Профили компаний топ-5 крупнейших конкурентов рынка аренды коммерческой недвижимости в ЦФО

Профили компаний топ-5 крупнейших конкурентов рынка аренды коммерческой недвижимости в ЦФО Индустриальный парк «Родники»

Индустриальный парк «Родники»

Основная специализация индустриального парка — текстильные и швейные производства.

Тип парка: Brownfield и Greenfield

«Родники»

Общая площадь индустриального парка —  90,4 Га.

В 2010 году индустриальный парк «Родники» успешно прошёл сертификацию по стандарту «Ассоциации индустриальных парков».

Индустриальный парк является участником федеральных и региональных государственных программ поддержки.

Услуги, предоставляемые управляющей компанией:

  • продажа земельного участка;
  • сдача в аренду земельного участка;
  • сдача в аренду готовых производственных помещений;
  • строительство готовых производственных зданий под ключ (услуга built-to-suit[1]);
  • логистические услуги;
  • подбор персонала;
  • содержание и эксплуатация объектов общего пользования;
  • охранные услуги;
  • юридические услуги;
  • консалтинговые услуги;
  • ИТ-услуги;
  • бухгалтерские услуги;
  • уборка территории, вывоз мусора;
  • услуги по транспортировке персонала резидентов индустриального парка;
  • поставка собственной тепловой энергии, электроэнергии и воды;
  • очистка сточных вод.

В таблице ниже представлены реквизиты ООО «ИП Родники».

Реквизиты ООО «ИП Родники»

Реквизит

Данные

Руководитель

Волков Андрей Иольевич

ОГРН

1183702010250

ИНН

3703021585

КПП

370301001

Юридический адрес

155250, РФ, Ивановская область, город Родники, улица Советская, дом 20

Почтовый адрес

155250, РФ, Ивановская область, город Родники, улица Советская, дом 20

Телефон

+7 (49336) 2 17 07

E-mail

volkovai@rodtex.nord-tex.ru

Сайт

https://www.ip-rodniki.ru/

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

В таблице ниже представлены основные финансовые показатели ООО «УК ИП «Родники».

 Финансовые показатели ООО «ИП Родники»

Наименование показателя

Единица измерения

2016 год

2017 год

Основные средства

тыс. руб.

28 930

36 026

Оборотные активы, всего

тыс. руб.

29 567

273 254

Валюта баланса (актив)

тыс. руб.

58 516

310 551

Капитал и резервы, всего

тыс. руб.

32 162

37 111

Долгосрочные обязательства, всего

тыс. руб.

1 488

3 631

Краткосрочные обязательства, всего

тыс. руб.

24 866

269 809

Выручка (нетто) от продажи

тыс. руб.

27 309

409 697

Прибыль (убыток) от продаж

тыс. руб.

12 715

3 662

Прибыль (убыток) до налогообложения

тыс. руб.

12 505

7 064

Чистая прибыль (убыток)

тыс. руб.

9 976

4 949

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

В следующей таблице представлена информация о собственниках ООО «ИП Родники».

Информация о собственниках ООО «ИП Родники»

Собственники

Доля

Кувардин Олег Вячеславович

100%

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

Инновационный парк «Синергия»

«Синергия»

Инновационный парк «Синергия» начал функционировать с 2009 года.

Он расположен в городе Ярославле на площадях фабрики технических тканей АО «КОРД» и является предприятием инфраструктуры Ярославской области по поддержке малого и среднего бизнеса.

Инновационный парк имеет две основные составляющие: с одной стороны – это имущественный комплекс, с другой – система связей между участниками инновационного процесса.

Общая площадь земельных участков – 9,8 га.

Общая площадь зданий – 69 000 м2

Предоставляемые виды услуг:

  • экспертная оценка инновационных предложений и проектов;
  • услуги технологического брокера по сетевому трансферу технологий;
  • технологический аудит, поиск партнеров/подрядчиков;
  • аудит и инвентаризация интеллектуальной собственности;
  • консультации по коммерциализации технологий;
  • бизнес-планирование инновационных проектов;
  • поиск и привлечение инвестиций;
  • поиск партнеров для аутсорсинга НИР и ОКР в сфере наукоемких технологий;
  • поиск партнеров, располагающих готовыми решениями в нужной отрасли;
  • поиск партнеров для научных исследований в области алгоритмов, оптимизации процессов;
  • брокер аутсорсинговых и аутстафинговых услуг.

