Емкость рынка домофонных систем
Емкость рынка — это возможный объем реализации товара/услуги за исследуемый период времени. То есть, по сути, это максимально возможный объем потребления координатных (аналоговых) домофонных систем в исследуемом регионе и за 2016 год. Расчёт емкости рынка опирался на данные ФСГС РФ об общей площади всего жилищного фонда в ЦФО и Московском регионе. Подробнее методика расчёта представлена ниже.
По официальным данным Федеральной службы государственной статистики РФ общая площадь всего жилищного фонда в Центральном федеральном округе на конец 2016 года составляла 1 038 829,3 тыс. кв. м, из этого в Москве – 236 892 тыс. кв. м и в Московской области – 250 265 тыс. кв. м[1].
Общая площадь всего жилищного фонда в ЦФО, 2016 год, тыс. кв. м.
Источник: ФСГС РФ, оценка и расчеты компании MegaResearch
По данным экспертов, около 90% подъездов домов в Москве оборудованы координатными (аналоговыми) домофонными системами, остальные 10% - оборудованы другими видами домофонных систем и запирающими устройствами другого типа (кодовые замки). В Московской области процент подъездов, оборудованных координатными (аналоговыми) домофонными системами ниже и составляет около 75%, остальные подъезды оборудованы другими домофонными системами, кодовыми замками или вовсе не оборудованы запирающими устройства. Методика расчёта емкости рынка представлена в таблицах ниже.
Оценка общего количество подъездов в ЦФО и Московском регионе проводилась на основании данных по общему объему всего жилищного фонда на конец 2016 года и соотношения жилищного фонда по видам жилья (ИЖС, многоквартирные дома), которое был рассчитано по показателям 2016 года.
Структура ввода жилой площади по видам жилья (ИЖС, многоквартирное жилье), 2016 год
|
|
Москва |
МО |
ЦФО |
|||
|
Тыс. кв. м. |
Доля, % |
Тыс. кв. м. |
Доля, % |
Тыс. кв. м. |
Доля, % |
|
|
Жилые здания многоквартирные |
3 039 |
90,4% |
6 005 |
68,1% |
15 299 |
64,2% |
|
Жилые дома, построенные населением |
298 |
8,9% |
2 808 |
31,8% |
8 450 |
35,4% |
|
Всего (с учетом индивидуальных зданий и общежитий) |
3 362 |
100,0% |
8 823 |
100,0% |
23 841 |
100,0% |
Источник: ФСГС РФ, оценка и расчеты компании MegaResearch
Далее была произведена оценка общего количества подъездов в исследуемых регионах, данные представлены в таблице ниже.
Методика расчёта оценки общего количества подъездов в ЦФО и Московском регионе
|
Москва |
МО |
ЦФО |
|
|
Жилищный фонд всего на конец 2016 г., тыс. кв. м |
236 892 |
250 265 |
551 672 |
|
Жилой фонд домов, построенных населением, тыс. кв. м |
21 027 |
79 657 |
195 523 |
|
Жилой фонд зданий многоквартирных, тыс. кв. м |
214 146 |
170 327 |
354 006 |
|
Средняя площадь на 1 подъезд в домах, построенных населением, кв. м |
178[2] |
165[3] |
147 |
|
Средняя площадь на 1 подъезд в многоквартирных зданиях, кв. м |
1 914 |
1 842 |
1 310 |
|
Количество подъездов в домах, построенных населением, ед. |
118 129 |
482 768 |
1 330 089 |
|
Количество подъездов в жилых многоквартирных зданиях, ед. |
111 884 |
92 469 |
270 234 |
|
Общее количество подъездов, ед. |
230 013 |
575 237 |
1 600 323 |
Источник: ФСГС РФ, оценка и расчеты компании MegaResearch
Далее была рассчитана емкость рынка. Расчеты представлены в таблице ниже.
Оценка расчета емкости рынка координатных (аналоговых) домофонных систем в ЦФО и Московском регионе
|
|
Москва |
МО |
ЦФО |
|
Кол-во подъездов всего |
230 013 |
575 237 |
1 600 323 |
|
Кол-во подъездов, оборудованных координатными (аналоговыми) домофонными системами |
207 012 |
431 428 |
325 719 |
|
Кол-во подъездов, оборудованных другими домофонами и запирающими устройствами |
23 001 |
143 809 |
1 274 604 |
|
Кол-во подъездов, оборудованных другими домофонами и запирающими устройствами с учетом оперативных данных 2017 года |
185 |
4 927 |
36 914 |
|
Емкость рынка |
23 186 |
148 736 |
1 311 518 |
Источник: ФСГС РФ, оценка и расчеты компании MegaResearch
Исходя из данных представленных в таблице выше, можно говорить о том, что емкость рынка координатных (аналоговых) домофонных систем в Московском регионе составляет в целом 171 923 ед. (количество подъездов, не оборудованных аналоговыми домофонами) и превышает объем рынка в 9,5 раз. Емкость рынка координатных (аналоговых) домофонных систем в ЦФО в целом составляет 1 311 518 ед.
Емкость рынка координатных (аналоговых) домофонных систем в Московском регионе
Источник: ФСГС РФ, оценка и расчеты компании MegaResearch
При расчете емкости рынка координатных (аналоговых) домофонных систем от общей площади жилищного фонда в Московском регионе учитывался расчетный показатель всех подъездов в регионе, на которых установлены кодовые замки или которые вовсе не оборудованы домофонными системами и которые потенциально можно оборудовать координатными (аналоговыми) домофонными системами. Это емкость рынка аналоговых (координатных) домофонных систем в целом по региону.
В оценке емкости рынка координатных (аналоговых) домофонных систем учитывались только подъезды, на которых не были установлены аналоговые домофонные системы, однако, установка домофонных систем также осуществляется на подъезды, где ранее были установлены домофонные системы, с целью обновления устаревших устройств или замены кодовых замков на более современные и качественные системы контроля доступа. Поэтому представленная оценка емкости рынка координатных (аналоговых) домофонов может иметь погрешность в сторону увеличения.
[1] https://fedstat.ru/indicator/40454
[2] Данные представлены в таблице 4
[3] Данные представлены в таблице
Данная информация является выдержкой из проведенного исследования. Для актуализации данных отправьте заявку.
