Оценка уровня конкуренции на рынке (оценка крупнейших предложений на рынке по сдаваемым в аренду площадям) в ЦФО

Оценка уровня конкуренции на рынке (оценка крупнейших предложений на рынке по сдаваемым в аренду площадям) в ЦФО В таблице ниже представлена информация об объемах площадей технопарков на территории ЦФО.

В таблице ниже представлена информация об объемах площадей технопарков на территории ЦФО.

Объемы площадей технопарков для предприятий легкой промышленности на территории ЦФО

№ п/п

Название технопарка

Единица измерения

Общая производственно-складская площадь

Свободная производственно-складская площадь

Занятая производственно-складская площадь

Административная площадь

1

Индустриальный парк «Родники»

кв. м.

300 000

70 000

230 000

40 000

2

Инновационный парк «Синергия»

кв. м.

51 000

1 569

49 431

9 000

3

Технопарк «Сходня-Инжиниринг»

кв. м.

42 700

2 700

40 000

700

4

Технопарк «Красная Талка»

кв. м.

33 116

1 572

31 544

0

5

Технопарк «Лихачевский»

кв. м.

27 730

1 200

26 530

800

6

Технопарк «Сходня-Гранд»

кв. м.

25 000

5 000

20 000

1 000

7

Технопарк «Кунцево»

кв. м.

12 504

0

12 504

4 886

8

Технопарк «Лидер»

кв. м.

20 356

6 832

13 524

600

9

Технопарк «НАГАТИНО»

кв. м.

9 937

889

9 048

644

10

Технопарк «Подолье»

кв. м.

170

170

0

909

11

ИТОГО

кв. м.

522 513

89 932

432 581

58 539

Источник данных: данные Ассоциации кластеров и технопарков, аналитика MegaResearch

На диаграмме ниже представлена структура рынка в разрезе крупнейших игроков с точки зрения объема имеющихся производственно-складских и административных площадей.

 Структура рынка по крупнейшим игрокам в разрезе имеющихся производственно-складских и административных площадей

 Структура рынка по крупнейшим игрокам в разрезе имеющихся производственно-складских и административных площадей

Источник данных: данные Ассоциации кластеров и технопарков, аналитика MegaResearch

Как видно на диаграмме и в таблице выше, наибольший объем имеющихся площадей, которые могут быть сданы в аренду, принадлежит индустриальному парку «Родники» в Ивановской области, который обладает порядка 58,5% всех площадей для аренды коммерческой недвижимости для предприятий легкой промышленности на территории ЦФО.

Далее следует Инновационный парк «Синергия», созданный на базе российского производителя хлопчатобумажных и смесовых пряж, комбинированных нитей и тканей технического назначения АО «КОРД», расположенного в городе Ярославле.

Общий объем площадей в рамках этого парка составляет порядка 60 000 кв. м., что примерно равно 10,3% всех площадей, расположенных в указанных технопарках.

Такие технопарки, как «Красная Талка» (город Иваново) и «Кунцево» (город Москва) со специализацией в исследуемом отраслевом сегменте расположились на 4 и 7 позициях с объемами площадей в 33 116 м2. и 21 182 м2. соответственно. Доля этих технопарков в структуре рынка составляет 5,7% и 3% соответственно.

На диаграмме ниже представлена структура исследуемого рынка в разрезе свободных производственных площадей.

Структура рынка по крупнейшим игрокам в разрезе свободных производственно-складских площадей

Структура рынка по крупнейшим игрокам в разрезе свободных производственно-складских площадей

Источник данных: данные Ассоциации кластеров и технопарков, аналитика MegaResearch

Так, наибольший объем свободных производственно-складских площадей — порядка 78% — приходится на Индустриальный парк «Родники», где свободно 70 000 м2.

Далее следуют технопарк «Лидер» и технопарк «Сходня-Гранд», доля рынка которых, с учетом свободных производственно-складских площадей составляет порядка 7,6% и 5,6% с объемами     6 832 м2. и 5 000 м2. соответственно.

На диаграмме ниже представлена структура рынка в разрезе административных площадей.

 Структура рынка по крупнейшим игрокам в разрезе административных помещений

 Структура рынка по крупнейшим игрокам в разрезе административных помещений

Источник данных: данные Ассоциации кластеров и технопарков, аналитика MegaResearch

Так, наибольший объем административных площадей — порядка 68,3% — приходится на Индустриальный парк «Родники», где свободно 40 000 м2.

Далее с объемом рынка в 15,4% следует Инновационный парк «Синергия», объем административных помещений, которого составляет порядка 9 000 м2.