Индустриальный парк «Красная Талка»

 «Красная Талка»

Индустриальный парк «Красная Талка» расположен в городе Иваново на земельных участках площадью 10,6 Га и в соответствии с разработанной концепцией включает текстильную фабрику «Красная Талка» с развитой производственной и складской инфраструктурой.

Кроме того, территория индустриального парка включает в себя торгово-выставочную площадку и бизнес-инкубатор.

С северной части территория индустриального парка граничит с оптовой ярмаркой товаров текстильной и легкой промышленности «Текстиль-Профи» и железнодорожной линией (станция Иваново-Сортировочная).

Территория, занимаемая индустриальным парком, имеет высокую инженерную обеспеченность сетями водоснабжения, канализации, газоснабжения и электроснабжения, позволяющими организовать широкий спектр производственных процессов в сфере легкой промышленности. С востока тянутся полосы отвода железной дороги, которая предполагается к ликвидации в соответствии с Генеральным планом города Иванова и данным проектом.

Базовый спектр услуг на территории индустриального парка:

  • предоставление в аренду и собственность оборудованных всей необходимой инфраструктурой и коммуникациями производственных и административных помещений;
  • информационное и консалтинговое обеспечение бизнеса (весь спектр консалтинговых услуг: юридические, бухгалтерские, маркетинговые и др.);
  • маркетинг инноваций (оказание помощи в процессе коммерциализации новых разработок);
  • GR-поддержка бизнеса (взаимодействие с органами государственной власти);
  • сертификация и стандартизация продукции;
  • обучение и развитие персонала.

К исключительным функциям управляющей компании ООО ИК «Оптима» индустриального парка «Красная Талка» относится оказание следующих услуг:

  • предоставление в аренду и собственность резидентам промышленного парка земельных участков, производственных, лабораторных, складских и административных помещений, конференц-залов в пределах территории индустриального парка;
  • предоставление коммуникаций всех типов, необходимых для организации производственного процесса, в том числе телекоммуникаций, связи, качественного энергоснабжения, мощных слаботочных систем, проточной и вытяжной вентиляции, системы кондиционирования, водо- и газоснабжения, канализации и сбора твердых бытовых отходов;
  • организация подъездных путей, мест стоянки грузового и легкового автотранспорта, зон погрузки-выгрузки, контрольно-пропускных зон и др.;
  • услуги по текущему обслуживанию резидентов и территории общего пользования, сервисные услуги по ремонту и обслуживанию зданий, сооружений, оборудования, уборка прилегающей территории и предоставление прочих услуг;
  • консалтинговые услуги (бухгалтерия, юриспруденция, экономика, маркетинг), обучение, патентование;
  • реклама по продвижению высокотехнологичной продукции резидентов, совместное участие в выставочной деятельности, информационная поддержка и PR, организация презентаций промышленного парка;
  • организация бытовых и социальных услуг и регулирование общехозяйственной деятельности на территории индустриального парка (организация общественного питания, аптечного и медицинского пунктов, пожарного депо, учебных центров и образовательных учреждений, предприятий повседневной торговли, банковских терминалов, пункта охраны, физкультурно-оздоровительного и досугового комплекса, детской площадки и зоны рекреации).

В таблице ниже представлены реквизиты управляющей компании ООО «ИК Оптима».

 Реквизиты ООО «ИК Оптима»

Реквизит

Данные

Руководитель

Болтаевский Михаил Вячеславович

ОГРН

1043700070237

ИНН

3702056031

КПП

370201001

Юридический адрес

153005, ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г ИВАНОВО, СОВЕТСКИЙ РАЙОН, УЛ. СОСНОВАЯ, Д 28

Почтовый адрес

153005, ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г ИВАНОВО, СОВЕТСКИЙ РАЙОН, УЛ. СОСНОВАЯ, Д 28

Телефон

+7 4932 37 40 86

E-mail

info@prompark37.ru

Сайт

http://www.prompark37.ru/

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

В следующей таблице представлены основные финансовые показатели ООО «ИК Оптима».

 Финансовые показатели ООО «ИК Оптима»

Наименование показателя

Единица измерения

2016 год

2017 год

Основные средства

тыс. руб.

46 379

72 224

Оборотные активы, всего

тыс. руб.

49 027

53 124

Валюта баланса (актив)

тыс. руб.

95 407

125 348

Капитал и резервы, всего

тыс. руб.

65 409

84 372

Долгосрочные обязательства, всего

тыс. руб.

0

0

Краткосрочные обязательства, всего

тыс. руб.

29 997

40 977

Выручка (нетто) от продажи

тыс. руб.

