01.10.2020

Выводы по рынку складской недвижимости в ПФО

анализ рынка

В ходе проведения исследования были сделаны следующие выводы:

Наибольшее количество складов класса А и В находится в Самаре и Самарской области. На втором месте – Казань, на третьем – Нижний Новгород.
По данным Colliers International, совокупный объем рынка качественных (классы A+, A, B+ и B) складских площадей в России составляет 21,9 млн кв. м. Из них, согласно оценке MegaResearch, около 2,3 млн кв. м приходится на Приволжский федеральный округ.
Наиболее распространены в ПФО склады класса А – на них приходится 66% предложения качественных складских помещений. На втором месте по распространенности – склады класса В (18%).
Одной из тенденций текущего времени является расширение географии складского рынка. Качественные складские комплексы появляются в городах, не являющихся крупными логистическими центрами или городами с высокой численностью населения (к примеру, Ульяновск, Пенза и пр.).
Большинство новых объектов строятся по схема build-to-suit, т.е. под конкретного клиента. Снижение доли спекулятивного строительства прежде всего связано с выросшим риском простаивания готовых складов без арендаторов в течение длительного периода.
В течение 2017 г. в регионе не было заявлено строительства новых складских комплексов, а значит, девелоперы будут завершать строительство начатых ранее объектов. К 2020 г. в регионах ПФО планируется ввести в эксплуатацию еще порядка 570 тыс. кв. м качественных складских помещений (+25% к рынку).

Данная информация является выдержкой из проведенного исследования. Для актуализации данных отправьте заявку.