06.07.2020

Факторы успеха и рекомендации по формату загородного малоэтажного строительства в Тюмени

Основными застройщиками на рынке таунхаусов Тюмени сейчас являются:

Ключевыми факторами успеха на рынке таунхаусов являются:

Для того чтобы успешно зайти с новым проектом на рынок Тюмени, необходимо соблюдение следующих критериев по формату строительства таунхаусов:

Выбор площадки для строительства не более чем в 5-7 км от города. Поселки на расстоянии 15-20 км имеют большие трудности при реализации таунхаусов.
Формирование предложения таунхаусов с площадью до 100 и до 150 кв. м. Ниже приведена сравнительная таблица предложений трех застройщиков (сравнение по площади таунхаусов, предлагаемых к продаже).

Характеристика предложений трех представителей рынка таунхаусов Тюмени по размеру площади

Источник: аналитика Megaresearch

Выбор в качестве материала строительства пеноблоков, керамзитных или силикатных блоков при работе на эконом-сегмент и комфорт-сегмент.
Установление цены на лот (домовладение в таунхаусе) с учетом цен конкурентов из таблицы ниже. Цены указаны на строение с первичной отделкой (наличие сантехники, межкомнатных дверей и т. п.).

Средние цены на таунхаусы в Тюмени в зависимости от размера площади

Источник: аналитика Megaresearch

Формирование предложения с участками 1,5-3 сотки на домовладение.
Предоставление возможности покупателям «зашить» стоимость ремонта в ипотеку.
Наиболее удачный формат – 2 этажа, который позволит предложить объекты небольшой площади, но в формате загородной недвижимости.

Данная информация является выдержкой из проведенного исследования. Для актуализации данных отправьте заявку.