27 918

45 036

Прибыль (убыток) от продаж

тыс. руб.

19 566

28 525

Прибыль (убыток) до налогообложения

тыс. руб.

13 879

23 712

Чистая прибыль (убыток)

тыс. руб.

11 070

18 962

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

В таблице ниже представлена информация о собственниках ООО «ИК Оптима».

 Информация о собственниках ООО «ИК Оптима»

Собственники

Доля

Златкин Аркадий Ильич

35%

Пиголицына Елена Вячеславовна

31%

Трусов Анатолий Евгеньевич

18%

Петров Роман Валентинович

10%

Шмелев Михаил Модестович

6%

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

Технопарк «Лихачевский»

 «Лихачевский»

Технопарк «Лихачевский» – это самый крупный бизнес-парк в Долгопрудном.

Это комплекс из шести современных административных и трех складских зданий.

Корпуса разной этажности — от четырех до семи этажей. 
В технопарке расположено более 100 компаний, более 1 000 человек ежедневно приезжают на работу.

Инфраструктура технопарка включает в себя кафе-столовую, фитнес центр, типографию.

Технопарк предоставляет офисы на продажу и в аренду в двух новых семиэтажных корпусах.

Управляющими компаниями являются ООО «Долсервис» и ООО «Линкин Проджект».

В таблице ниже представлены реквизиты управляющей компании ООО «Долсервис».

 Реквизиты ООО «Долсервис»

Реквизит

Данные

Руководитель

Шаломеев Владимир Юрьевич

ОГРН

1105047014841

ИНН

5008055875

КПП

500801001

Юридический адрес

141700, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ДОЛГОПРУДНЫЙ Г, ЛИХАЧЕВСКИЙ ПР., 4, 1

Почтовый адрес

141700, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ДОЛГОПРУДНЫЙ Г, ЛИХАЧЕВСКИЙ ПР., 4, 1

Телефон

+7 495 579 96 70

E-mail

dolservice@list.ru

Сайт

http://www.lihachevsky.com/

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

В следующей таблице представлены основные финансовые показатели ООО «Долсервис».

 Финансовые показатели ООО «Долсервис»

Наименование показателя

Единица измерения

2016 год

2017 год

Основные средства

тыс. руб.

5 645

3 024

Оборотные активы, всего

тыс. руб.

14 237

15 160

Валюта баланса (актив)

тыс. руб.

19 881

18 184

Капитал и резервы, всего

тыс. руб.

-3 532

-3 985

Долгосрочные обязательства, всего

тыс. руб.

762

210

Краткосрочные обязательства, всего

тыс. руб.

22 651

21 958

Выручка (нетто) от продажи

тыс. руб.

18 694

16 591

Прибыль (убыток) от продаж

тыс. руб.

54

58

Прибыль (убыток) до налогообложения

тыс. руб.

26

31

Чистая прибыль (убыток)

тыс. руб.

21

25

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

В таблице ниже представлена информация о собственниках ООО «Долсервис».

Информация о собственниках ООО «Долсервис»

Собственники

Доля

Шишкина Елена Ивановна

38%

Никишкин Владимир Александрович

28%

Соболева Наталия Николаевна

23%

Цыбулько Евгения Александровна

9%

Капанин Юрий Викторович

4%

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

В таблице ниже представлены реквизиты управляющей компании ООО «Линкин Проджект».

 Реквизиты ООО «Линкин Проджект»

Реквизит

Данные

Руководитель

Карасев Дмитрий Владимирович

ОГРН

1125047001859

ИНН

5008058040

КПП

500801001

Юридический адрес

141701, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ДОЛГОПРУДНЫЙ Г, ЛИХАЧЕВСКИЙ ПР., ДОМ 8, ПОМЕЩЕНИЕ XVIII

Почтовый адрес

141701, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ДОЛГОПРУДНЫЙ Г, ЛИХАЧЕВСКИЙ ПР., ДОМ 8, ПОМЕЩЕНИЕ XVIII

Телефон

+7 495 617 62 00

E-mail

d.karasev@list.ru

Сайт

http://www.lihachevsky.com/

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

В таблице ниже представлены основные финансовые показатели ООО «Линкин Проджект».

 Финансовые показатели ООО «Линкин Проджект»

Наименование показателя

Единица измерения

2016 год

2017 год

Основные средства

тыс. руб.

238 365

66 295

Оборотные активы, всего

тыс. руб.

59 551

11 196

Валюта баланса (актив)

тыс. руб.

