Выводы по анализу рынка земельных участков Пушкинского района Московской области

Выводы по анализу рынка земельных участков Пушкинского района Московской области Ниже представлены выводы по анализу рынка земельных участков Пушкинского района Московской области

Основные факторы, которые могут негативно сказаться на рост объемов продаж и стоимости земли в Пушкинском районе Московской области:

  • Транспортные проблемы. Активная застройка Подмосковья и сокращение парковочных мест в Москве приводят к тому, то люди стали чаще отказываться от загородных домов в пользу столичных квартир.
  • Налоговые обязательства. Рост налогов на землю не способствует принятию решения о покупке.
  • Вопросы кредитования. Загородная недвижимость всегда считалась для банков рискованным активом. Банки неохотно выдают кредиты для покупки земельных участков, что также влияет на общий уровень спроса.

Наиболее востребованные участки в Пушкинском районе Московской области под жилищное и дачное строительство: от 7 до 15 соток, удаленностью до 30 км от МКАД, без подряда с инфраструктурой и коммуникациями. Спрос на участки является стабильным, рост 2016-2017 гг. составил 5-6%. Цены на участки пока не демонстрируют значительного роста, динамика 2016-2017 гг. составила порядка 3%.