Описание имеющихся объектов недвижимости по топ-3 успешным технопаркам
В таблице ниже представлены этажность и общий размер площадей индустриальных кластеров.
Этажность и общий размер площадей индустриальных кластеров легкой промышленности
|
№ п/п |
Наименование кластера |
Этажность |
Общая площадь парка, кв. м. |
|
1 |
Techtera |
3-6 |
8 000 |
|
2 |
Brandix India Apparel City |
1-2 |
1 640 000 |
|
3 |
CLUTEX - klastr technicke textilie |
11 |
13 200 |
Источник данных: Google maps, you tube, аналитика MegaResearch
В таблице ниже представлено соотношение долей площадей технопарков в зависимости от их назначения.
Соотношение долей площадей различной направленности на территории индустриальных кластеров
|
№ п/п |
Наименование кластера |
Общая производственно-складская, кв. м. |
Административная площадь, кв. м. |
|
1 |
Techtera |
0 |
5 400 |
|
2 |
Brandix India Apparel City |
430 000 |
8 000 |
|
3 |
CLUTEX - klastr technicke textilie |
0 |
13 200 |
Источник данных: официальные сайты кластеров, аналитика MegaResearch
В таблице ниже представлена основная информация о профилях деятельности резидентов индустриальных кластеров.
Профили деятельности резидентов индустриальных кластеров
|
№ п/п |
Название кластера |
Профиль деятельности основных резидентов |
|
1 |
Brandix India Apparel City (BIAC) |
· Производство тканей. · Производство мужского и женского нижнего белья. · Производство фурнитуры и комплектующих для нижнего белья (резинки, банты из полиэфирных лент, косточки для бюстгальтеров). · Покраска швейных ниток. · Производство бирок. · Печать на тканях. · Производство упаковки. |
|
2 |
Techtera |
· Представители учебных заведений. · Лаборатории. · Крупные промышленные группы. · Производство технического текстиля. · Производство средств индивидуальной защиты (далее – СИЗ). · Производство чехлов, защитных сеток и крепежей для сельского хозяйства. · Производство мебельного текстиля. · Производство комплектующих для одежды и обуви, изоляции, швов. · Производство парусов, дышащей одежды, полотен. |
|
3 |
CLUTEX - klastr technicke textilie |
· Ассоциация предприятий текстильной и швейной промышленности. · Производство тканей. · Производство оборудования для предприятий легкой промышленности. · Производство фурнитуры. · Производство спортивной одежды и полотен. · Производство средств индивидуальной защиты · Производство одежды. · Производство нитей и веревок, в том числе промышленного назначения. · Производство постельного белья. · Производство волокон. · Производство нетканых материалов. · Покраска тканей. · Печать на тканях. · Представители учебных заведений. |
Источник данных: официальные сайты кластеров, аналитика MegaResearch
В таблице ниже представлена информация о структуре индустриального кластера Brandix India Apparel City в разрезе основных резидентов.
Структура наполнения индустриального кластера BIAC
|
№ п/п |
Профиль деятельности |
Занимаемая площадь, кв. м. |
Доля |
|
1 |
Производство тканей |
121 406 |
28% |
|
2 |
Производство мужского и женского нижнего белья |
238 765 |
56% |
|
3 |
Производство комплектующих и фурнитуры для нижнего белья |
54 097 |
13% |
|
4 |
Покраска швейных ниток |
4 047 |
1% |
|
5 |
Производство бирок |
8 498 |
2% |
|
6 |
Печать на тканях |
465 |
0,1% |
|
7 |
Производство упаковки |
930 |
0,2% |
Источник данных: https://www.youtube.com/watch?v=LD0VqUtBkcI, аналитика MegaResearch
В таблице ниже представлена информация о структуре индустриального кластера CLUTEX в разрезе основных резидентов.
Структура наполнения индустриального кластера CLUTEX
|
№ п/п |
Профиль деятельности |
Количество резидентов |
Доля |
|
1 |
Ассоциация предприятий текстильной и швейной промышленности |
1 |
4% |
|
2 |
Производство тканей |
4 |
14% |
|
3 |
Производство оборудования для предприятий легкой промышленности |
4 |
14% |
|
4 |
Производство фурнитуры |
4 |
14% |
|
5 |
Производство спортивной одежды и полотен |
2 |
7% |
|
6 |
Производство средств индивидуальной защиты |
1 |
4% |
|
7 |
Производство одежды |
3 |
11% |
|
8 |
Производство нитей и веревок, в том числе промышленного назначения |
1 |
4% |
|
9 |
Производство постельного белья |
1 |
4% |
|
10 |
Производство волокон |
1 |
4% |
|
11 |
Производство нетканых материалов |
1 |
4% |
|
12 |
Покраска тканей |
1 |
4% |
|
13 |
Печать на тканях |
2 |
7% |
|
14 |
Представители учебных заведений |
2 |
7% |
Источник данных: официальный сайт кластера, аналитика MegaResearch
В таблице ниже представлена информация о структуре индустриального кластера Techtera в разрезе основных резидентов.
Структура наполнения индустриального кластера Techtera
|
№ п/п |
Профиль деятельности |
Количество резидентов |
Доля |
|
1 |
Представители учебных заведений |
30 |
21% |
|
2 |
Лаборатории |
||
|
3 |
Крупные промышленные группы |
8 |
6% |
|
4 |
Производство технического текстиля |
70 |
50% |
|
5 |
Производство средств индивидуальной защиты |
||
|
6 |
Производство чехлов, защитных сеток и крепежей для сельского хозяйства |
||
|
7 |
Производство мебельного текстиля |
||
|
8 |
Производство комплектующих для одежды и обуви, изоляции, швов |
||
|
9 |
Производство парусов, дышащей одежды, полотен |
Источник данных: аналитика MegaResearch
Особенности инженерных коммуникаций
Особенности инженерных коммуникаций индустриального кластера BIAC продиктованы масштабами производства и занимаемой площадью.
Так, на территории этого кластера расположены собственная электрическая подстанция, которая полностью обеспечивает кластер электрическими мощностями, искусственное техническое озеро для полива собственного хлопкового поля, трубопровод, соединяющий системы промышленной водоподготовки кластера с Индийским океаном.
В связи с тем, что на территории кластеров Techtera и CLUTEX отсутствует производство, инженерные коммуникации в них аналогичны инженерным коммуникациям в бизнес-центрах, соответствующих европейским стандартам.
Особенности логистики объектов
В таблице ниже представлена информация об основных параметрах транспортной доступности индустриальных кластеров.
Транспортная доступность индустриальных кластеров
|
№ п/п |
Название кластера |
Наличие парковки для легкового транспорта |
Наличие парковки для грузового транспорта |
Расстояние до ближайшей дороги, (м) |
Расстояние до ближайшего международного аэропорта, (км) |
|
1 |
Brandix India Apparel City (BIAC) |
да |
да |
40 |
50 |
|
2 |
Techtera |
да |
нет |
40 |
15/25 |
|
3 |
CLUTEX - klastr technicke textilie |
да |
нет |
20 |
2,7 |
Источник данных: Google maps, аналитика MegaResearch
Данная информация является выдержкой из проведенного исследования. Для актуализации данных отправьте заявку.