297 916

77 491

Капитал и резервы, всего

тыс. руб.

4 264

64 112

Долгосрочные обязательства, всего

тыс. руб.

11 499

1 767

Краткосрочные обязательства, всего

тыс. руб.

282 153

11 612

Выручка (нетто) от продажи

тыс. руб.

6 656

105 684

Прибыль (убыток) от продаж

тыс. руб.

544

69 987

Прибыль (убыток) до налогообложения

тыс. руб.

-156

67 242

Чистая прибыль (убыток)

тыс. руб.

-156

59 848

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

В таблице ниже представлена информация о собственниках ООО «Линкин Проджект».

Информация о собственниках ООО «Линкин Проджект»

Собственники

Доля

ПЕРСКЕЙ ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД КИПР

65%

Никишкин Владимир Александрович

30%

Серов Дмитрий Викторович

5%

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

Технопарк «Нагатино»

«Нагатино»

В начале ноября 2015 года Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московский промышленно-торговый центр интеграции и развития» получило статус управляющей организации Технопарка «НАГАТИНО», на основании Распоряжения Правительства Москвы от 3 ноября 2015 г. № 641-РП.

Деятельность технопарка осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 11 февраля 2016 г. № 38-ПП.

Учредителем предприятия выступает Департамент городского имущества города Москвы. Определение направления развития и курирование деятельности ГУП «МПТЦИР» находится в ведении городского Департамента предпринимательства и инновационного развития.

Решение о создании на базе ГУП «МПТЦИР» многофункционального центра поддержки малого и среднего бизнеса было принято еще в 2011 г. Впоследствии в рамках программы «Москва: Коворкинг 2.0» на базе предприятия реализован пилотный проект коворкинг-центра.

На территории ГУП «МПТЦИР» создан и функционирует коворкинг «Свободное плавание».

Всего в коворкинге 118 рабочих мест.

Кроме коворкинга в инфраструктуру технопарка входят конференц-пространства, парковка, кафе.

На данный момент на территории технопарка располагается свыше 60 компаний различного профиля, из них порядка 40 — производственные.

Среди резидентов технопарка компании, работающие в сфере обрабатывающего производства, научных исследований и разработок, в частности, текстильного и обувного производства, типографской деятельности, производства новых материалов.

В таблице ниже представлены реквизиты управляющей компании ГУП «МПТЦИР».

Реквизиты ГУП «МПТЦИР»

Реквизит

Данные

Руководитель

Кожевников Егор Игоревич

ОГРН

1037739257346

ИНН

7726311810

КПП

772601001

Юридический адрес

117105, МОСКВА Г, ВАРШАВСКОЕ Ш., 28А, СТР.1

Почтовый адрес

117105, МОСКВА Г, ВАРШАВСКОЕ Ш., 28А, СТР.1

Телефон

+7 495 933 25 01, +7 495 933 25 15, +7 495 933 25 16, +7 495 933 25 80, +7 495 933 25 81, +7 495 933 25 94

E-mail

http://technopark-nagatino.ru, http://rosintegro.ru

Сайт

http://technopark-nagatino.ru/

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

В следующей таблице представлены основные финансовые показатели ГУП «МПТЦИР».

 Финансовые показатели ГУП «МПТЦИР»

Наименование показателя

Единица измерения

2016 год

2017 год

Основные средства

тыс. руб.

224 787

205 517

Оборотные активы, всего

тыс. руб.

108 781

19 410

Валюта баланса (актив)

тыс. руб.

444 396

330 974

Капитал и резервы, всего

тыс. руб.

279 703

222 582

Долгосрочные обязательства, всего

тыс. руб.

7 212

4 218

Краткосрочные обязательства, всего

тыс. руб.

157 481

104 174

Выручка (нетто) от продажи

тыс. руб.

69 412

71 988

Прибыль (убыток) от продаж

тыс. руб.

-6 886

1 655

Прибыль (убыток) до налогообложения

тыс. руб.

-3 369

-7 280

Чистая прибыль (убыток)

тыс. руб.

18

4 454

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

В таблице ниже представлена информация о собственниках ГУП «МПТЦИР».

Информация о собственниках ГУП «МПТЦИР»

Собственники

Доля

Департамент имущества города Москвы

100%

Источник данных: данные ФСГС, аналитика MegaResearch

 

География присутствия компаний

География присутствия компаний

Источник данных: данные технопарков

 

[1] Built-to-suit – это возведение (или модернизация) объекта для конкретного заказчика, учитывающее все нужды, требования и особенности бизнеса клиента