.

Как инвесторы выбирают площадку под ЦОД

Традиционно при выборе места для строительства ЦОД большое значение имели следующие факторы:

• близость к крупнейшим потребителям;
• доступность телекоммуникационной инфраструктуры;
• стоимость земли;
• наличие готовых инженерных решений.

Однако для современных проектов гораздо важнее, способна ли территория обеспечить функционирование объекта в течение всего его жизненного цикла, поэтому основные критерии выбора площадки меняются.

Дело в том, что центры обработки данных становятся все более капитало- и энергоемкими и ошибка при выборе площадки может привести к потере главного преимущества цифровой инфраструктуры — возможности масштабирования, обусловленного ростом спроса, из-за отсутствия в регионе дополнительных мощностей.

Главный дефицит на рынке ЦОД — свободная электроэнергия

Одно из наиболее серьезных ограничений развития ЦОД сегодня — это доступность электрической мощности. Современные дата-центры потребляют значительно больше энергии, чем объекты предыдущего поколения, особенно это касается инфраструктуры, связанной:

• с искусственным интеллектом;
• машинным обучением;
• обработкой больших массивов данных;
• высокопроизводительными вычислениями.

Ситуация с энергетикой и перспективами выделения проекту дополнительных мощностей при возникновении такой необходимости в настоящее время рассматривается как один из ключевых факторов его инвестиционной привлекательности.

Участники рынка отмечают следующие основные ограничения в текущих условиях.

По мнению экспертов, особенность текущей ситуации на рынке ЦОД заключается в том, что спрос на вычислительные мощности развивается быстрее, чем возможности быстро создавать необходимую инфраструктуру. Поэтому в ближайшие годы конкурентная среда будет определяться не сильными и слабыми сторонами операторов ЦОД и их проектов, а скорее способностью энергетических систем и территорий регионов обеспечить растущие потребности вычислительных систем.

Как искусственный интеллект меняет требования к инфраструктуре

Устойчивый спрос на услуги ЦОД в последние 5–10 лет формировали стандартные корпоративные нагрузки и облачные сервисы. Но развитие искусственного интеллекта требует гораздо больших мощностей и дополнительных возможностей площадок дата-центров:

• более высокой плотности вычислений;
• эффективного охлаждения;
• большой энергетической нагрузки;
• быстрого масштабирования при необходимости.

Таким образом, многие существующие площадки могут уже в ближайшее время столкнуться с серьезными ограничениями и оказаться недостаточно подготовленными к возрастающим нагрузкам, а при реализации новых проектов необходимо учитывать не только текущие потребности заказчиков, но и рост спроса в перспективе.

Государственный реестр ЦОД становится важным элементом новой инфраструктуры рынка

Некоторые компании первоначально рассматривали введение реестра ЦОД как исключительно формальную и административную процедуру. Однако это довольно упрощенных взгляд, который таит в себе серьезные опасности для дальнейшего функционирования бизнеса. Скорее всего, именно реестр может стать реальным механизмом, который в дальнейшем будет регулировать многие меры государственной поддержки. Если в будущем появятся специальные тарифы, новые инвестиционные механизмы, дополнительные требования к надежности объектов или отдельные программы финансирования, вероятность их привязки именно к зарегистрированным ЦОД представляется достаточно высокой. По этой причине включение площадки в реестр имеет важное значение даже сейчас, когда прямые экономические преимущества этого еще неочевидны и не до конца понятны.

Кроме того, наличие единого реестра объектов вычислительной инфраструктуры дает новые возможности внешним участникам рынка ЦОД:

• банкам и страховым компаниям — использование единых критериев оценки инвестиционных проектов и уже работающих площадок;
• государству — понимание реального состояния инфраструктуры в целом и возможностей ее развития.

Реестр ЦОД необходим всем участникам рынка — он формирует основу для новой модели их взаимодействия.

Следующий этап государственной политики: от разработки правил к игры к инфраструктурным решениям

По мнению экспертов, следующий этап развития отрасли будет связан с созданием условий для ее дальнейшего роста.

Развитие региональных площадок

Перераспределение вычислительных мощностей из центра в регионы будет продолжаться. Однако наличия свободной территории для привлечения инвестиций в строительство центра обработки данных в настоящее время уже недостаточно. Региону необходимо обеспечить:

• доступность электроэнергии — для текущих нагрузок и на будущий рост;
• развитые каналы связи и инженерную инфраструктуру;
• подготовленные площадки;
• кадровый ресурс.

Конкуренция между регионами за новые ЦОД будет разворачиваться вокруг всех этих факторов в комплексе.

Формирование цифровых инфраструктурных кластеров

В перспективе наиболее успешными будут территории, где одновременно присутствуют все указанные выше возможности в сочетании с реальной поддержкой региональных властей. Федеральный закон от 23 июля 2025 года № 244-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 6 Федерального закона „О связи“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» определяет конкретные механизмы участия регионов в строительстве дата-центров — концессионные соглашения и государственно-частное партнерство. Там, где они будут использоваться наиболее эффективно, возможно появление новых крупных центров вычислительной инфраструктуры.

Основные факторы и драйверы развития рынка ЦОД в 2027–2030 годах

Подводя итоги, еще раз отметим, что в ближайшие годы ключевыми факторами станут:

• наличие энергетических ресурсов;
• способность регионов планировать развитие цифровой инфраструктуры;
• возможность масштабирования площадок;
• готовность государства поддерживать стратегические проекты;
• развитие отечественных технологических решений.

Для успешного функционирования центров обработки данных в будущем критически важным станет качество окружающей их территории. В следующем цикле развития российского рынка ЦОД преимущество получат регионы, которые смогут предложить лучшие условия для долгосрочного планирования деятельности таких объектов.